Ativo
Imóvel com construção de 500 m² em San Carlos, Alajuela
Alajuela, San Carlos, Florencia
Matrícula 0606248Processo 26-002470-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,46× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡7,5 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
8 de setembro de 2026
Nueve horas cero minutos del ocho de setiembre de dos mil veintiséis
09:00
₡ 13.719.000
13,719,000 CRC
100% da avaliação
2º leilão
17 de setembro de 2026
Nueve horas cero minutos del diecisiete de setiembre de dos mil veintiséis
09:00
₡ 10.289.250
10,289,250 CRC
75% da avaliação
3º leilão
25 de setembro de 2026
Nueve horas cero minutos del veinticinco de setiembre de dos mil veintiséis
09:00
₡ 3.429.700
3,429,700 CRC
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 13.719.000
Depósito para participar₡ 6.859.500
2º leilão
Lance mínimo₡ 10.289.250
Depósito para participar₡ 5.144.625
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.429.700
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡15.000/m²
Zona 210-02-U06 · Peje Viejo
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡15.000/m² (210-02-U06) e rural ₡4.000/m² (210-02-R06 · La Vieja). Mostramos o valor urbano porque o terreno (500 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 500 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡7.500.000
0,46×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 54% abaixo do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Matrícula 606248-000; finca para construir
Matrícula (finca)0606248
Província do registroGRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
Fração000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR
Planta cadastralA-291627-2021
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Carlos
DistritoFlorencia
Localização completaDistrito 2-Florencia, Cantón 10-San Carlos, Provincia Alajuela
MedidaQUINIENTOS METROS CUADRADOS
Área (m²)500 m²
Limites
NorteROLANDO PEÑARANDA CORRALES
SulCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 24,8 METROS
LesteROLANDO PEÑARANDA CORRALES
OesteDIEGO ARMANDO MORA ARGUELLO Y JAIRO NOEL GARCIA VARGAS
Detalhe completoNORTE: ROLANDO PEÑARANDA CORRALES; SUR: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 24,8 METROS; ESTE: ROLANDO PEÑARANDA CORRALES; OESTE: DIEGO ARMANDO MORA ARGUELLO Y JAIRO NOEL GARCIA VARGAS.
Ônus e anotações
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnotaçõesRESERVAS Y RESTRICCIONES
Servidões
SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
Servidumbre de aguas pluviales
Referência: 2021-560204-01-0005-001
Observações detalhadas
- La finca está ubicada en Alajuela, matrícula 606248-000, es terreno para construir y mide 500 m2. Plano A-291627-2021.
- Linderos: norte y este con Rolando Peñaranda Corrales; sur con calle pública; oeste con Diego Armando Mora Arguello y Jairo Noel Garcia Vargas.
Condições do leilão
- Primer remate con base 13,719,000 CRC; si no hay postores, segundo remate a 10,289,250 CRC; si aún no hay oferentes, tercer remate a 3,429,700 CRC.
- Pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publicación de dos edictos, primera publicación con mínimo cinco días de antelación.
Informações do processo
Nº do processo26-002470-1202-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
RéuJAIRO NOEL GARCIA VARGAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalAlajuela, Costa Rica
Emissão
JuizViviana Salas Hernández
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emsiete horas con cuarenta y cuatro minutos del veintiocho de Julio del dos mil veintiséis
Data2026-07-28
Resumo
Edicto de remate judicial de una finca en Alajuela (matrícula 606248-000), Distrito 2-FLORENCIA, Cantón 10-SAN CARLOS, Provincia de ALAJUELA. Proceso de EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra JAIRO NOEL GARCIA VARGAS. Base inicial: 13,719,000 CRC; remates siguientes: 10,289,250 CRC (75%) y 3,429,700 CRC (25%). Publicación 1 de 2. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación requerida. Subasta: 08/09/2026 a las 09:00; referencias y expediente: EXP 26-002470-1202-CJ; Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Referencia N°: 2026205412, publicación número: 1 de 2.
Texto original do edital
En este Despacho, con una base de TRECE MILLONES SETECIENTOS DIECINUEVE MIL COLONES EXACTOS (monto incluye bono de vivienda), libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 283-07596-01-0901-001, SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 2021-560204-01-0005-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 606248-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 2-FLORENCIA, CANTÓN 10-SAN CARLOS, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE: ROLANDO PEÑARANDA CORRALES; al SUR: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 24,8 METROS; al ESTE: ROLANDO PEÑARANDA CORRALES y al OESTE: DIEGO ARMANDO MORA ARGUELLO Y JAIRO NOEL GARCIA VARGAS. MIDE: QUINIENTOS METROS CUADRADOS. PLANO: A-291627-2021. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del ocho de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del diecisiete de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES DOSCIENTOS OCHENTA Y NUEVE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del veinticinco de setiembre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES CUATROCIENTOS VEINTINUEVE MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra JAIRO NOEL GARCIA VARGAS. EXP:26-002470-1202-CJ. JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: siete horas con cuarenta y cuatro minutos del veintiocho de Julio del dos mil veintiséis. Viviana Salas Hernández, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026205412, publicación número: 1 de 2