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Property with buildings (300 m²) in Liberia, Guanacaste
Guanacaste, Liberia, Liberia
Property no. 0249347Case 26-002518-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
2.2× the tax value
Land ≈ ₡9 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
November 12, 2026
12 de noviembre de dos mil veintiséis
09:30
₡20,180,000
VEINTE MILLONES CIENTO OCHENTA MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
November 20, 2026
20 de noviembre de dos mil veintiséis
09:30
₡15,135,000
QUINCE MILLONES CIENTO TREINTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
November 30, 2026
30 de noviembre de dos mil veintiséis
09:30
₡5,045,000
CINCO MILLONES CUARENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡20,180,000
Deposit to bid₡10,090,000
2nd Auction
Base price₡15,135,000
Deposit to bid₡7,567,500
3rd Auction
Base price₡5,045,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Liberia · values from February 2017
This value map is from February 2017 (9 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡30,000/m²
Zone 501-01-U41 · Daniel Oduber - Institucional
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡30,000/m² (501-01-U41) and rural ₡2,500/m² (501-01-R41 · Urbanización Centro de Atención). The urban value is shown because the land (300 m²) is closer to the typical lot in that zone.
300 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡9,000,000
2.24×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 124% above the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — FINCA MATRÍCULA 249347
Property / Registration No.0249347
Share000
TypeTERRENO: DE SOLAR
Cadastral Survey PlanG-2268016-2021
Location and Size
ProvinceGuanacaste
CantonLiberia
DistrictLiberia
Full LocationDistrito 1-Liberia Cantón 1-Liberia, Provincia De Guanacaste
SizeTRESCIENTOS METROS CUADRADOS
Area (m²)300 m²
Boundaries
NorthMARISOL UGARTE HERNANDEZ
SouthCALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE VEINTINUEVE METROS CON SESENTA Y TRES CENTÍMETROS LINEALES
EastCALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE DIEZ METROS CON DIEZ CENTÍMETROS LINEALES
WestPILAR HERNÁNDEZ RODRÍGUEZ
Full DetailNORTE: MARISOL UGARTE HERNANDEZ; SUR: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE VEINTINUEVE METROS CON SESENTA Y TRES CENTÍMETROS, ESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE DIEZ METROS CON DIEZ CENTÍMETROS, OESTE: PILAR HERNÁNDEZ RODRÍGUEZ
Encumbrances and Annotations
MortgagesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnnotationsCON RESERVAS LEY CAMINOS Y HIPOTECA LEGAL
Detailed Observations
- Plano: G-2268016-2021.
- Finca con localizaciones en Folio Real a partir de 1994: NO HAY.
- Identificador Predial: 501010249347__
Auction Conditions
- Pago con cheque certificado a favor de este despacho.
- Publicación de este edicto dos veces consecutivas; la primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Information
Case Number26-002518-1205-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DefendantPATRICIA DE JESUS COLLADO CAMBRONERO
CourtJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Court LocationProvincia de Guanacaste, Costa Rica
Issuance
JudgeLuis Alberto Pineda Alvarado
PositionJuez Decisor
Issued inDiez horas con cincuenta y ocho minutos del dos de Setiembre del dos mil veintiseis.
Date2026-09-02
Summary
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra PATRICIA DE JESUS COLLADO CAMBRONERO. Finca matrícula 249347, terreno de solar, ubicada en Liberia, Guanacaste. Base de remate inicial 20,180,000 CRC; primer remate 12-11-2026 a las 09:30; segundo remate 20-11-2026 a las 09:30 (75% de la base); tercer remate 30-11-2026 a las 09:30 (25% de la base). Notas: pago con cheque certificado a favor del despacho; publicación del edicto dos veces, primera publicación con al menos cinco días de antelación. Expediente EXP:26-002518-1205-CJ; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste. Juez Decisor: Lic. Luis Alberto Pineda Alvarado; Referencia 2026210585, publicación 1 de 2.
General Notes
- Cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publicación del edicto dos veces consecutivas; la primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Expediente: EXP:26-002518-1205-CJ; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste.
Original Auction Notice Text
En este despacho, con una base de VEINTE MILLONES CIENTO OCHENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS LEY CAMINOS CITAS: 328-13005-01-0002-001 y HIPOTECA LEGAL LEY 7052 CITAS: 2023-154619-01-0004-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 249347 derecho 000, la cual es terreno: DE SOLAR. SITUADA EN EL DISTRITO 1-LIBERIA CANTON 1-LIBERIA DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE. FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA. LINDEROS: NORTE: MARISOL UGARTE HERNANDEZ; SUR: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE VEINTINUEVE METROS CON SESENTA Y TRES CENTÍMETROS LINEALES; ESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE DIEZ METROS CON DIEZ CENTÍMETROS LINEALES; OESTE: PILAR HERNÁNDEZ RODRÍGUEZ. MIDE: TRESCIENTOS METROS CUADRADOS. PLANO: G-2268016-2021. FINCA CON LOCALIZACIONES EN FOLIO REAL A PARTIR DE 1994: NO HAY. IDENTIFICADOR PREDIAL: 501010249347__. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del doce de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del veinte de noviembre de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MILLONES CIENTO TREINTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del treinta de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES CUARENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra PATRICIA DE JESUS COLLADO CAMBRONERO EXP:26-002518-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: diez horas con cincuenta y ocho minutos del dos de Setiembre del dos mil veintiseis. Lic. Luis Alberto Pineda Alvarado, Juez Decisor. Referencia N°: 2026210585, publicación número: 1 de 2