edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-002470-1763-CJ
San José, San José, Hatillo
Precio Base (1º Remate) CRC 27,300,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · San José · valores de enero de 2021
Este mapa de valores es de enero de 2021 (5 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡100,000/m²
Zona 101-10-U12 · Hatillo 3 - Hatillo 4
Terreno de 99 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡9,924,000
2.75×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 175 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-002470-1763-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO NACIONAL COSTA RICA
DemandadoMARIO ENRIQUE DE LAS PIEDADES ROJAS ALVAREZ
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
October 13, 2026
trece horas treinta minutos del trece de octubre de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
CRC 27,300,000
VEINTISIETE MILLONES TRESCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
October 21, 2026
trece horas treinta minutos del veintiuno de octubre de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
CRC 20,475,000
VEINTE MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
October 29, 2026
trece horas treinta minutos del veintinueve de octubre de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
CRC 6,825,000
SEIS MILLONES OCHOCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 27,300,000
Depósito para participarCRC 13,650,000
2º Remate
BaseCRC 20,475,000
Depósito para participarCRC 10,237,500
3º Remate
BaseCRC 6,825,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca objeto de remate
Finca / Matrícula0398965
Derecho000
Tipoterreno para construcción, lote 45 con casa de habitación
Plano Catastrado100621711992
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónSan José
DistritoHatillo
Ubicación CompletaDistrito Hatillo, Cantón San José, Provincia De San José
Medidanoventa y nueve METROS con VEINTICUATRO DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)99.24 m²
Linderos
NorteLOTE-46
SurLOTE-44
EsteCALLE CON 0.7.00 MTS
OesteMINISTERIO DE EDUCACIÓN PUBLICA
Detalle CompletoNORTE LOTE-46; SUR LOTE-44; ESTE CALLE CON 0.7.00 MTS; OESTE MINISTERIO DE EDUCACIÓN PUBLICA
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotacioneslibre de anotaciones
Observaciones Detalladas
- Inmueble libre de gravámenes y anotaciones.
- Mide 99.24 m2.
- Ubicación en Hatillo, San José, San José.
- Procesos: Banco Nacional de Costa Rica contra Mario Enrique de las Piedidades Rojas Alvarez; EXP 26-002470-1763-CJ; Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Primera).
Condiciones del Remate
- La almoneda se realizará conforme a lo señalado en el edicto.
- Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
Emisión
JuezZary Cecilia Navarro Zamora
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en03 de setiembre del año 2026.
Fecha2026-09-03
Resumen
Edicto de remate judicial para la finca matrícula 1-398965-000 ubicada en Hatillo, San José, San José. Primera subasta programada para el 13 de octubre de 2026 a las 13:30, con base de 27,300,000 CRC; segundas y terceras subastas con bases de 20,475,000 CRC (75% de la base) y 6,825,000 CRC (25% de la base) respectivamente. Demandante: Banco Nacional de Costa Rica; demandado: Mario Enrique de las Piedades Rojas Alvarez; exp. 26-002470-1763-CJ; Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Primera). Nota: pagos con cheque certificado a favor del despacho; publicación del edicto dos veces con al menos cinco días de antelación.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En la puerta exterior de este Despacho, Con una base de VEINTISIETE MILLONES TRESCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número 1-398965-000, la cual es terreno para construir lote 45 con una casa de habitación. Situada en el DISTRITO HATILLO, CANTÓN SAN JOSE, de la provincia de SAN JOSE. COLINDA: al NORTE LOTE-46; al SUR LOTE-44; al ESTE CALLE CON 0.7.00 MTS y al OESTE MINISTERIO DE EDUCACIÓN PUBLICA. MIDE: noventa y nueve METROS con VEINTICUATRO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del trece de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del veintiuno de octubre de dos mil veintiséis con la base de VEINTE MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del veintinueve de octubre de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES OCHOCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL COSTA RICA contra MARIO ENRIQUE DE LAS PIEDADES ROJAS ALVAREZ EXP:26-002470-1763-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA). 03 de setiembre del año 2026. Zary Cecilia Navarro Zamora, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026210950, publicación número: 1 de 2