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House (99 m²) in San José, San José
San José, San José, Hatillo
Property no. 0398965Case 26-002470-1763-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
2.1× the tax value
Land ≈ ₡9.9 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
October 13, 2026
trece horas treinta minutos del trece de octubre de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡27,300,000
VEINTISIETE MILLONES TRESCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
October 21, 2026
trece horas treinta minutos del veintiuno de octubre de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡20,475,000
VEINTE MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
October 29, 2026
trece horas treinta minutos del veintinueve de octubre de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡6,825,000
SEIS MILLONES OCHOCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡27,300,000
Deposit to bid₡13,650,000
2nd Auction
Base price₡20,475,000
Deposit to bid₡10,237,500
3rd Auction
Base price₡6,825,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · San José · values from January 2021
This value map is from January 2021 (5 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡100,000/m²
Zone 101-10-U12 · Hatillo 3 - Hatillo 4
99 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡9,924,000
2.06×
Above the tax-assessed value
The 2nd auction base price is 106% above the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca objeto de remate
Property / Registration No.0398965
Share000
Typeterreno para construcción, lote 45 con casa de habitación
Cadastral Survey Plan100621711992
Location and Size
ProvinceSan José
CantonSan José
DistrictHatillo
Full LocationDistrito Hatillo, Cantón San José, Provincia De San José
Sizenoventa y nueve METROS con VEINTICUATRO DECÍMETROS CUADRADOS
Area (m²)99.24 m²
Boundaries
NorthLOTE-46
SouthLOTE-44
EastCALLE CON 0.7.00 MTS
WestMINISTERIO DE EDUCACIÓN PUBLICA
Full DetailNORTE LOTE-46; SUR LOTE-44; ESTE CALLE CON 0.7.00 MTS; OESTE MINISTERIO DE EDUCACIÓN PUBLICA
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
Detailed Observations
- Inmueble libre de gravámenes y anotaciones.
- Mide 99.24 m2.
- Ubicación en Hatillo, San José, San José.
- Procesos: Banco Nacional de Costa Rica contra Mario Enrique de las Piedidades Rojas Alvarez; EXP 26-002470-1763-CJ; Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Primera).
Auction Conditions
- La almoneda se realizará conforme a lo señalado en el edicto.
- Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
Case Information
Case Number26-002470-1763-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO NACIONAL COSTA RICA
DefendantMARIO ENRIQUE DE LAS PIEDADES ROJAS ALVAREZ
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Court LocationSan José, Costa Rica
Issuance
JudgeZary Cecilia Navarro Zamora
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in03 de setiembre del año 2026.
Date2026-09-03
Summary
Edicto de remate judicial para la finca matrícula 1-398965-000 ubicada en Hatillo, San José, San José. Primera subasta programada para el 13 de octubre de 2026 a las 13:30, con base de 27,300,000 CRC; segundas y terceras subastas con bases de 20,475,000 CRC (75% de la base) y 6,825,000 CRC (25% de la base) respectivamente. Demandante: Banco Nacional de Costa Rica; demandado: Mario Enrique de las Piedades Rojas Alvarez; exp. 26-002470-1763-CJ; Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Primera). Nota: pagos con cheque certificado a favor del despacho; publicación del edicto dos veces con al menos cinco días de antelación.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En la puerta exterior de este Despacho, Con una base de VEINTISIETE MILLONES TRESCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número 1-398965-000, la cual es terreno para construir lote 45 con una casa de habitación. Situada en el DISTRITO HATILLO, CANTÓN SAN JOSE, de la provincia de SAN JOSE. COLINDA: al NORTE LOTE-46; al SUR LOTE-44; al ESTE CALLE CON 0.7.00 MTS y al OESTE MINISTERIO DE EDUCACIÓN PUBLICA. MIDE: noventa y nueve METROS con VEINTICUATRO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del trece de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del veintiuno de octubre de dos mil veintiséis con la base de VEINTE MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del veintinueve de octubre de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES OCHOCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL COSTA RICA contra MARIO ENRIQUE DE LAS PIEDADES ROJAS ALVAREZ EXP:26-002470-1763-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA). 03 de setiembre del año 2026. Zary Cecilia Navarro Zamora, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026210950, publicación número: 1 de 2