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Terrain de 222 m² à Curridabat, San José
San José, Curridabat, Granadilla
Propriété n° 0578729Dossier 26-002504-1338-CJJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,87× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡17,8 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
28 juillet 2026
veintiocho de julio de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
62 989 600 ₡
SESENTA Y DOS MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS SESENTA Y SEIS COLONES CON NOVENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
5 août 2026
cinco de agosto de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
47 248 925,21 ₡
CUARENTA Y SIETE MILLONES DOSCIENTOS CUARENTA Y OCHO MIL NOVECIENTOS VEINTICINCO COLONES CON VEINTIÚN CÉNTIMOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
13 août 2026
trece de agosto de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
15 479 600 ₡
QUINCE MILLONES SETECIENTOS CUARENTA Y NUEVE MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y UN COLONES CON SETENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix62 989 600 ₡
Dépôt de garantie31 494 800 ₡
2e enchère
Mise à prix47 248 925 ₡
Dépôt de garantie23 624 463 ₡
3e enchère
Mise à prix15 479 600 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Curridabat · valeurs de janvier 2018
Cette carte des valeurs date de janvier 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡80 000/m²
Zone 118-02-U10 · Granadilla
Terrain de 222 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡17 793 600
0,87×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 13 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — finca del partido de SAN JOSE, matrícula número 1-578729-000
N° de propriété (finca)0578729
Quote-part000
Typeterreno PARA CONSTRUIR
Plan cadastral111016702006
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonCurridabat
DistrictGranadilla
Emplacement completDistrito 2-Granadilla, Cantón 18-Curridabat, Provincia De San José
SuperficieDoscientos veintidós metros con cuarenta y dos decímetros cuadrados
Surface (m²)222.42 m²
Limites
NordGALINA PRIDYBAILO CHEKAN
SudRONALD PEREZ SOLIS
EstBERNABE CHANTO VARGAS
OuestCALLE PUBLICA CON 8.50 METROS DE FRENTE
Détail completColinda al norte con GALINA PRIDYBAILO CHEKAN, al sur con RONALD PEREZ SOLIS, al este con BERNABE CHANTO VARGAS y al oeste con CALLE PUBLICA CON 8.50 METROS DE FRENTE.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Servitudes
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Référence : CITAS: 396-05734-01-0910-001
Informations sur le dossier
N° de dossier26-002504-1338-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurDAVIBANK COSTA RICA S.A.
DéfendeurJUAN IGNACIO BOZA CASTRO
TribunalJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Siège du tribunalSAN JOSÉ
Émission
JugeMayra Vanessa Guillen Rodriguez
FonctionJueza Decisora
Émis à18 de marzo del año 2026
Date2026-03-18
Notes générales
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de SESENTA Y DOS MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS SESENTA Y SEIS COLONES CON NOVENTA Y CUATRO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA, CITAS: 396-05734-01-0910-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número 1-578729-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 2-GRANADILLA, CANTÓN 18-CURRIDABAT, de la provincia de SAN JOSE. COLINDA: al NORTE GALINA PRIDYBAILO CHEKAN; al SUR RONALD PEREZ SOLIS; al ESTE BERNABE CHANTO VARGAS y al OESTE CALLE PUBLICA CON 8.50 METROS DE FRENTE. MIDE: DOSCIENTOS VEINTIDÓS METROS CON CUARENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del veintiocho de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del cinco de agosto de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y SIETE MILLONES DOSCIENTOS CUARENTA Y OCHO MIL NOVECIENTOS VEINTICINCO COLONES CON VEINTIÚN CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del trece de agosto de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MILLONES SETECIENTOS CUARENTA Y NUEVE MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y UN COLONES CON SETENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de DAVIBANK COSTA RICA S.A. contra JUAN IGNACIO BOZA CASTRO EXP:26-002504-1338-CJ. JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 18 de marzo del año 2026. Mayra Vanessa Guillen Rodriguez, Jueza Decisora. Referencia N°: 2026189925, publicación número: 1 de 2