Ativo

Imóvel com construção de 2.374 m² em Aserrí, San José

location_onSan José, Aserrí, Tarbaca
Matrícula 0537816Processo 26-002450-1170-CJJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 18 de jun. de 2026, 14:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
2,7× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡3,1 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 1 de junho de 2026
01 de junio de 2026
schedule 14:30
₡ 33.000.000
TREINTA Y TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 9 de junho de 2026
09 de junio de 2026
schedule 14:30
₡ 24.750.000
VEINTICUATRO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 18 de junho de 2026
18 de junio de 2026
schedule 14:30
₡ 8.250.000
OCHO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 33.000.000
Depósito para participar₡ 16.500.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 24.750.000
Depósito para participar₡ 12.375.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 8.250.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Aserrí · valores de março de 2016
history Este mapa de valores é de março de 2016 (10 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡1.300/m²
Zona 106-02-R05 ·
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡1.300/m² (106-02-R05) e urbano ₡20.000/m² (106-02-U05 · Mirador). Mostramos o valor rural porque o terreno (2.374 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 2,374 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡3.086.434
2,67×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 167% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão1 de jun. de 2026
₡33.000.000· ₡13.900/m²10,69×
2º leilão9 de jun. de 2026
₡24.750.000· ₡10.425/m²8,02×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0537816
Fração000
TipoTERRENO DE PASTO
Planta cadastral103609261996
ProvínciaSan José
CantãoAserrí
DistritoTarbaca
Localização completaDistrito Tarbaca, Cantón Aserrí, Provincia De San José
MedidaDOS MIL TRESCIENTOS SETENTA Y CUATRO METROS CON DIECIOCHO DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)2,374.18 m²
NorteNorte: Miriam Segura Barboza
SulSur: Bernarda Fallas Calderon
LesteEste: Bernarda Fallas Calderón y Quebrada Tarbaca
OesteOeste: Calle Publica con 18,62 metros de frente
Detalhe completoNorte: Miriam Segura Barboza; Sur: Bernarda Fallas Calderón; Este: Bernarda Fallas Calderón y Quebrada Tarbaca; Oeste: Calle Publica con 18,62 metros de frente.
HipotecasHIPOTECA
  • Remate hipotecario en proceso de ejecución.
  • Finca con matrícula 948656, Tarbaca, Aserrí, San José; área 2374.18 m2.
  • NOTAS: Se informa sobre pago con cheque certificado a favor de este despacho.
  • Publicación de edicto dos veces consecutivas, primera publicación con mínimo cinco días de antelación.
Nº do processo26-002450-1170-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MARGARITA SOLORZANO BURGOS
RéuJORGE HERNAN CAMPAZ OBREGON; RANDALL EDUARDO PEREIRA FLORES
TribunalJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
JuizYesenia Alicia Solano Molina
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em18 de marzo de 2026
Data2026-03-18

Edicto de remate hipotecario para inmueble ubicado en Tarbaca, Aserri, San José, matrícula 948656, derecho 000. Base inicial 33,000,000 CRC; remates: 01-06-2026 14:30, 09-06-2026 14:30 (74,75% de la base); 18-06-2026 14:30 (25%). Procesos: Ejecución Hipotecaria, Juzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Notas sobre pago con cheque certificado y publicaciones. Referencia 2026195429, Expediente 26-002450-1170-CJ.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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