Actif
Terrain agricole de 1 ha à Vázquez De Coronado, San José
San José, Vázquez De Coronado, Cascajal
Propriété n° 0484704Dossier 26-002518-1338-CJJuzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,05× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡2 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
18 août 2026
18 de agosto de 2026
08:45
8 500 000 ₡
OCHO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
26 août 2026
26 de agosto de 2026
08:45
6 375 000 ₡
SEIS MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
8 septembre 2026
08 de setiembre de 2026
08:45
2 125 000 ₡
DOS MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix8 500 000 ₡
Dépôt de garantie4 250 000 ₡
2e enchère
Mise à prix6 375 000 ₡
Dépôt de garantie3 187 500 ₡
3e enchère
Mise à prix2 125 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Vázquez de Coronado · valeurs de décembre 2020
Cette carte des valeurs date de décembre 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡200/m²
Zone 111-05-R09 · Reserva Forestal Volcánica
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡200/m² (111-05-R09) et urbain ₡1 600/m² (111-05-U09 · Cordillera Central). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (10 151 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 10,151 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡2 030 200
1,05×
Égale à la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère correspond pratiquement à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — derecho 000
N° de propriété (finca)0484704
Quote-part000
TypeTerreno; Lote 39; Potrero
Plan cadastralSJ-0369018-1996
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonVázquez De Coronado
DistrictCascajal
Emplacement completDistrito 05 Cascajal, Cantón 11 Vázquez De Coronado, Provincia De San José
SuperficieDIEZ MIL CIENTO CINCUENTA Y CINCUENTA METROS CON CUARENTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)10,151 m²
Limites
EstPROPIEDAD OGL S.A.
Détail completEste: PROPIEDAD OGL S.A.; Noroeste: CALLE PUBLICA con un frente de 42 metros 49 centimetros; Suroeste: QUEBRADA.
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
Servitudes
servidumbre de acueducto
Derechos de acueducto
Référence : 0426-00013213-01-0007-001
servidumbre de líneas eléctricas y de paso
Derechos de líneas eléctricas y de paso
Référence : 0426-00013213-01-0009-001
Observations détaillées
- Propiedad sometida a ejecución hipotecaria; finca sin gravámenes distintos a las servidumbres indicadas.
- Plano SJ-0369018-1996 asociado a la finca.
Conditions de la vente
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
- Publicación de este edicto dos veces; la primera con mínimo cinco días de antelación.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-002518-1338-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurASOCIACION SOLIDARISTA DE EMPLEADOS DE FISERV COST
DéfendeurANTONIO MARTIN RODRIGUEZ SALINAS
TribunalJuzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
Émission
JugeSusana Cristina Mata Gomez
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à08 de abril de 2026
Date2026-04-08
Résumé
Edicto de remate judicial de finca en San José, matrícula 484704, derecho 000; lote 39, potrero; límites: Este - Propiedad OGL S.A.; Noroeste - Calle Pública (frente 42m49cm); Suroeste - Quebrada. Área aproximada 10,150.97 m². Subastas: primera base 8,500,000 CRC; segunda base 6,375,000 CRC (75%); tercera base 2,125,000 CRC (25%). Publicación de edicto dos veces, pago con cheque certificado a favor del despacho. Proceso: Ejecución Hipotecaria de ASOCIACION SOLIDARISTA DE EMPLEADOS DE FISERV COST contra Antonio Martin Rodriguez Salinas. EXP: 26-002518-1338-CJ. Juzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. 08 de abril de 2026. Susana Cristina Mata Gomez, Juez/a Tramitador/a.
Notes générales
- Notas: En caso de pago con cheque certificado, deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas; la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de OCHO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO CITAS: 0426-00013213-01-0007-001, SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO CITAS: 0426-00013213-01-0009-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número 484704, derecho 000, la cual es terreno LOTE 39, TERRENO DE POTRERO. Situada en el DISTRITO 05 CASCAJAL, CANTÓN 11 VAZQUEZ DE CORONADO, de la provincia de SAN JOSE. COLINDA: ESTE:PROPIEDAD OGL S.A.; al NOROESTE:CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 42 METROS 49 CENTIMETROS LINEALES EN PARTE JOSE ALBERTO Y JOSE RAFAEL GONZALEZ RUDIN; SUROESTE:QUEBRADA. MIDE: DIEZ MIL CIENTO CINCUENTA Y CINCO METROS CON CUARENTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: SJ-0369018-1996 METROS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cuarenta y cinco minutos del dieciocho de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cuarenta y cinco minutos del veintiséis de agosto de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cuarenta y cinco minutos del ocho de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ASOCIACION SOLIDARISTA DE EMPLEADOS DE FISERV COST contra ANTONIO MARTIN RODRIGUEZ SALINAS EXP:26-002518-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 08 de abril del año 2026. Susana Cristina Mata Gomez, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026193667, publicación número: 1 de 2