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Land (222 m²) in Curridabat, San José
San José, Curridabat, Granadilla
Property no. 0578729Case 26-002504-1338-CJJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.87× the tax value
Land ≈ ₡17.8 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
July 28, 2026
veintiocho de julio de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
₡62,989,600
SESENTA Y DOS MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS SESENTA Y SEIS COLONES CON NOVENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
August 5, 2026
cinco de agosto de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
₡47,248,925.21
CUARENTA Y SIETE MILLONES DOSCIENTOS CUARENTA Y OCHO MIL NOVECIENTOS VEINTICINCO COLONES CON VEINTIÚN CÉNTIMOS (75% de la base original)
75% of the appraisal
3rd Auction
August 13, 2026
trece de agosto de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
₡15,479,600
QUINCE MILLONES SETECIENTOS CUARENTA Y NUEVE MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y UN COLONES CON SETENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original)
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡62,989,600
Deposit to bid₡31,494,800
2nd Auction
Base price₡47,248,925
Deposit to bid₡23,624,463
3rd Auction
Base price₡15,479,600
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Curridabat · values from January 2018
This value map is from January 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡80,000/m²
Zone 118-02-U10 · Granadilla
222 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡17,793,600
0.87×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 13% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — finca del partido de SAN JOSE, matrícula número 1-578729-000
Property / Registration No.0578729
Share000
Typeterreno PARA CONSTRUIR
Cadastral Survey Plan111016702006
Location and Size
ProvinceSan José
CantonCurridabat
DistrictGranadilla
Full LocationDistrito 2-Granadilla, Cantón 18-Curridabat, Provincia De San José
SizeDoscientos veintidós metros con cuarenta y dos decímetros cuadrados
Area (m²)222.42 m²
Boundaries
NorthGALINA PRIDYBAILO CHEKAN
SouthRONALD PEREZ SOLIS
EastBERNABE CHANTO VARGAS
WestCALLE PUBLICA CON 8.50 METROS DE FRENTE
Full DetailColinda al norte con GALINA PRIDYBAILO CHEKAN, al sur con RONALD PEREZ SOLIS, al este con BERNABE CHANTO VARGAS y al oeste con CALLE PUBLICA CON 8.50 METROS DE FRENTE.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Easements
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Citation: CITAS: 396-05734-01-0910-001
Case Information
Case Number26-002504-1338-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffDAVIBANK COSTA RICA S.A.
DefendantJUAN IGNACIO BOZA CASTRO
CourtJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Court LocationSAN JOSÉ
Issuance
JudgeMayra Vanessa Guillen Rodriguez
PositionJueza Decisora
Issued in18 de marzo del año 2026
Date2026-03-18
General Notes
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de SESENTA Y DOS MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS SESENTA Y SEIS COLONES CON NOVENTA Y CUATRO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA, CITAS: 396-05734-01-0910-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número 1-578729-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 2-GRANADILLA, CANTÓN 18-CURRIDABAT, de la provincia de SAN JOSE. COLINDA: al NORTE GALINA PRIDYBAILO CHEKAN; al SUR RONALD PEREZ SOLIS; al ESTE BERNABE CHANTO VARGAS y al OESTE CALLE PUBLICA CON 8.50 METROS DE FRENTE. MIDE: DOSCIENTOS VEINTIDÓS METROS CON CUARENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del veintiocho de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del cinco de agosto de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y SIETE MILLONES DOSCIENTOS CUARENTA Y OCHO MIL NOVECIENTOS VEINTICINCO COLONES CON VEINTIÚN CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del trece de agosto de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MILLONES SETECIENTOS CUARENTA Y NUEVE MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y UN COLONES CON SETENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de DAVIBANK COSTA RICA S.A. contra JUAN IGNACIO BOZA CASTRO EXP:26-002504-1338-CJ. JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 18 de marzo del año 2026. Mayra Vanessa Guillen Rodriguez, Jueza Decisora. Referencia N°: 2026189925, publicación número: 1 de 2