Ativo
Terreno de 222 m² em Curridabat, San José
San José, Curridabat, Granadilla
Matrícula 0578729Processo 26-002504-1338-CJJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,87× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡17,8 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
28 de julho de 2026
veintiocho de julio de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
₡ 62.989.600
SESENTA Y DOS MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS SESENTA Y SEIS COLONES CON NOVENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
5 de agosto de 2026
cinco de agosto de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
₡ 47.248.925,21
CUARENTA Y SIETE MILLONES DOSCIENTOS CUARENTA Y OCHO MIL NOVECIENTOS VEINTICINCO COLONES CON VEINTIÚN CÉNTIMOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
13 de agosto de 2026
trece de agosto de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
₡ 15.479.600
QUINCE MILLONES SETECIENTOS CUARENTA Y NUEVE MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y UN COLONES CON SETENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 62.989.600
Depósito para participar₡ 31.494.800
2º leilão
Lance mínimo₡ 47.248.925
Depósito para participar₡ 23.624.463
3º leilão
Lance mínimo₡ 15.479.600
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
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Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Curridabat · valores de janeiro de 2018
Este mapa de valores é de janeiro de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡80.000/m²
Zona 118-02-U10 · Granadilla
Terreno de 222 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡17.793.600
0,87×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 13% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — finca del partido de SAN JOSE, matrícula número 1-578729-000
Matrícula (finca)0578729
Fração000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR
Planta cadastral111016702006
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoCurridabat
DistritoGranadilla
Localização completaDistrito 2-Granadilla, Cantón 18-Curridabat, Provincia De San José
MedidaDoscientos veintidós metros con cuarenta y dos decímetros cuadrados
Área (m²)222.42 m²
Limites
NorteGALINA PRIDYBAILO CHEKAN
SulRONALD PEREZ SOLIS
LesteBERNABE CHANTO VARGAS
OesteCALLE PUBLICA CON 8.50 METROS DE FRENTE
Detalhe completoColinda al norte con GALINA PRIDYBAILO CHEKAN, al sur con RONALD PEREZ SOLIS, al este con BERNABE CHANTO VARGAS y al oeste con CALLE PUBLICA CON 8.50 METROS DE FRENTE.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Referência: CITAS: 396-05734-01-0910-001
Informações do processo
Nº do processo26-002504-1338-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)DAVIBANK COSTA RICA S.A.
RéuJUAN IGNACIO BOZA CASTRO
TribunalJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Localização do tribunalSAN JOSÉ
Emissão
JuizMayra Vanessa Guillen Rodriguez
CargoJueza Decisora
Emitido em18 de marzo del año 2026
Data2026-03-18
Notas gerais
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de SESENTA Y DOS MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS SESENTA Y SEIS COLONES CON NOVENTA Y CUATRO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA, CITAS: 396-05734-01-0910-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número 1-578729-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 2-GRANADILLA, CANTÓN 18-CURRIDABAT, de la provincia de SAN JOSE. COLINDA: al NORTE GALINA PRIDYBAILO CHEKAN; al SUR RONALD PEREZ SOLIS; al ESTE BERNABE CHANTO VARGAS y al OESTE CALLE PUBLICA CON 8.50 METROS DE FRENTE. MIDE: DOSCIENTOS VEINTIDÓS METROS CON CUARENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del veintiocho de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del cinco de agosto de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y SIETE MILLONES DOSCIENTOS CUARENTA Y OCHO MIL NOVECIENTOS VEINTICINCO COLONES CON VEINTIÚN CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del trece de agosto de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MILLONES SETECIENTOS CUARENTA Y NUEVE MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y UN COLONES CON SETENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de DAVIBANK COSTA RICA S.A. contra JUAN IGNACIO BOZA CASTRO EXP:26-002504-1338-CJ. JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 18 de marzo del año 2026. Mayra Vanessa Guillen Rodriguez, Jueza Decisora. Referencia N°: 2026189925, publicación número: 1 de 2