Ativo
Imóvel com construção de 300 m² em Liberia, Guanacaste
Guanacaste, Liberia, Liberia
Matrícula 0249347Processo 26-002518-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
2,2× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡9 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
12 de novembro de 2026
12 de noviembre de dos mil veintiséis
09:30
₡ 20.180.000
VEINTE MILLONES CIENTO OCHENTA MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
20 de novembro de 2026
20 de noviembre de dos mil veintiséis
09:30
₡ 15.135.000
QUINCE MILLONES CIENTO TREINTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
30 de novembro de 2026
30 de noviembre de dos mil veintiséis
09:30
₡ 5.045.000
CINCO MILLONES CUARENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 20.180.000
Depósito para participar₡ 10.090.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 15.135.000
Depósito para participar₡ 7.567.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 5.045.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Liberia · valores de fevereiro de 2017
Este mapa de valores é de fevereiro de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡30.000/m²
Zona 501-01-U41 · Daniel Oduber - Institucional
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡30.000/m² (501-01-U41) e rural ₡2.500/m² (501-01-R41 · Urbanización Centro de Atención). Mostramos o valor urbano porque o terreno (300 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 300 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡9.000.000
2,24×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 124% acima do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — FINCA MATRÍCULA 249347
Matrícula (finca)0249347
Fração000
TipoTERRENO: DE SOLAR
Planta cadastralG-2268016-2021
Localização e medida
ProvínciaGuanacaste
CantãoLiberia
DistritoLiberia
Localização completaDistrito 1-Liberia Cantón 1-Liberia, Provincia De Guanacaste
MedidaTRESCIENTOS METROS CUADRADOS
Área (m²)300 m²
Limites
NorteMARISOL UGARTE HERNANDEZ
SulCALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE VEINTINUEVE METROS CON SESENTA Y TRES CENTÍMETROS LINEALES
LesteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE DIEZ METROS CON DIEZ CENTÍMETROS LINEALES
OestePILAR HERNÁNDEZ RODRÍGUEZ
Detalhe completoNORTE: MARISOL UGARTE HERNANDEZ; SUR: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE VEINTINUEVE METROS CON SESENTA Y TRES CENTÍMETROS, ESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE DIEZ METROS CON DIEZ CENTÍMETROS, OESTE: PILAR HERNÁNDEZ RODRÍGUEZ
Ônus e anotações
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnotaçõesCON RESERVAS LEY CAMINOS Y HIPOTECA LEGAL
Observações detalhadas
- Plano: G-2268016-2021.
- Finca con localizaciones en Folio Real a partir de 1994: NO HAY.
- Identificador Predial: 501010249347__
Condições do leilão
- Pago con cheque certificado a favor de este despacho.
- Publicación de este edicto dos veces consecutivas; la primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informações do processo
Nº do processo26-002518-1205-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
RéuPATRICIA DE JESUS COLLADO CAMBRONERO
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Localização do tribunalProvincia de Guanacaste, Costa Rica
Emissão
JuizLuis Alberto Pineda Alvarado
CargoJuez Decisor
Emitido emDiez horas con cincuenta y ocho minutos del dos de Setiembre del dos mil veintiseis.
Data2026-09-02
Resumo
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra PATRICIA DE JESUS COLLADO CAMBRONERO. Finca matrícula 249347, terreno de solar, ubicada en Liberia, Guanacaste. Base de remate inicial 20,180,000 CRC; primer remate 12-11-2026 a las 09:30; segundo remate 20-11-2026 a las 09:30 (75% de la base); tercer remate 30-11-2026 a las 09:30 (25% de la base). Notas: pago con cheque certificado a favor del despacho; publicación del edicto dos veces, primera publicación con al menos cinco días de antelación. Expediente EXP:26-002518-1205-CJ; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste. Juez Decisor: Lic. Luis Alberto Pineda Alvarado; Referencia 2026210585, publicación 1 de 2.
Notas gerais
- Cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publicación del edicto dos veces consecutivas; la primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Expediente: EXP:26-002518-1205-CJ; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste.
Texto original do edital
En este despacho, con una base de VEINTE MILLONES CIENTO OCHENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS LEY CAMINOS CITAS: 328-13005-01-0002-001 y HIPOTECA LEGAL LEY 7052 CITAS: 2023-154619-01-0004-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 249347 derecho 000, la cual es terreno: DE SOLAR. SITUADA EN EL DISTRITO 1-LIBERIA CANTON 1-LIBERIA DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE. FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA. LINDEROS: NORTE: MARISOL UGARTE HERNANDEZ; SUR: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE VEINTINUEVE METROS CON SESENTA Y TRES CENTÍMETROS LINEALES; ESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE DIEZ METROS CON DIEZ CENTÍMETROS LINEALES; OESTE: PILAR HERNÁNDEZ RODRÍGUEZ. MIDE: TRESCIENTOS METROS CUADRADOS. PLANO: G-2268016-2021. FINCA CON LOCALIZACIONES EN FOLIO REAL A PARTIR DE 1994: NO HAY. IDENTIFICADOR PREDIAL: 501010249347__. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del doce de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del veinte de noviembre de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MILLONES CIENTO TREINTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del treinta de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES CUARENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra PATRICIA DE JESUS COLLADO CAMBRONERO EXP:26-002518-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: diez horas con cincuenta y ocho minutos del dos de Setiembre del dos mil veintiseis. Lic. Luis Alberto Pineda Alvarado, Juez Decisor. Referencia N°: 2026210585, publicación número: 1 de 2