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House (1,238 m²) in San Carlos, Alajuela
Alajuela, San Carlos, La Palmera
Property no. 0447831Case 26-002532-1202-CJJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
1.1× the tax value
Land ≈ ₡21 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
October 30, 2026
treinta de octubre de dos mil veintiséis
08:00
₡23,157,883.23
VEINTITRÉS MILLONES CIENTO CINCUENTA Y SIETE MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y TRES COLONES CON VEINTITRÉS CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
November 9, 2026
nueve de noviembre de dos mil veintiséis
08:00
₡23,157,883.23
VEINTITRÉS MILLONES CIENTO CINCUENTA Y SIETE MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y TRES COLONES CON VEINTITRÉS CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
November 17, 2026
diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis
08:00
₡7,719,294.41
SIETE MILLONES SETECIENTOS DIECINUEVE MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y CUATRO COLONES CON CUARENTA Y UN CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡23,157,883
Deposit to bid₡11,578,942
2nd Auction
Base price₡23,157,883
Deposit to bid₡11,578,942
3rd Auction
Base price₡7,719,294
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · San Carlos · values from August 2020
This value map is from August 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡17,000/m²
Zone 210-09-U04 · Santa Rosa Palmera
1,238 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡21,042,260
1.10×
Equal to the tax-assessed value
The 1st auction base price is practically equal to the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Matrícula 447831-000
Property / Registration No.0447831
Registry provinceBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
Share000
TypeTERRENO DE ZONA VERDE DE FIGURA TRIANGULAR CON UNA CASA
Cadastral Survey PlanA-0956821-2004
Location and Size
ProvinceAlajuela
CantonSan Carlos
DistrictLa Palmera
Full LocationDistrito 9-La Palmera, Cantón 10-San Carlos, Provincia Alajuela
Size1,237.78 m2
Area (m²)1,237.78 m²
Boundaries
NorthNORTE Isabel Corrales Saborío
SouthSUR CALLE PÚBLICA
EastESTE LUZ ENEYDA ARIAS SABORÍO
Full DetailCOLINDA: NORTE Isabel Corrales Saborío; SUR CALLE PÚBLICA; ESTE LUZ ENEYDA ARIAS SABORÍO.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationsreservas y restricciones
Easements
servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada
Citation: 404-00107-01-0917-001
Detailed Observations
- Plano de la finca señalan A-0956821-2004; ubicación y medidas de la propiedad.
Auction Conditions
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Information
Case Number26-002532-1202-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN GARANTÍAS MOBILIARIAS
PlaintiffBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DefendantJUAN CARLOS JIIMENEZ NUÑEZ; MARIA DE LOS ANGELES SOLIS LEITON
CourtJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Court LocationAlajuela
Issuance
JudgeBridley Rodríguez Aguilar
PositionJuez Decisor
Issued innueve horas con cuarenta y cinco minutos del trece de Agosto del dos mil veintiséis
Date2026-08-13
Summary
Edicto de remate en proceso de ejecución de garantías mobiliarias del Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra Juan Carlos JIIMENEZ NUÑEZ y Maria de los Angeles Solis Leiton; finca matrícula 447831-000, TERRENO DE ZONA VERDE triangulado con una casa, ubicada en DISTRITO 9-LA PALMERA, CANTÓN 10-SAN CARLOS, PROVINCIA ALAJUELA. Plano A-0956821-2004. Fecha de publicación: 13 de agosto de 2026. Primer remate 30-10-2026 a las 08:00 con base 23,157,883.83 CRC; 2º remate 09-11-2026 a las 08:00 con base 23,157,883.83 CRC (75% de la base original); 3º remate 17-11-2026 a las 08:00 con base 7,719,294.41 CRC (25% de la base original). EXP 26-002532-1202-CJ, Juzgado de Cobro II Circuito Judicial de Alajuela. Hora de emisión: 09:45 del 13 de agosto de 2026. Bridley Rodríguez Aguilar, Juez Decisor. Referencia N°: 2026207330, publicación 1 de 2.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de TREINTA MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y SIETE MIL CIENTO SETENTA Y SIETE COLONES CON SESENTA Y CUATRO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando servidumbre trasladada bajo las citas 404-00107-01-0917-001, condiciones bajo las citas 404-00107-01-0927-001 y reservas y restricciones bajo las citas 40400107-01-0937-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 447831-000, la cual es TERRENO DE ZONA VERDE DE FIGURA TRIANGULAR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 9-LA PALMERA, CANTÓN 10-SAN CARLOS, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE ISABEL CORRALES SABORÍO; al SUR CALLE PÚBLICA; al ESTE LUZ ENEYDA ARIAS SABORÍO. MIDE: MIL DOSCIENTOS TREINTA Y SIETE METROS CON SETENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: A-0956821-2004. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del treinta de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del nueve de noviembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTITRÉS MILLONES CIENTO CINCUENTA Y SIETE MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y TRES COLONES CON VEINTITRÉS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES SETECIENTOS DIECINUEVE MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y CUATRO COLONES CON CUARENTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN GARANTÍAS MOBILIARIAS de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra JUAN CARLOS JIIMENEZ NUÑEZ, MARIA DE LOS ANGELES SOLIS LEITON EXP:26-002532-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: nueve horas con cuarenta y cinco minutos del trece de Agosto del dos mil veintiséis. Bridley Rodríguez Aguilar, Juez Decisor. Referencia N°: 2026207330, publicación número: 1 de 2