edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-002518-1205-CJ
Guanacaste, Liberia, Liberia
Precio Base (1º Remate) CRC 20,180,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Liberia · valores de febrero de 2017
Este mapa de valores es de febrero de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡30,000/m²
Zona 501-01-U41 · Daniel Oduber - Institucional
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡30,000/m² (501-01-U41) y rural ₡2,500/m² (501-01-R41 · Urbanización Centro de Atención). Se muestra el urbano porque el terreno (300 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 300 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡9,000,000
2.24×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 124 % por encima del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-002518-1205-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DemandadoPATRICIA DE JESUS COLLADO CAMBRONERO
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Ubicación del JuzgadoProvincia de Guanacaste, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
November 12, 2026
12 de noviembre de dos mil veintiséis
09:30
CRC 20,180,000
VEINTE MILLONES CIENTO OCHENTA MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
November 20, 2026
20 de noviembre de dos mil veintiséis
09:30
CRC 15,135,000
QUINCE MILLONES CIENTO TREINTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
November 30, 2026
30 de noviembre de dos mil veintiséis
09:30
CRC 5,045,000
CINCO MILLONES CUARENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 20,180,000
Depósito para participarCRC 10,090,000
2º Remate
BaseCRC 15,135,000
Depósito para participarCRC 7,567,500
3º Remate
BaseCRC 5,045,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
¿Tiene dudas sobre este remate?
Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — FINCA MATRÍCULA 249347
Finca / Matrícula0249347
Derecho000
TipoTERRENO: DE SOLAR
Plano CatastradoG-2268016-2021
Ubicación y Medida
ProvinciaGuanacaste
CantónLiberia
DistritoLiberia
Ubicación CompletaDistrito 1-Liberia Cantón 1-Liberia, Provincia De Guanacaste
MedidaTRESCIENTOS METROS CUADRADOS
Área (m²)300 m²
Linderos
NorteMARISOL UGARTE HERNANDEZ
SurCALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE VEINTINUEVE METROS CON SESENTA Y TRES CENTÍMETROS LINEALES
EsteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE DIEZ METROS CON DIEZ CENTÍMETROS LINEALES
OestePILAR HERNÁNDEZ RODRÍGUEZ
Detalle CompletoNORTE: MARISOL UGARTE HERNANDEZ; SUR: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE VEINTINUEVE METROS CON SESENTA Y TRES CENTÍMETROS, ESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE DIEZ METROS CON DIEZ CENTÍMETROS, OESTE: PILAR HERNÁNDEZ RODRÍGUEZ
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnotacionesCON RESERVAS LEY CAMINOS Y HIPOTECA LEGAL
Observaciones Detalladas
- Plano: G-2268016-2021.
- Finca con localizaciones en Folio Real a partir de 1994: NO HAY.
- Identificador Predial: 501010249347__
Condiciones del Remate
- Pago con cheque certificado a favor de este despacho.
- Publicación de este edicto dos veces consecutivas; la primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Emisión
JuezLuis Alberto Pineda Alvarado
CargoJuez Decisor
Emitido enDiez horas con cincuenta y ocho minutos del dos de Setiembre del dos mil veintiseis.
Fecha2026-09-02
Resumen
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra PATRICIA DE JESUS COLLADO CAMBRONERO. Finca matrícula 249347, terreno de solar, ubicada en Liberia, Guanacaste. Base de remate inicial 20,180,000 CRC; primer remate 12-11-2026 a las 09:30; segundo remate 20-11-2026 a las 09:30 (75% de la base); tercer remate 30-11-2026 a las 09:30 (25% de la base). Notas: pago con cheque certificado a favor del despacho; publicación del edicto dos veces, primera publicación con al menos cinco días de antelación. Expediente EXP:26-002518-1205-CJ; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste. Juez Decisor: Lic. Luis Alberto Pineda Alvarado; Referencia 2026210585, publicación 1 de 2.
Notas Generales
- Cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publicación del edicto dos veces consecutivas; la primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Expediente: EXP:26-002518-1205-CJ; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste.
Texto Original del Edicto
En este despacho, con una base de VEINTE MILLONES CIENTO OCHENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS LEY CAMINOS CITAS: 328-13005-01-0002-001 y HIPOTECA LEGAL LEY 7052 CITAS: 2023-154619-01-0004-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 249347 derecho 000, la cual es terreno: DE SOLAR. SITUADA EN EL DISTRITO 1-LIBERIA CANTON 1-LIBERIA DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE. FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA. LINDEROS: NORTE: MARISOL UGARTE HERNANDEZ; SUR: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE VEINTINUEVE METROS CON SESENTA Y TRES CENTÍMETROS LINEALES; ESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE DIEZ METROS CON DIEZ CENTÍMETROS LINEALES; OESTE: PILAR HERNÁNDEZ RODRÍGUEZ. MIDE: TRESCIENTOS METROS CUADRADOS. PLANO: G-2268016-2021. FINCA CON LOCALIZACIONES EN FOLIO REAL A PARTIR DE 1994: NO HAY. IDENTIFICADOR PREDIAL: 501010249347__. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del doce de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del veinte de noviembre de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MILLONES CIENTO TREINTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del treinta de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES CUARENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra PATRICIA DE JESUS COLLADO CAMBRONERO EXP:26-002518-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: diez horas con cincuenta y ocho minutos del dos de Setiembre del dos mil veintiseis. Lic. Luis Alberto Pineda Alvarado, Juez Decisor. Referencia N°: 2026210585, publicación número: 1 de 2