Actif
Lot de copropriété de 175 m² à Santa Ana, San José
San José, Santa Ana, Pozos
Propriété n° 0039021Dossier 26-002518-1763-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,56× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡42 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
10 novembre 2026
10 de noviembre de 2026
10:30
45 000 $
CUARENTA Y CINCO MIL DÓLARES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
18 novembre 2026
18 de noviembre de 2026
10:30
33 750 $
TREINTA Y TRES MIL SETECIENTA CINCUENTA DÓLARES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
26 novembre 2026
26 de noviembre de 2026
10:30
11 250 $
ONCE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
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1re enchère
Mise à prix45 000 $
Dépôt de garantie22 500 $
2e enchère
Mise à prix33 750 $
Dépôt de garantie16 875 $
3e enchère
Mise à prix11 250 $
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Santa Ana · valeurs de juillet 2019
Cette carte des valeurs date de juillet 2019 (7 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡240 000/m²
Zone 109-03-U10 · Condominios - Alma Verde - del Sol
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡240 000/m² (109-03-U10) et urbain ₡75 000/m² (109-03-U09 · Calle Corrogres Hacienda Lindora Posada). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (175 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 175 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡42 043 200
0,56×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est inférieure de 44 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — FINCA FILIAL VEINTISIETE APARTAMENTO DE DOS NIVELES DESTINADO A USO HABITACIONAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN
N° de propriété (finca)0039021
Quote-part000
TypeFINCA FILIAL VEINTISIETE APARTAMENTO DE DOS NIVELES DESTINADO A USO HABITACIONAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN
Plan cadastral108985062003
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonSanta Ana
DistrictPozos
Emplacement completDistrito 03 Pozos, Cantón Santa Ana, Provincia De San José
SuperficieCiento setenta y cinco metros con dieciocho decímetros cuadrados
Surface (m²)175.18 m²
Limites
NordFINCA FILIAL VEINTIOCHO
SudFINCA FILIAL VEINTISÉIS
EstTOMAS ORTUÑO MORALES
OuestAREA COMÚN DESTINADA A CALLE DE ACCESO
Détail completNORTE: FINCA FILIAL VEINTIOCHO; SUR: FINCA FILIAL VEINTISÉIS; ESTE: TOMAS ORTUÑO MORALES; OESTE: AREA COMÚN DESTINADA A CALLE DE ACCESO
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Servitudes
SERVIDUMBRE TRASLADA
Référence : 0317-00002502-01-0002-001
SERVIDUMBRE TRASLADA
Référence : 0317-00002502-01-0003-001
SERVIDUMBRE Y CONDICREF
Référence : 0319-00001959-01-0901-001
SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A
Référence : 0534-00011633-01-0023-001
Conditions de la vente
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra CONDOMINIO BULEVAR DEL SOL N 27 S.A.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-002518-1763-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurCONDOMINIO BULEVAR DEL SOL N 27 S.A.
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
Émission
JugeZary Cecilia Navarro Zamora
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à08 de setiembre del año 2026
Date2026-09-08
Résumé
Edicto de remate judicial de inmueble ubicado en San José (Distrito Pozos, Cantón Santa Ana, Provincia de San José). Matrícula 39021-F-000. Finca filial veintisiete, apartamento de dos niveles destinado a uso habitacional en proceso de construcción, con bases de remate de 45,000 USD y servidumbres detalladas. En proceso de ejecución hipotecaria entre Banco Nacional de Costa Rica y Condominio Boulevard del Sol N 27 S.A. Se fijan tres remates: 10 nov 2026, 18 nov 2026 y 26 nov 2026, con bases decrecientes (75% y 25% sobre la original). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto. Autoridad: Juzgado Especializado de Cobro II Circuito Judicial de San José (Sección Primera). Referencia N° 2026209829, Publicación N° 1 de 2.
Notes générales
- NOTA: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra CONDOMINIO BULEVAR DEL SOL N 27 S.A.
Texte original de l'avis de vente
En la puerta exterior de este Despacho, Con una base de CUARENTA Y CINCO MIL DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA A LAS CITAS 0317-00002502-01-0002-001; SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 0317-00002502-01-0003-001, SERVID Y CONDICREF: 2700-039-001 CITAS: 0319-00001959-01-0901-001, SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A CITAS: 0534- 00011633-01-0023-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 39021-F-000, la cual es terreno NATURALEZA: FINCA FILIAL VEINTISIETE APARTAMENTO DE DOS NIVELES DESTINADO A USO HABITACIONAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN SITUADA EN DISTRITO 03 POZOS CANTÓN 09 SANTA ANA DE LA PROVINCIA DE SAN JOSE LINDEROS: NORTE: FINCA FILIAL VEINTIOCHO SUR: FINCA FILIAL VEINTISÉIS ESTE: TOMAS ORTUÑO MORALES OESTE: AREA COMÚN DESTINADA A CALLE DE ACCESO. MIDE: CIENTO SETENTA Y CINCO METROS CON DIECIOCHO DECÍMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del diez de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y TRES MIL SETECIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del veintiséis de noviembre de dos mil veintiséis con la base de ONCE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra CONDOMINIO BULEVAR DEL SOL N 27 S.A., MAUREEN CATALINA ICAZA ROMERO EXP:26-002518-1763-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA). 08 de setiembre del año 2026. Zary Cecilia Navarro Zamora, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026209829, publicación número: 1 de 2