edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-002532-1202-CJ
Alajuela, San Carlos, La Palmera
Precio Base (1º Remate) CRC 23,157,900
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores es de agosto de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡17,000/m²
Zona 210-09-U04 · Santa Rosa Palmera
Terreno de 1,238 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡21,042,260
1.10×
Igual al valor fiscal
La base del 1.º remate está prácticamente en el valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-002532-1202-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN GARANTÍAS MOBILIARIAS
Actor / DemandanteBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DemandadoJUAN CARLOS JIIMENEZ NUÑEZ; MARIA DE LOS ANGELES SOLIS LEITON
JuzgadoJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Ubicación del JuzgadoAlajuela
Cronograma de Remates
1º Remate
October 30, 2026
treinta de octubre de dos mil veintiséis
08:00
CRC 23,157,900
VEINTITRÉS MILLONES CIENTO CINCUENTA Y SIETE MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y TRES COLONES CON VEINTITRÉS CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
November 9, 2026
nueve de noviembre de dos mil veintiséis
08:00
CRC 23,157,900
VEINTITRÉS MILLONES CIENTO CINCUENTA Y SIETE MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y TRES COLONES CON VEINTITRÉS CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
November 17, 2026
diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis
08:00
CRC 7,719,290
SIETE MILLONES SETECIENTOS DIECINUEVE MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y CUATRO COLONES CON CUARENTA Y UN CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 23,157,900
Depósito para participarCRC 11,578,950
2º Remate
BaseCRC 23,157,900
Depósito para participarCRC 11,578,950
3º Remate
BaseCRC 7,719,290
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Matrícula 447831-000
Finca / Matrícula0447831
PartidoBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
Derecho000
TipoTERRENO DE ZONA VERDE DE FIGURA TRIANGULAR CON UNA CASA
Plano CatastradoA-0956821-2004
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónSan Carlos
DistritoLa Palmera
Ubicación CompletaDistrito 9-La Palmera, Cantón 10-San Carlos, Provincia Alajuela
Medida1,237.78 m2
Área (m²)1,237.78 m²
Linderos
NorteNORTE Isabel Corrales Saborío
SurSUR CALLE PÚBLICA
EsteESTE LUZ ENEYDA ARIAS SABORÍO
Detalle CompletoCOLINDA: NORTE Isabel Corrales Saborío; SUR CALLE PÚBLICA; ESTE LUZ ENEYDA ARIAS SABORÍO.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotacionesreservas y restricciones
Servidumbres
servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada
Cita: 404-00107-01-0917-001
Observaciones Detalladas
- Plano de la finca señalan A-0956821-2004; ubicación y medidas de la propiedad.
Condiciones del Remate
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Emisión
JuezBridley Rodríguez Aguilar
CargoJuez Decisor
Emitido ennueve horas con cuarenta y cinco minutos del trece de Agosto del dos mil veintiséis
Fecha2026-08-13
Resumen
Edicto de remate en proceso de ejecución de garantías mobiliarias del Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra Juan Carlos JIIMENEZ NUÑEZ y Maria de los Angeles Solis Leiton; finca matrícula 447831-000, TERRENO DE ZONA VERDE triangulado con una casa, ubicada en DISTRITO 9-LA PALMERA, CANTÓN 10-SAN CARLOS, PROVINCIA ALAJUELA. Plano A-0956821-2004. Fecha de publicación: 13 de agosto de 2026. Primer remate 30-10-2026 a las 08:00 con base 23,157,883.83 CRC; 2º remate 09-11-2026 a las 08:00 con base 23,157,883.83 CRC (75% de la base original); 3º remate 17-11-2026 a las 08:00 con base 7,719,294.41 CRC (25% de la base original). EXP 26-002532-1202-CJ, Juzgado de Cobro II Circuito Judicial de Alajuela. Hora de emisión: 09:45 del 13 de agosto de 2026. Bridley Rodríguez Aguilar, Juez Decisor. Referencia N°: 2026207330, publicación 1 de 2.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de TREINTA MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y SIETE MIL CIENTO SETENTA Y SIETE COLONES CON SESENTA Y CUATRO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando servidumbre trasladada bajo las citas 404-00107-01-0917-001, condiciones bajo las citas 404-00107-01-0927-001 y reservas y restricciones bajo las citas 40400107-01-0937-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 447831-000, la cual es TERRENO DE ZONA VERDE DE FIGURA TRIANGULAR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 9-LA PALMERA, CANTÓN 10-SAN CARLOS, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE ISABEL CORRALES SABORÍO; al SUR CALLE PÚBLICA; al ESTE LUZ ENEYDA ARIAS SABORÍO. MIDE: MIL DOSCIENTOS TREINTA Y SIETE METROS CON SETENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: A-0956821-2004. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del treinta de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del nueve de noviembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTITRÉS MILLONES CIENTO CINCUENTA Y SIETE MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y TRES COLONES CON VEINTITRÉS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES SETECIENTOS DIECINUEVE MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y CUATRO COLONES CON CUARENTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN GARANTÍAS MOBILIARIAS de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra JUAN CARLOS JIIMENEZ NUÑEZ, MARIA DE LOS ANGELES SOLIS LEITON EXP:26-002532-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: nueve horas con cuarenta y cinco minutos del trece de Agosto del dos mil veintiséis. Bridley Rodríguez Aguilar, Juez Decisor. Referencia N°: 2026207330, publicación número: 1 de 2