Ativo

Terreno agrícola de 4.007 m² em Acosta, San José

location_onSan José, Acosta, San Ignacio
Matrícula 0396640Processo 26-002522-1765-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Próximo: 2º leilãosex., 23 de out. de 2026, 9:30 · faltam 7 dias
Lance mínimo₡ 6.858.265,3Depósito: ₡ 3.429.132,65
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,86× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡8 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 15 de outubro de 2026
15 de octubre de 2026
schedule 09:30
₡ 9.144.353,74
NUEVE MILLONES CIENTO CUARENTA Y CUATRO MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y TRES COLONES CON SETENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
Próximo
calendar_today 23 de outubro de 2026
23 de octubre de 2026
schedule 09:30
₡ 6.858.265,3
SEIS MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS SESENTA Y CINCO COLONES CON TREINTA CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 2 de novembro de 2026
02 de noviembre de 2026
schedule 09:30
₡ 2.286.088,43
DOS MILLONES DOSCIENTOS OCHENTA Y SEIS MIL OCHENTA Y OCHO COLONES CON CUARENTA Y TRES CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 9.144.354
Depósito para participar₡ 4.572.177
2º leilão
Lance mínimo₡ 6.858.265
Depósito para participar₡ 3.429.133
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.286.088
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

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Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Acosta · valores de março de 2016
history Este mapa de valores é de março de 2016 (10 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡2.000/m²
Zona 112-01-R03 · San
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡2.000/m² (112-01-R03) e urbano ₡20.000/m² (112-01-U03 · Ignacio). Mostramos o valor rural porque o terreno (4.007 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 4,007 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡8.013.600
0,86×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 2º leilão fica 14% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão15 de out. de 2026
₡9.144.354· ₡2.282/m²1,14×
3º leilão2 de nov. de 2026
₡2.286.088· ₡571/m²0,29×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0396640
Província do registroBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Fração000
TipoDE CA/A Y CAFE
Planta cadastral100445291992
ProvínciaSan José
CantãoAcosta
DistritoSan Ignacio
Localização completaDistrito San Ignacio, Cantón Acosta, Provincia San José
MedidaCUATRO MIL SEIS METROS CON OCHENTA DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)4,006.8 m²
NorteAL NORTE CAMINO PUBLICO A AGUA BLANCA CON 29,40 M
SulAL SUR NORESTE FAUSTO RIVERA MONGE
LesteAL ESTE FAUSTO RIVERA MONGE
OesteAL OESTE FAJA DE ZONA DE PROT. Y QUEBRADA
Detalhe completoNORTE: CAMINO PUBLICO A AGUA BLANCA (29,40 m); SUR NOROESTE FAUSTO RIVERA MONGE; ESTE FAUSTO RIVERA MONGE; OESTE FAJA DE ZONA DE PROT. Y QUEBRADA.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotaçõesreservas y restricciones citadas: 396-04794-01-0902-001

Servidões

Servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada citada
Referência: 396-04794-01-0903-001
  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Nº do processo26-002522-1765-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuHERMES RIVERA CALDERÓN
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Localização do tribunalSAN JOSÉ
JuizM.Sc. Hellen Viviana Segura Godínez
CargoJueza Tramitadora
Emitido em10 de setiembre del año 2026
Data2026-09-10

Remate de finca inscrita en SAN JOSÉ, matrícula 396640, derecho 000, terreno de CAÑA Y CAFÉ, situado en DISTRITO SAN IGNACIO, CANTÓN ACOSTA, PROVINCIA SAN JOSÉ. Base inicial 9,144,353.74 CRC; libre de gravámenes hipotecarios, con reservas y restricciones citadas (396-04794-01-0902-001) y servidumbre trasladada (396-04794-01-0903-001). Fechas de remate: 15/10/2026 09:30; 23/10/2026 09:30; 02/11/2026 09:30.

  • Remate de finca en SAN JOSÉ, matrícula 396640, derecho 000; base inicial 9,144,353.74 CRC; libre de gravámenes hipotecarios, con reservas y restricciones citadas: 396-04794-01-0902-001 y servidumbre trasladada 396-04794-01-0903-001.
  • Las subastas serán: primer remate 15 de octubre de 2026 a las 09:30 con base 9,144,353.74 CRC; segundo remate 23 de octubre de 2026 a las 09:30 con base 6,858,265.30 CRC; tercer remate 02 de noviembre de 2026 a las 09:30 con base 2,286,088.43 CRC.

article Texto original do edital

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