Propiedad con construcción de 2 374 m² en Aserrí, San José
- Edicto refiere finca 948656; Registro Nacional muestra divergencia con finca 537816; cargas y derechos listados en el registro no coinciden exactamente con el edicto.
- Inconsistencia de finca entre edicto y registro (edito usa 948656; registro muestra 537816)
- Discrepancia de números de finca entre documentos puede afectar certeza de dominio
Cronograma de Remates
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Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
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Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Ubicación en Mapa
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: Con precaución
Remata el 100% de la finca 948656 con hipoteca de 33 millones; hay inconsistencias entre edicto y registro (finca 948656 vs 537816) que requieren verificación judicial y/o solicitud de aclaración. Acceso por calle pública y existencia de casa son puntos a favor, pero la ocupación real y posibles cargas de terceros deben confirmarse antes de ofertar. Si se aclaran las inconsistencias y se verifica titularidad y cargas, podría considerarse la compra con precaución.
Edicto de remate hipotecario de la finca matrícula 948656, derecho 000, Tarbaca (Asserrí), San José. Hipoteca de 33,000,000 colones a favor de Margarita Solórzano Burgos; deudor Randall Eduardo Pereira Flores; titular registrado Jorge Hernán Campaz Obregon; finca descrita como terreno de pasto con una casa; linderos: norte Miriam Segura Barboza; sur Bernarda Fallas Calderón; este Bernarda Fallas/Quebrada Tarbaca; oeste calle pública de 18,62 m; base de remate 33,000,000; edicto contempla segundo y tercer remates a menores bases; existe posible inconsistencia entre edición del edicto (finca 948656) y registro (finca 537816).
Alcance del Remate
Remate del 100% de la finca matrícula 948656 (derecho 000)
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: Presentes
- ⚠️ Riesgo de Ocupación: Texto indica presencia de una casa; no constan ocupantes descritos en el texto proporcionado.
Cargas
Hipoteca de 33,000,000; intereses 2% mensual; inicia 08-dic-2025; vence 08-dic-2026; pago único al vencimiento; acreedor Margarita Solórzano Burgos; responde por 33,000,000; grado primer grado; renuncias de domicilio, requerimientos de pago y trámites de juicio ejecutivo; base de remate: capital responde; proceso EJECUCIÓN HIPOTECARIA; exp: 26-002450-1170-CJ
Puntos a Favor
- Acceso por calle pública favorable (frente vial de 18,62 m)
- SEGREGACIONES: NO HAY
- Dimensión de la propiedad 2374 m2 (tiene tamaño claro en registro y edicto)
- Existe hipoteca principal registrada a favor de un acreedor claro con desglose de requisitos de pago
Puntos en Contra
- Inconsistencia de finca entre edicto y registro (edito usa 948656; registro muestra 537816)
- Discrepancia de números de finca entre documentos puede afectar certeza de dominio
Valor fiscal del terreno
Valor fiscal del terreno
Inmueble #1 — Matrícula 948656, derecho 000; TERRENO DE PASTO, RESTROJO, CESPED CON UNA CASA
Ubicación y Medida
Linderos
Gravámenes y Anotaciones
Observaciones Detalladas
- Remate hipotecario en proceso de ejecución.
- Finca con matrícula 948656, Tarbaca, Aserrí, San José; área 2374.18 m2.
Condiciones del Remate
- NOTAS: Se informa sobre pago con cheque certificado a favor de este despacho.
- Publicación de edicto dos veces consecutivas, primera publicación con mínimo cinco días de antelación.
Información del Caso
Emisión
Resumen
Edicto de remate hipotecario para inmueble ubicado en Tarbaca, Aserri, San José, matrícula 948656, derecho 000. Base inicial 33,000,000 CRC; remates: 01-06-2026 14:30, 09-06-2026 14:30 (74,75% de la base); 18-06-2026 14:30 (25%). Procesos: Ejecución Hipotecaria, Juzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Notas sobre pago con cheque certificado y publicaciones. Referencia 2026195429, Expediente 26-002450-1170-CJ.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS, soportando HIPOTECA CITAS: 2025-948656-01-0001-001, sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 948656, derecho 000, la cual es terreno TERRENO DE PASTO, RESTROJO, CESPED CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO TARBACA, CANTÓN ASERRI, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE MIRIAM SEGURA BARBOZA; al SUR BERNARDA FALLAS CALDERON; al ESTE BERNARDA FALLAS CALDERON Y QUEBRADA TARBACA y al OESTE CALLE PUBLICA CON 18,62 METROS DE FRENTE. MIDE: DOS MIL TRESCIENTOS SETENTA Y CUATRO METROS CON DIECIOCHO DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del uno de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del nueve de junio de dos mil veintiséis con la base de VEINTICUATRO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del dieciocho de junio de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MARGARITA SOLORZANO BURGOS contra JORGE HERNAN CAMPAZ OBREGON, RANDALL EDUARDO PEREIRA FLORES EXP:26-002450-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 18 de marzo del año 2026. Yesenia Alicia Solano Molina, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026195429, publicación número: 1 de 2