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Condo unit (175 m²) in Santa Ana, San José
San José, Santa Ana, Pozos
Property no. 0039021Case 26-002518-1763-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.56× the tax value
Land ≈ ₡42 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
November 10, 2026
10 de noviembre de 2026
10:30
$45,000
CUARENTA Y CINCO MIL DÓLARES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
November 18, 2026
18 de noviembre de 2026
10:30
$33,750
TREINTA Y TRES MIL SETECIENTA CINCUENTA DÓLARES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
November 26, 2026
26 de noviembre de 2026
10:30
$11,250
ONCE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price$45,000
Deposit to bid$22,500
2nd Auction
Base price$33,750
Deposit to bid$16,875
3rd Auction
Base price$11,250
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Santa Ana · values from July 2019
This value map is from July 2019 (7 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡240,000/m²
Zone 109-03-U10 · Condominios - Alma Verde - del Sol
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡240,000/m² (109-03-U10) and urban ₡75,000/m² (109-03-U09 · Calle Corrogres Hacienda Lindora Posada). The urban value is shown because the land (175 m²) is closer to the typical lot in that zone.
175 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡42,043,200
0.56×
Below the tax-assessed value
The 1st auction base price is 44% below the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — FINCA FILIAL VEINTISIETE APARTAMENTO DE DOS NIVELES DESTINADO A USO HABITACIONAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN
Property / Registration No.0039021
Share000
TypeFINCA FILIAL VEINTISIETE APARTAMENTO DE DOS NIVELES DESTINADO A USO HABITACIONAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN
Cadastral Survey Plan108985062003
Location and Size
ProvinceSan José
CantonSanta Ana
DistrictPozos
Full LocationDistrito 03 Pozos, Cantón Santa Ana, Provincia De San José
SizeCiento setenta y cinco metros con dieciocho decímetros cuadrados
Area (m²)175.18 m²
Boundaries
NorthFINCA FILIAL VEINTIOCHO
SouthFINCA FILIAL VEINTISÉIS
EastTOMAS ORTUÑO MORALES
WestAREA COMÚN DESTINADA A CALLE DE ACCESO
Full DetailNORTE: FINCA FILIAL VEINTIOCHO; SUR: FINCA FILIAL VEINTISÉIS; ESTE: TOMAS ORTUÑO MORALES; OESTE: AREA COMÚN DESTINADA A CALLE DE ACCESO
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Easements
SERVIDUMBRE TRASLADA
Citation: 0317-00002502-01-0002-001
SERVIDUMBRE TRASLADA
Citation: 0317-00002502-01-0003-001
SERVIDUMBRE Y CONDICREF
Citation: 0319-00001959-01-0901-001
SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A
Citation: 0534-00011633-01-0023-001
Auction Conditions
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra CONDOMINIO BULEVAR DEL SOL N 27 S.A.
Case Information
Case Number26-002518-1763-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DefendantCONDOMINIO BULEVAR DEL SOL N 27 S.A.
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Court LocationSan José, Costa Rica
Issuance
JudgeZary Cecilia Navarro Zamora
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in08 de setiembre del año 2026
Date2026-09-08
Summary
Edicto de remate judicial de inmueble ubicado en San José (Distrito Pozos, Cantón Santa Ana, Provincia de San José). Matrícula 39021-F-000. Finca filial veintisiete, apartamento de dos niveles destinado a uso habitacional en proceso de construcción, con bases de remate de 45,000 USD y servidumbres detalladas. En proceso de ejecución hipotecaria entre Banco Nacional de Costa Rica y Condominio Boulevard del Sol N 27 S.A. Se fijan tres remates: 10 nov 2026, 18 nov 2026 y 26 nov 2026, con bases decrecientes (75% y 25% sobre la original). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto. Autoridad: Juzgado Especializado de Cobro II Circuito Judicial de San José (Sección Primera). Referencia N° 2026209829, Publicación N° 1 de 2.
General Notes
- NOTA: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra CONDOMINIO BULEVAR DEL SOL N 27 S.A.
Original Auction Notice Text
En la puerta exterior de este Despacho, Con una base de CUARENTA Y CINCO MIL DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA A LAS CITAS 0317-00002502-01-0002-001; SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 0317-00002502-01-0003-001, SERVID Y CONDICREF: 2700-039-001 CITAS: 0319-00001959-01-0901-001, SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A CITAS: 0534- 00011633-01-0023-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 39021-F-000, la cual es terreno NATURALEZA: FINCA FILIAL VEINTISIETE APARTAMENTO DE DOS NIVELES DESTINADO A USO HABITACIONAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN SITUADA EN DISTRITO 03 POZOS CANTÓN 09 SANTA ANA DE LA PROVINCIA DE SAN JOSE LINDEROS: NORTE: FINCA FILIAL VEINTIOCHO SUR: FINCA FILIAL VEINTISÉIS ESTE: TOMAS ORTUÑO MORALES OESTE: AREA COMÚN DESTINADA A CALLE DE ACCESO. MIDE: CIENTO SETENTA Y CINCO METROS CON DIECIOCHO DECÍMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del diez de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y TRES MIL SETECIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del veintiséis de noviembre de dos mil veintiséis con la base de ONCE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra CONDOMINIO BULEVAR DEL SOL N 27 S.A., MAUREEN CATALINA ICAZA ROMERO EXP:26-002518-1763-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA). 08 de setiembre del año 2026. Zary Cecilia Navarro Zamora, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026209829, publicación número: 1 de 2