edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-002498-1170-CJ
Alajuela, Guatuso, Cote
Precio Base (1º Remate) CRC 39,900,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Guatuso · valores de marzo de 2018
Este mapa de valores es de marzo de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡1,500/m²
Zona 215-03-U04 · La Amapola
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡1,500/m² (215-03-U04) y rural ₡400/m² (215-03-R04 · Quebradón). Se muestra el urbano porque el edicto menciona construcciones.
El edicto no indica el área, así que no se puede calcular el valor fiscal total del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-002498-1170-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteANA YIBE MARLENE RODRÍGUEZ ROBLES
DemandadoTALLER DE TARIMAS PICAMARTI M P C S.A.
JuzgadoJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Ubicación del JuzgadoAlajuela, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
October 7, 2026
07 de octubre de 2026
14:30
CRC 39,900,000
39,900,000 CRC
100% del avalúo
2º Remate
October 15, 2026
15 de octubre de 2026
14:30
CRC 29,925,000
29,925,000 CRC
75% del avalúo
3º Remate
October 23, 2026
23 de octubre de 2026
14:30
CRC 9,975,000
9,975,000 CRC
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 39,900,000
Depósito para participarCRC 19,950,000
2º Remate
BaseCRC 29,925,000
Depósito para participarCRC 14,962,500
3º Remate
BaseCRC 9,975,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Matrícula 225022-000: terreno agrícola con varias construcciones (casa, galerón, corral)
Finca / Matrícula0225022
PartidoANA YIBE MARLENE RODRÍGUEZ ROBLES
Derecho000
TipoTerreno agrícola con varias construcciones: casa, galería, corral
Plano CatastradoA-0012663-1974
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónGuatuso
DistritoCote
Ubicación CompletaDistrito 3-Cote, Cantón 15-Guatuso, Provincia De Alajuela
Medida238,029.48 m2
Linderos
NorteCALLE PUBLICA con 213,00 metros de frente y Carlos Luis Alvarado González
SurQuebrada Quebradon y Carlos Luis Alvarado González
EsteQuebrada Quebrado y José Ángel Alvarado González
OesteCarlos Luis Alvarado González
Detalle CompletoCOLINDA: NORTE CALLE PUBLICA CON 213,00 METROS DE FRENTE Y CARLOS LUIS ALVARADO GONZÁLEZ; SUR QUEBRADA QUEBRADON Y CARLOS LUIS ALVARADO GONZÁLEZ; ESTE QUEBRADA QUEBRADO Y JOSÉ ÁNGEL ALVARADO GONZÁLEZ; OESTE CARLOS LUIS ALVARADO GONZÁLEZ
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasHIPOTECA DE PRIMER GRADO
AnotacionesN/A
Observaciones Detalladas
- Publicación: edicto publicado en 1 de 2; referencia 2026208569.
- El cheque certificado debe ser emitido a favor del despacho.
Condiciones del Remate
- Primer remate a las 14:30 del 7-oct-2026 con base 39,900,000 CRC.
- En caso de no haber postores, segundo remate a las 14:30 del 15-oct-2026 con base 29,925,000 CRC (75% de la base original).
- En caso de no haber oferentes, tercer remate a las 14:30 del 23-oct-2026 con base 9,975,000 CRC (25% de la base original).
Emisión
JuezHellen Gutiérrez Desanti
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido endieciocho horas con veintisiete minutos del veinticuatro de Agosto del dos mil veintiseis
Fecha2026-08-24
Resumen
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria en Alajuela: inmueble de matrícula 225022-000, ubicado en Distrito 3-COTE, Cantón Guatuso, provincia de Alajuela. Propietario deudor: ANA YIBE MARLENE RODRÍGUEZ ROBLES; demandado: TALLER DE TARIMAS PICAMARTI M P C S.A. Base inicial: 39,900,000 CRC. Citas: 2017-773613-01-0001-001; Demanda 800-607537-01-0001-001; Reservas y restricciones 364-01178-01-0900-001. Remates: 7 oct 2026 14:30, 2.º remate 15 oct 2026 14:30 (base 29,925,000 CRC, 75%), 3.º remate 23 oct 2026 14:30 (base 9,975,000 CRC, 25%). Plano A-0012663-1974. Oficina: Juzgado de Cobro II Circuito Judicial de Alajuela. Emisión: 24-08-2026 18:27 por Hellen Gutiérrez Desanti.
Notas Generales
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, el mismo debe emitirse a favor de este despacho.
- La subasta se remata por orden de este edicto en el PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y NUEVE MILLONES NOVECIENTOS MIL COLONES EXACTOS, soportando HIPOTECA DE PRIMER GRADO CITAS: 2017-773613-01-0001-001, DEMANDA ORDINARIA CITAS: 800- 607537-01-0001-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 364-01178-01-0900-001, sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 225022-000, la cual es terreno AGRICULT VARIAS CASA GALERÓN CORRAL. Situada en el DISTRITO 3-COTE, CANTÓN 15-GUATUSO, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON 213,00 METROS DE FRENTE Y CARLOS LUIS ALVARADO GONZÁLEZ; al SUR QUEBRADA QUEBRADON Y CARLOS LUIS ALVARADO GONZÁLEZ; al ESTE QUEBRADA QUEBRADO Y JOSÉ ÁNGEL ALVARADO GONZÁLEZ y al OESTE CARLOS LUIS ALVARADO GONZÁLEZ. MIDE: DOSCIENTOS TREINTA Y OCHO MIL VEINTINUEVE METROS CON CUARENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: A-0012663-1974. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del siete de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del quince de octubre de dos mil veintiséis con la base de VEINTINUEVE MILLONES NOVECIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del veintitrés de octubre de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ANA YIBE MARLENE RODRÍGUEZ ROBLES contra TALLER DE TARIMAS PICAMARTI M P C S.A. EXP:26-002498-1170-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: dieciocho horas con veintisiete minutos del veinticuatro de Agosto del dos mil veintiseis. Hellen Gutiérrez Desanti, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026208569, publicación número: 1 de 2