Activo
Terreno de 222 m² en Curridabat, San José
San José, Curridabat, Granadilla
Finca 0578729Expediente 26-002504-1338-CJJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,87× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡17,8 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
28 de julio de 2026
veintiocho de julio de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
₡62 989 600
SESENTA Y DOS MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS SESENTA Y SEIS COLONES CON NOVENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
5 de agosto de 2026
cinco de agosto de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
₡47 248 925,21
CUARENTA Y SIETE MILLONES DOSCIENTOS CUARENTA Y OCHO MIL NOVECIENTOS VEINTICINCO COLONES CON VEINTIÚN CÉNTIMOS (75% de la base original)
75% del avalúo
3º Remate
13 de agosto de 2026
trece de agosto de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
₡15 479 600
QUINCE MILLONES SETECIENTOS CUARENTA Y NUEVE MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y UN COLONES CON SETENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original)
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡62 989 600
Depósito para participar₡31 494 800
2º Remate
Base₡47 248 925
Depósito para participar₡23 624 463
3º Remate
Base₡15 479 600
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Curridabat · valores de enero de 2018
Este mapa de valores es de enero de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡80 000/m²
Zona 118-02-U10 · Granadilla
Terreno de 222 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡17 793 600
0,87×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 13 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — finca del partido de SAN JOSE, matrícula número 1-578729-000
Finca / Matrícula0578729
Derecho000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR
Plano Catastrado111016702006
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónCurridabat
DistritoGranadilla
Ubicación CompletaDistrito 2-Granadilla, Cantón 18-Curridabat, Provincia De San José
MedidaDoscientos veintidós metros con cuarenta y dos decímetros cuadrados
Área (m²)222.42 m²
Linderos
NorteGALINA PRIDYBAILO CHEKAN
SurRONALD PEREZ SOLIS
EsteBERNABE CHANTO VARGAS
OesteCALLE PUBLICA CON 8.50 METROS DE FRENTE
Detalle CompletoColinda al norte con GALINA PRIDYBAILO CHEKAN, al sur con RONALD PEREZ SOLIS, al este con BERNABE CHANTO VARGAS y al oeste con CALLE PUBLICA CON 8.50 METROS DE FRENTE.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidumbres
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Cita: CITAS: 396-05734-01-0910-001
Información del Caso
Expediente26-002504-1338-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteDAVIBANK COSTA RICA S.A.
DemandadoJUAN IGNACIO BOZA CASTRO
JuzgadoJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Ubicación del JuzgadoSAN JOSÉ
Emisión
JuezMayra Vanessa Guillen Rodriguez
CargoJueza Decisora
Emitido en18 de marzo del año 2026
Fecha2026-03-18
Notas Generales
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de SESENTA Y DOS MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS SESENTA Y SEIS COLONES CON NOVENTA Y CUATRO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA, CITAS: 396-05734-01-0910-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número 1-578729-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 2-GRANADILLA, CANTÓN 18-CURRIDABAT, de la provincia de SAN JOSE. COLINDA: al NORTE GALINA PRIDYBAILO CHEKAN; al SUR RONALD PEREZ SOLIS; al ESTE BERNABE CHANTO VARGAS y al OESTE CALLE PUBLICA CON 8.50 METROS DE FRENTE. MIDE: DOSCIENTOS VEINTIDÓS METROS CON CUARENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del veintiocho de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del cinco de agosto de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y SIETE MILLONES DOSCIENTOS CUARENTA Y OCHO MIL NOVECIENTOS VEINTICINCO COLONES CON VEINTIÚN CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del trece de agosto de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MILLONES SETECIENTOS CUARENTA Y NUEVE MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y UN COLONES CON SETENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de DAVIBANK COSTA RICA S.A. contra JUAN IGNACIO BOZA CASTRO EXP:26-002504-1338-CJ. JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 18 de marzo del año 2026. Mayra Vanessa Guillen Rodriguez, Jueza Decisora. Referencia N°: 2026189925, publicación número: 1 de 2