Ativo
Terreno de 170 m² em Turrubares, San José
San José, Turrubares, San Juan De Mata
Matrícula 0746098Processo 26-002476-1044-CJJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,56× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡1,2 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
23 de abril de 2026
veintitrés de abril de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
₡ 2.668.500
DOS MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
5 de maio de 2026
cinco de mayo de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
₡ 2.001.375
DOS MILLONES MIL TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
15 de maio de 2026
quince de mayo de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
₡ 667.125
SEISCIENTOS SESENTA Y SIETE MIL CIENTO VEINTICINCO COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 2.668.500
Depósito para participar₡ 1.334.250
2º leilão
Lance mínimo₡ 2.001.375
Depósito para participar₡ 1.000.688
3º leilão
Lance mínimo₡ 667.125
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Turrubares · valores de fevereiro de 2016
Este mapa de valores é de fevereiro de 2016 (10 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡7.000/m²
Zona 116-03-U01 · El Llano
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡7.000/m² (116-03-U01) e rural ₡1.500/m² (116-03-R01 · Lagunas). Mostramos o valor urbano porque o terreno (170 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 170 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡1.190.000
0,56×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 44% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — matrícula número 746098 001 y 002, derecho 001 y 002
Matrícula (finca)0746098
Província do registroTHE FORTY MILLION INVESTMENT SOCIEDAD ANONIMA
Fração001 y 002
Tipoterreno SOLAR
Planta cadastral100593502024
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoTurrubares
DistritoSan Juan De Mata
Localização completaDistrito 3-San Juan De Mata, Cantón 16-Turrubares, San José (1)
MedidaCIENTO SETENTA METROS CUADRADOS
Área (m²)170 m²
Limites
NorteLUIS FERNANDO AGÜERO AGUERO
SulCALLE PUBLICA
LesteLUIS FERNANDO AGÜERO AGUERO
OesteEDUARDO ARTURO PRADO CORRALES
Detalhe completoLA propiedad colinda al NORTE con LUIS FERNANDO AGÜERO AGUERO, al SUR con CALLE PUBLICA, al ESTE con LUIS FERNANDO AGÜERO AGUERO y al OESTE con EDUARDO ARTURO PRADO CORRALES.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotaçõessoportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS
Informações do processo
Nº do processo26-002476-1044-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)THE FORTY MILLION INVESTMENT SOCIEDAD ANONIMA
RéuLIGIA DEL CARMEN CAMPOS AGUERO, YAMIL FABIAN MORALES CAMPOS
TribunalJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Localização do tribunalSAN JOSÉ
Emissão
JuizAudrey Abarca Quiros
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em19 de marzo del año 2026
Data2026-03-19
Notas gerais
- Se le informa a las personas interesadas que en caso de pagar con cheque certificado, este deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se le informa a las personas jurídicas que en caso de pagar con cheque certificado, este deberá ser girado a favor de este despacho debido a la restricción del artículo 805 párrafo segundo del Código de Comercio.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de DOS MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS CITAS: 303-01748-01-0005-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ (1), matrícula número 746098 001 y 002, derecho 001 y 002, la cual es terreno SOLAR. Situada en el DISTRITO 3-SAN JUAN DE MATA, CANTÓN 16-TURRUBARES, de la provincia de SAN JOSÉ (1). COLINDA: al NORTE LUIS FERNANDO AGÜERO AGUERO; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE LUIS FERNANDO AGÜERO AGUERO y al OESTE EDUARDO ARTURO PRADO CORRALES. MIDE: CIENTO SETENTA METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del veintitrés de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del cinco de mayo de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES MIL TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del quince de mayo de dos mil veintiséis con la base de SEISCIENTOS SESENTA Y SIETE MIL CIENTO VEINTICINCO COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. La parte interesada debe revisar que la información incluida en el edicto se encuentre correcta a fin de cotejar que el mismo no contenga errores que ameriten enmienda, caso en el cual deberá indicarlo al despacho dentro del tercer día para proceder con la respectiva corrección. Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser girado a favor de este despacho. La anterior debido a la restricción del artículo 805 párrafo segundo del Código de Comercio. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de THE FORTY MILLION INVESTMENT SOCIEDAD ANONIMA contra LIGIA DEL CARMEN CAMPOS AGUERO, YAMIL FABIAN MORALES CAMPOS EXP:26-002476-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 19 de marzo del año 2026. Audrey Abarca Quiros, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026190173, publicación número: 1 de 2