Ativo
Unidade em condomínio de 175 m² em Santa Ana, San José
San José, Santa Ana, Pozos
Matrícula 0039021Processo 26-002518-1763-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,56× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡42 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
10 de novembro de 2026
10 de noviembre de 2026
10:30
$ 45.000
CUARENTA Y CINCO MIL DÓLARES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
18 de novembro de 2026
18 de noviembre de 2026
10:30
$ 33.750
TREINTA Y TRES MIL SETECIENTA CINCUENTA DÓLARES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
26 de novembro de 2026
26 de noviembre de 2026
10:30
$ 11.250
ONCE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo$ 45.000
Depósito para participar$ 22.500
2º leilão
Lance mínimo$ 33.750
Depósito para participar$ 16.875
3º leilão
Lance mínimo$ 11.250
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Santa Ana · valores de julho de 2019
Este mapa de valores é de julho de 2019 (7 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡240.000/m²
Zona 109-03-U10 · Condominios - Alma Verde - del Sol
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡240.000/m² (109-03-U10) e urbano ₡75.000/m² (109-03-U09 · Calle Corrogres Hacienda Lindora Posada). Mostramos o valor urbano porque o terreno (175 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 175 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡42.043.200
0,56×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 44% abaixo do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — FINCA FILIAL VEINTISIETE APARTAMENTO DE DOS NIVELES DESTINADO A USO HABITACIONAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN
Matrícula (finca)0039021
Fração000
TipoFINCA FILIAL VEINTISIETE APARTAMENTO DE DOS NIVELES DESTINADO A USO HABITACIONAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN
Planta cadastral108985062003
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoSanta Ana
DistritoPozos
Localização completaDistrito 03 Pozos, Cantón Santa Ana, Provincia De San José
MedidaCiento setenta y cinco metros con dieciocho decímetros cuadrados
Área (m²)175.18 m²
Limites
NorteFINCA FILIAL VEINTIOCHO
SulFINCA FILIAL VEINTISÉIS
LesteTOMAS ORTUÑO MORALES
OesteAREA COMÚN DESTINADA A CALLE DE ACCESO
Detalhe completoNORTE: FINCA FILIAL VEINTIOCHO; SUR: FINCA FILIAL VEINTISÉIS; ESTE: TOMAS ORTUÑO MORALES; OESTE: AREA COMÚN DESTINADA A CALLE DE ACCESO
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
SERVIDUMBRE TRASLADA
Referência: 0317-00002502-01-0002-001
SERVIDUMBRE TRASLADA
Referência: 0317-00002502-01-0003-001
SERVIDUMBRE Y CONDICREF
Referência: 0319-00001959-01-0901-001
SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A
Referência: 0534-00011633-01-0023-001
Condições do leilão
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra CONDOMINIO BULEVAR DEL SOL N 27 S.A.
Informações do processo
Nº do processo26-002518-1763-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuCONDOMINIO BULEVAR DEL SOL N 27 S.A.
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
Emissão
JuizZary Cecilia Navarro Zamora
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em08 de setiembre del año 2026
Data2026-09-08
Resumo
Edicto de remate judicial de inmueble ubicado en San José (Distrito Pozos, Cantón Santa Ana, Provincia de San José). Matrícula 39021-F-000. Finca filial veintisiete, apartamento de dos niveles destinado a uso habitacional en proceso de construcción, con bases de remate de 45,000 USD y servidumbres detalladas. En proceso de ejecución hipotecaria entre Banco Nacional de Costa Rica y Condominio Boulevard del Sol N 27 S.A. Se fijan tres remates: 10 nov 2026, 18 nov 2026 y 26 nov 2026, con bases decrecientes (75% y 25% sobre la original). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto. Autoridad: Juzgado Especializado de Cobro II Circuito Judicial de San José (Sección Primera). Referencia N° 2026209829, Publicación N° 1 de 2.
Notas gerais
- NOTA: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra CONDOMINIO BULEVAR DEL SOL N 27 S.A.
Texto original do edital
En la puerta exterior de este Despacho, Con una base de CUARENTA Y CINCO MIL DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA A LAS CITAS 0317-00002502-01-0002-001; SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 0317-00002502-01-0003-001, SERVID Y CONDICREF: 2700-039-001 CITAS: 0319-00001959-01-0901-001, SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A CITAS: 0534- 00011633-01-0023-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 39021-F-000, la cual es terreno NATURALEZA: FINCA FILIAL VEINTISIETE APARTAMENTO DE DOS NIVELES DESTINADO A USO HABITACIONAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN SITUADA EN DISTRITO 03 POZOS CANTÓN 09 SANTA ANA DE LA PROVINCIA DE SAN JOSE LINDEROS: NORTE: FINCA FILIAL VEINTIOCHO SUR: FINCA FILIAL VEINTISÉIS ESTE: TOMAS ORTUÑO MORALES OESTE: AREA COMÚN DESTINADA A CALLE DE ACCESO. MIDE: CIENTO SETENTA Y CINCO METROS CON DIECIOCHO DECÍMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del diez de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y TRES MIL SETECIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del veintiséis de noviembre de dos mil veintiséis con la base de ONCE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra CONDOMINIO BULEVAR DEL SOL N 27 S.A., MAUREEN CATALINA ICAZA ROMERO EXP:26-002518-1763-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA). 08 de setiembre del año 2026. Zary Cecilia Navarro Zamora, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026209829, publicación número: 1 de 2