Actif
Bien avec construction de 300 m² à Liberia, Guanacaste
Guanacaste, Liberia, Liberia
Propriété n° 0249347Dossier 26-002518-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
2,2× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡9 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
12 novembre 2026
12 de noviembre de dos mil veintiséis
09:30
20 180 000 ₡
VEINTE MILLONES CIENTO OCHENTA MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
20 novembre 2026
20 de noviembre de dos mil veintiséis
09:30
15 135 000 ₡
QUINCE MILLONES CIENTO TREINTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
30 novembre 2026
30 de noviembre de dos mil veintiséis
09:30
5 045 000 ₡
CINCO MILLONES CUARENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix20 180 000 ₡
Dépôt de garantie10 090 000 ₡
2e enchère
Mise à prix15 135 000 ₡
Dépôt de garantie7 567 500 ₡
3e enchère
Mise à prix5 045 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Liberia · valeurs de février 2017
Cette carte des valeurs date de février 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡30 000/m²
Zone 501-01-U41 · Daniel Oduber - Institucional
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡30 000/m² (501-01-U41) et rural ₡2 500/m² (501-01-R41 · Urbanización Centro de Atención). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (300 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 300 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡9 000 000
2,24×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 124 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — FINCA MATRÍCULA 249347
N° de propriété (finca)0249347
Quote-part000
TypeTERRENO: DE SOLAR
Plan cadastralG-2268016-2021
Emplacement et superficie
ProvinceGuanacaste
CantonLiberia
DistrictLiberia
Emplacement completDistrito 1-Liberia Cantón 1-Liberia, Provincia De Guanacaste
SuperficieTRESCIENTOS METROS CUADRADOS
Surface (m²)300 m²
Limites
NordMARISOL UGARTE HERNANDEZ
SudCALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE VEINTINUEVE METROS CON SESENTA Y TRES CENTÍMETROS LINEALES
EstCALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE DIEZ METROS CON DIEZ CENTÍMETROS LINEALES
OuestPILAR HERNÁNDEZ RODRÍGUEZ
Détail completNORTE: MARISOL UGARTE HERNANDEZ; SUR: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE VEINTINUEVE METROS CON SESENTA Y TRES CENTÍMETROS, ESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE DIEZ METROS CON DIEZ CENTÍMETROS, OESTE: PILAR HERNÁNDEZ RODRÍGUEZ
Charges et annotations
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnnotationsCON RESERVAS LEY CAMINOS Y HIPOTECA LEGAL
Observations détaillées
- Plano: G-2268016-2021.
- Finca con localizaciones en Folio Real a partir de 1994: NO HAY.
- Identificador Predial: 501010249347__
Conditions de la vente
- Pago con cheque certificado a favor de este despacho.
- Publicación de este edicto dos veces consecutivas; la primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-002518-1205-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DéfendeurPATRICIA DE JESUS COLLADO CAMBRONERO
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Siège du tribunalProvincia de Guanacaste, Costa Rica
Émission
JugeLuis Alberto Pineda Alvarado
FonctionJuez Decisor
Émis àDiez horas con cincuenta y ocho minutos del dos de Setiembre del dos mil veintiseis.
Date2026-09-02
Résumé
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra PATRICIA DE JESUS COLLADO CAMBRONERO. Finca matrícula 249347, terreno de solar, ubicada en Liberia, Guanacaste. Base de remate inicial 20,180,000 CRC; primer remate 12-11-2026 a las 09:30; segundo remate 20-11-2026 a las 09:30 (75% de la base); tercer remate 30-11-2026 a las 09:30 (25% de la base). Notas: pago con cheque certificado a favor del despacho; publicación del edicto dos veces, primera publicación con al menos cinco días de antelación. Expediente EXP:26-002518-1205-CJ; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste. Juez Decisor: Lic. Luis Alberto Pineda Alvarado; Referencia 2026210585, publicación 1 de 2.
Notes générales
- Cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publicación del edicto dos veces consecutivas; la primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Expediente: EXP:26-002518-1205-CJ; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste.
Texte original de l'avis de vente
En este despacho, con una base de VEINTE MILLONES CIENTO OCHENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS LEY CAMINOS CITAS: 328-13005-01-0002-001 y HIPOTECA LEGAL LEY 7052 CITAS: 2023-154619-01-0004-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 249347 derecho 000, la cual es terreno: DE SOLAR. SITUADA EN EL DISTRITO 1-LIBERIA CANTON 1-LIBERIA DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE. FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA. LINDEROS: NORTE: MARISOL UGARTE HERNANDEZ; SUR: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE VEINTINUEVE METROS CON SESENTA Y TRES CENTÍMETROS LINEALES; ESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE DIEZ METROS CON DIEZ CENTÍMETROS LINEALES; OESTE: PILAR HERNÁNDEZ RODRÍGUEZ. MIDE: TRESCIENTOS METROS CUADRADOS. PLANO: G-2268016-2021. FINCA CON LOCALIZACIONES EN FOLIO REAL A PARTIR DE 1994: NO HAY. IDENTIFICADOR PREDIAL: 501010249347__. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del doce de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del veinte de noviembre de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MILLONES CIENTO TREINTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del treinta de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES CUARENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra PATRICIA DE JESUS COLLADO CAMBRONERO EXP:26-002518-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: diez horas con cincuenta y ocho minutos del dos de Setiembre del dos mil veintiseis. Lic. Luis Alberto Pineda Alvarado, Juez Decisor. Referencia N°: 2026210585, publicación número: 1 de 2