Terreno agrícola de 1 ha en Vázquez De Coronado, San José
- Hipoteca adicional de tercero (Edwin Rojas Niño)
- Demanda ejecutiva hipotecaria en curso
Cronograma de Remates
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Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
¿Tiene dudas sobre este remate?
Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Ubicación en Mapa
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: Con precaución
Propiedad rematada al 100% con gravámenes de terceros y demanda en curso; acceso favorable; no se indica ocupación; se recomienda diligenciar verificación de deudas y saldos, y considerar costos de liberación de cargas antes de pujar.
Edicto de remate para finca matrícula 484704, derecho 000 (remate del 100% de la finca). Lote 39, terreno de potrero, ubicado en San José, CascaJal, Vazquez de Coronado. Cargas registrales: hipoteca principal de 8,5 millones a favor de Asociación Solidarista de Empleados de FISERV COSTA RICA S.A.; hipoteca adicional de 15 millones a favor de Edwin Rojas Niño; servidumbres de acueducto y de líneas eléctricas y de paso; demanda ejecutiva hipotecaria; base de remate 8,5 millones; acceso por calle pública; plano SJ-0369018-1996.
Alcance del Remate
Remate del 100% de la finca (derecho 000)
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: No reporta
Cargas
Hipoteca de 8.5 millones a favor de Asociación Solidarista de Empleados de FISERV COSTA RICA S.A.
Puntos a Favor
- Acceso por calle pública
- Remate del 100% de la finca
- Linderos con calle pública
Puntos en Contra
- Hipoteca adicional de tercero (Edwin Rojas Niño)
- Demanda ejecutiva hipotecaria en curso
Valor fiscal del terreno
Valor fiscal del terreno
Inmueble #1 — derecho 000
Ubicación y Medida
Linderos
Gravámenes y Anotaciones
Servidumbres
Observaciones Detalladas
- Propiedad sometida a ejecución hipotecaria; finca sin gravámenes distintos a las servidumbres indicadas.
- Plano SJ-0369018-1996 asociado a la finca.
Condiciones del Remate
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
- Publicación de este edicto dos veces; la primera con mínimo cinco días de antelación.
Información del Caso
Emisión
Resumen
Edicto de remate judicial de finca en San José, matrícula 484704, derecho 000; lote 39, potrero; límites: Este - Propiedad OGL S.A.; Noroeste - Calle Pública (frente 42m49cm); Suroeste - Quebrada. Área aproximada 10,150.97 m². Subastas: primera base 8,500,000 CRC; segunda base 6,375,000 CRC (75%); tercera base 2,125,000 CRC (25%). Publicación de edicto dos veces, pago con cheque certificado a favor del despacho. Proceso: Ejecución Hipotecaria de ASOCIACION SOLIDARISTA DE EMPLEADOS DE FISERV COST contra Antonio Martin Rodriguez Salinas. EXP: 26-002518-1338-CJ. Juzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. 08 de abril de 2026. Susana Cristina Mata Gomez, Juez/a Tramitador/a.
Notas Generales
- Notas: En caso de pago con cheque certificado, deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas; la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de OCHO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO CITAS: 0426-00013213-01-0007-001, SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO CITAS: 0426-00013213-01-0009-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número 484704, derecho 000, la cual es terreno LOTE 39, TERRENO DE POTRERO. Situada en el DISTRITO 05 CASCAJAL, CANTÓN 11 VAZQUEZ DE CORONADO, de la provincia de SAN JOSE. COLINDA: ESTE:PROPIEDAD OGL S.A.; al NOROESTE:CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 42 METROS 49 CENTIMETROS LINEALES EN PARTE JOSE ALBERTO Y JOSE RAFAEL GONZALEZ RUDIN; SUROESTE:QUEBRADA. MIDE: DIEZ MIL CIENTO CINCUENTA Y CINCO METROS CON CUARENTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: SJ-0369018-1996 METROS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cuarenta y cinco minutos del dieciocho de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cuarenta y cinco minutos del veintiséis de agosto de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cuarenta y cinco minutos del ocho de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ASOCIACION SOLIDARISTA DE EMPLEADOS DE FISERV COST contra ANTONIO MARTIN RODRIGUEZ SALINAS EXP:26-002518-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 08 de abril del año 2026. Susana Cristina Mata Gomez, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026193667, publicación número: 1 de 2