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Bien avec construction de 2 374 m² à Aserrí, San José

location_onSan José, Aserrí, Tarbaca
Propriété n° 0537816Dossier 26-002450-1170-CJJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le jeu. 18 juin 2026, 14:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
2,7× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡3,1 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 1 juin 2026
01 de junio de 2026
schedule 14:30
33 000 000 ₡
TREINTA Y TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 9 juin 2026
09 de junio de 2026
schedule 14:30
24 750 000 ₡
VEINTICUATRO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 18 juin 2026
18 de junio de 2026
schedule 14:30
8 250 000 ₡
OCHO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix33 000 000 ₡
Dépôt de garantie16 500 000 ₡
2e enchère
Mise à prix24 750 000 ₡
Dépôt de garantie12 375 000 ₡
3e enchère
Mise à prix8 250 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Aserrí · valeurs de mars 2016
history Cette carte des valeurs date de mars 2016 (10 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡1 300/m²
Zone 106-02-R05 ·
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡1 300/m² (106-02-R05) et urbain ₡20 000/m² (106-02-U05 · Mirador). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (2 374 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 2,374 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡3 086 434
2,67×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 167 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère1 juin 2026
₡33 000 000· ₡13 900/m²10,69×
2e enchère9 juin 2026
₡24 750 000· ₡10 425/m²8,02×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0537816
Quote-part000
TypeTERRENO DE PASTO
Plan cadastral103609261996
ProvinceSan José
CantonAserrí
DistrictTarbaca
Emplacement completDistrito Tarbaca, Cantón Aserrí, Provincia De San José
SuperficieDOS MIL TRESCIENTOS SETENTA Y CUATRO METROS CON DIECIOCHO DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)2,374.18 m²
NordNorte: Miriam Segura Barboza
SudSur: Bernarda Fallas Calderon
EstEste: Bernarda Fallas Calderón y Quebrada Tarbaca
OuestOeste: Calle Publica con 18,62 metros de frente
Détail completNorte: Miriam Segura Barboza; Sur: Bernarda Fallas Calderón; Este: Bernarda Fallas Calderón y Quebrada Tarbaca; Oeste: Calle Publica con 18,62 metros de frente.
HypothèquesHIPOTECA
  • Remate hipotecario en proceso de ejecución.
  • Finca con matrícula 948656, Tarbaca, Aserrí, San José; área 2374.18 m2.
  • NOTAS: Se informa sobre pago con cheque certificado a favor de este despacho.
  • Publicación de edicto dos veces consecutivas, primera publicación con mínimo cinco días de antelación.
N° de dossier26-002450-1170-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMARGARITA SOLORZANO BURGOS
DéfendeurJORGE HERNAN CAMPAZ OBREGON; RANDALL EDUARDO PEREIRA FLORES
TribunalJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
JugeYesenia Alicia Solano Molina
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à18 de marzo de 2026
Date2026-03-18

Edicto de remate hipotecario para inmueble ubicado en Tarbaca, Aserri, San José, matrícula 948656, derecho 000. Base inicial 33,000,000 CRC; remates: 01-06-2026 14:30, 09-06-2026 14:30 (74,75% de la base); 18-06-2026 14:30 (25%). Procesos: Ejecución Hipotecaria, Juzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Notas sobre pago con cheque certificado y publicaciones. Referencia 2026195429, Expediente 26-002450-1170-CJ.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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