Actif
Maison de 99 m² à San José, San José
San José, San José, Hatillo
Propriété n° 0398965Dossier 26-002470-1763-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
2,1× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡9,9 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
13 octobre 2026
trece horas treinta minutos del trece de octubre de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
27 300 000 ₡
VEINTISIETE MILLONES TRESCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
21 octobre 2026
trece horas treinta minutos del veintiuno de octubre de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
20 475 000 ₡
VEINTE MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
29 octobre 2026
trece horas treinta minutos del veintinueve de octubre de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
6 825 000 ₡
SEIS MILLONES OCHOCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix27 300 000 ₡
Dépôt de garantie13 650 000 ₡
2e enchère
Mise à prix20 475 000 ₡
Dépôt de garantie10 237 500 ₡
3e enchère
Mise à prix6 825 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San José · valeurs de janvier 2021
Cette carte des valeurs date de janvier 2021 (5 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡100 000/m²
Zone 101-10-U12 · Hatillo 3 - Hatillo 4
Terrain de 99 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡9 924 000
2,06×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 2e enchère est supérieure de 106 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca objeto de remate
N° de propriété (finca)0398965
Quote-part000
Typeterreno para construcción, lote 45 con casa de habitación
Plan cadastral100621711992
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonSan José
DistrictHatillo
Emplacement completDistrito Hatillo, Cantón San José, Provincia De San José
Superficienoventa y nueve METROS con VEINTICUATRO DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)99.24 m²
Limites
NordLOTE-46
SudLOTE-44
EstCALLE CON 0.7.00 MTS
OuestMINISTERIO DE EDUCACIÓN PUBLICA
Détail completNORTE LOTE-46; SUR LOTE-44; ESTE CALLE CON 0.7.00 MTS; OESTE MINISTERIO DE EDUCACIÓN PUBLICA
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
Observations détaillées
- Inmueble libre de gravámenes y anotaciones.
- Mide 99.24 m2.
- Ubicación en Hatillo, San José, San José.
- Procesos: Banco Nacional de Costa Rica contra Mario Enrique de las Piedidades Rojas Alvarez; EXP 26-002470-1763-CJ; Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Primera).
Conditions de la vente
- La almoneda se realizará conforme a lo señalado en el edicto.
- Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-002470-1763-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO NACIONAL COSTA RICA
DéfendeurMARIO ENRIQUE DE LAS PIEDADES ROJAS ALVAREZ
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
Émission
JugeZary Cecilia Navarro Zamora
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à03 de setiembre del año 2026.
Date2026-09-03
Résumé
Edicto de remate judicial para la finca matrícula 1-398965-000 ubicada en Hatillo, San José, San José. Primera subasta programada para el 13 de octubre de 2026 a las 13:30, con base de 27,300,000 CRC; segundas y terceras subastas con bases de 20,475,000 CRC (75% de la base) y 6,825,000 CRC (25% de la base) respectivamente. Demandante: Banco Nacional de Costa Rica; demandado: Mario Enrique de las Piedades Rojas Alvarez; exp. 26-002470-1763-CJ; Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Primera). Nota: pagos con cheque certificado a favor del despacho; publicación del edicto dos veces con al menos cinco días de antelación.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En la puerta exterior de este Despacho, Con una base de VEINTISIETE MILLONES TRESCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número 1-398965-000, la cual es terreno para construir lote 45 con una casa de habitación. Situada en el DISTRITO HATILLO, CANTÓN SAN JOSE, de la provincia de SAN JOSE. COLINDA: al NORTE LOTE-46; al SUR LOTE-44; al ESTE CALLE CON 0.7.00 MTS y al OESTE MINISTERIO DE EDUCACIÓN PUBLICA. MIDE: noventa y nueve METROS con VEINTICUATRO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del trece de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del veintiuno de octubre de dos mil veintiséis con la base de VEINTE MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del veintinueve de octubre de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES OCHOCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL COSTA RICA contra MARIO ENRIQUE DE LAS PIEDADES ROJAS ALVAREZ EXP:26-002470-1763-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA). 03 de setiembre del año 2026. Zary Cecilia Navarro Zamora, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026210950, publicación número: 1 de 2