Ativo

Terreno agrícola de 6.457 m² em Abangares, Guanacaste

location_onGuanacaste, Abangares, Las Juntas

Matrícula 0161396Processo 26-002520-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE

Próximo: 1º leilãosex., 19 de fev. de 2027, 8:30 · faltam 126 dias

Lance mínimo₡ 80.140.866,03Depósito: ₡ 40.070.433,02

Preço por m² vs. imóveis próximos

Comparando com os imóveis próximos…

Lance mínimo vs. valor fiscal

0,41× o valor fiscal

Terreno ≈ ₡193,7 M segundo a Hacienda

directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão

calendar_today 19 de fevereiro de 2027

diecinueve de febrero de dos mil veintisiete

schedule ocho horas treinta minutos

₡ 80.140.866,03

OCHENTA MILLONES CIENTO CUARENTA MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y SEIS COLONES CON TRES CÉNTIMOS

100% da avaliação

2º leilão

calendar_today 1 de março de 2027

uno de marzo de dos mil veintisiete

schedule ocho horas treinta minutos

₡ 60.105.649,52

SESENTA MILLONES CIENTO CINCO MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y NUEVE COLONES CON CINCUENTA Y DOS CÉNTIMOS

75% da avaliação

3º leilão

calendar_today 9 de março de 2027

nueve de marzo de dos mil veintisiete

schedule ocho horas treinta minutos

₡ 20.035.216,51

VEINTE MILLONES TREINTA Y CINCO MIL DOSCIENTOS DIECISÉIS COLONES CON CINCUENTA Y UN CÉNTIMOS

25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão

Lance mínimo₡ 80.140.866

Depósito para participar₡ 40.070.433

2º leilão

Lance mínimo₡ 60.105.650

Depósito para participar₡ 30.052.825

3º leilão

Lance mínimo₡ 20.035.217

Para participar100% do seu lance

schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completa Como funciona um leilão Perguntas frequentes

Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada

Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597

map Localização no mapa

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account_balance Valor fiscal do terreno

Novo

Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Abangares · valores de junho de 2017

history Este mapa de valores é de junho de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.

₡30.000/m²

Zona 507-01-U13 · Jerusalem - Avancari

Terreno de 6,457 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡193.704.600

0,41×

Abaixo do valor fiscal

O lance mínimo do 1º leilão fica 59% abaixo do valor fiscal do terreno.

Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal

1º leilão19 de fev. de 2027próximo

₡80.140.866· ₡12.412/m²0,41×

2º leilão1 de mar. de 2027

₡60.105.650· ₡9.309/m²0,31×

3º leilão9 de mar. de 2027

₡20.035.217· ₡3.103/m²0,10×

É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.

home Imóvel nº 1 — Terreno de pastos - Matrícula 161396

Matrícula (finca)0161396

Fração000

TipoTERRENO DE PASTOS

Planta cadastralG-1247630-2007

place Localização e medida

ProvínciaGuanacaste

CantãoAbangares

DistritoLas Juntas

Localização completaDistrito 1-Las Juntas Cantón 7-Abangares De La Provincia De Guanacaste

MedidaSEIS MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SEIS METROS CON OCHENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS

Área (m²)6,456.82 m²

crop_free Limites

NorteCALLE PÚBLICA, LOTE DE ZAIRA ARIAS, MARCIAL ROMAN SIBAJA Y PARTE GERARDO ANTONIO GARCIA VILLALOBOS

SulSILVIO MARTIN SEGNINI MEKBEL

LesteQUEBRADA Y LOTE DE ZAIRA ARIAS

OesteALBA SEGNINI CASTRO, RODRIGO, ANA CRISTINA, ALVARO ENRIQUE, ROBERTOBOLIVAR Y ALBA CARMONA SEGNINI, SERVIDUMBRE DE PASO Y EN PARTE GERARDO ANTONIO GARCIA VILLALOBOS

Detalhe completoNORTE: CALLE PÚBLICA, LOTE DE ZAIRA ARIAS, MARCIAL ROMAN SIBAJA Y PARTE GERARDO ANTONIO GARCIA VILLALOBOS; SUR: SILVIO MARTIN SEGNINI MEKBEL; ESTE: QUEBRADA Y LOTE DE ZAIRA ARIAS; OESTE: ALBA SEGNINI CASTRO, RODRIGO, ANA CRISTINA, ALVARO ENRIQUE, ROBERTOBOLIVAR Y ALBA CARMONA SEGNINI, SERVIDUMBRE DE PASO Y EN PARTE GERARDO ANTONIO GARCIA VILLALOBOS

warning_amber Ônus e anotações

HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios

Servidões

SERVIDUMBRE TRASLADADA

Referência: 285-05291-01-0901-001

SERVIDUMBRE TRASLADADA

Referência: 285-05291-01-0906-001

SERVIDUMBRE TRASLADADA

Referência: 285-05291-01-0907-001

SERVIDUMBRE TRASLADADA

Referência: 285-05291-01-0909-001

SERVIDUMBRE TRASLADADA

Referência: 342-02363-01-0908-001

SERVIDUMBRE TRASLADADA

Referência: 342-02363-01-0909-001

SERVIDUMBRE TRASLADADA

Referência: 342-02363-01-0911-001

SERVIDUMBRE TRASLADADA

Referência: 342-02363-01-0912-001

SERVIDUMBRE TRASLADADA

Referência: 342-02363-01-0913-001

SERVIDUMBRE TRASLADADA

Referência: 342-02363-01-0914-001

SERVIDUMBRE TRASLADADA

Referência: 342-02363-01-0915-001

SERVIDUMBRE DE PASO

Referência: 2012-64128-01-0001-001

visibility Observações detalhadas

La propiedad es un terreno de pastos
El inmueble está libre de gravámenes hipotecarios pero soporta múltiples servidumbres trasladadas y de paso
Se remata por ordenarse así en proceso de ejecución hipotecaria iniciado por Banco Improsa S.A. contra Jorge Abel Castro Estevanovich

checklist Condições do leilão

De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del uno de marzo de dos mil veintisiete con la base de SESENTA MILLONES CIENTO CINCO MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y NUEVE COLONES CON CINCUENTA Y DOS CÉNTIMOS (75% de la base original)
De continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del nueve de marzo de dos mil veintisiete con la base de VEINTE MILLONES TREINTA Y CINCO MIL DOSCIENTOS DIECISÉIS COLONES CON CINCUENTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original)
En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho

info Informações do processo

Nº do processo26-002520-1205-CJ

Tipo de processoEJECUCIÓN HIPOTECARIA

Autor (credor)Banco Improsa S.A.

RéuJORGE ABEL CASTRO ESTEVANOVICH

TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE

Localização do tribunalGUANACASTE

person Emissão

JuizGabriela Rojas Astorga

CargoJueza

Emitido emonce horas del veinticinco de Agosto del dos mil veintiseis

Data2026-08-25

summarize Resumo

Edicto de remate judicial de un terreno de pastos ubicado en Guanacaste, matrícula 161396, con base de ₡80,140,866.03, libre de gravámenes hipotecarios pero con múltiples servidumbres trasladadas y de paso. Se programan tres subastas con disminución progresiva de la base en caso de no haber oferentes.

note Notas gerais

Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho
El inmueble está libre de gravámenes hipotecarios

article Texto original do edital

.

 

En este despacho, con una base de OCHENTA MILLONES CIENTO CUARENTA MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y SEIS COLONES CON TRES CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 285-05291-01-0901-001; SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 285- 05291-01-0906-001; SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 285-05291-01-0907-001; SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 285-05291-01-0909-001; SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 342-02363-01-0908-001; SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 342-02363-01-0909-001; SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 342-02363-01-0911-001; SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 342-02363-01-0912-001; SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 342-02363-01-0913- 001; SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 342-02363-01-0914-001; SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 342-02363-01-0915-001; SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2012-64128-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 161396 derecho 000, la cual es NATURALEZA: TERRENO DE PASTOS SITUADA EN EL DISTRITO 1-LAS JUNTAS CANTON 7-ABANGARES DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE; LINDEROS: NORTE: CALLE PÚBLICA, LOTE DE ZAIRA ARIAS, MARCIAL ROMAN SIBAJA Y PARTE GERARDO ANTONIO GARCIA VILLALOBOS; SUR: SILVIO MARTIN SEGNINI MEKBEL; ESTE: QUEBRADA Y LOTE DE ZAIRA ARIAS; OESTE: ALBA SEGNINI CASTRO, RODRIGO, ANA CRISTINA, ALVARO ENRIQUE, ROBERTOBOLIVAR Y ALBA CARMONA SEGNINI, SERVIDUMBRE DE PASO Y EN PARTE GERARDO ANTONIO GARCIA VILLALOBOS. MIDE: SEIS MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SEIS METROS CON OCHENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS. PLANO: G-1247630-2007. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del diecinueve de febrero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del uno de marzo de dos mil veintisiete con la base de SESENTA MILLONES CIENTO CINCO MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y NUEVE COLONES CON CINCUENTA Y DOS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del nueve de marzo de dos mil veintisiete con la base de VEINTE MILLONES TREINTA Y CINCO MIL DOSCIENTOS DIECISÉIS COLONES CON CINCUENTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Banco Improsa S.A. contra JORGE ABEL CASTRO ESTEVANOVICH EXP:26-002520-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: once horas del veinticinco de Agosto del dos mil veintiseis. Licda. Gabriela Rojas Astorga Jueza.

Referencia N°: 2026212532, publicación número: 1 de 2

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warning_amber Ônus e anotações expand_more

Servidões

visibility Observações detalhadas expand_more

checklist Condições do leilão expand_more

info Informações do processo expand_more

person Emissão expand_more

summarize Resumo expand_more

note Notas gerais expand_more

article Texto original do edital

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place Localização e medida

crop_free Limites

warning_amber Ônus e anotações

visibility Observações detalhadas

checklist Condições do leilão

info Informações do processo

person Emissão

summarize Resumo

note Notas gerais