Actif
Maison de 1 238 m² à San Carlos, Alajuela
Alajuela, San Carlos, La Palmera
Propriété n° 0447831Dossier 26-002532-1202-CJJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,1× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡21 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
30 octobre 2026
treinta de octubre de dos mil veintiséis
08:00
23 157 883,23 ₡
VEINTITRÉS MILLONES CIENTO CINCUENTA Y SIETE MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y TRES COLONES CON VEINTITRÉS CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
9 novembre 2026
nueve de noviembre de dos mil veintiséis
08:00
23 157 883,23 ₡
VEINTITRÉS MILLONES CIENTO CINCUENTA Y SIETE MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y TRES COLONES CON VEINTITRÉS CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
17 novembre 2026
diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis
08:00
7 719 294,41 ₡
SIETE MILLONES SETECIENTOS DIECINUEVE MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y CUATRO COLONES CON CUARENTA Y UN CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix23 157 883 ₡
Dépôt de garantie11 578 942 ₡
2e enchère
Mise à prix23 157 883 ₡
Dépôt de garantie11 578 942 ₡
3e enchère
Mise à prix7 719 294 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Carlos · valeurs de août 2020
Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡17 000/m²
Zone 210-09-U04 · Santa Rosa Palmera
Terrain de 1,238 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡21 042 260
1,10×
Égale à la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère correspond pratiquement à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Matrícula 447831-000
N° de propriété (finca)0447831
Province du registreBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
Quote-part000
TypeTERRENO DE ZONA VERDE DE FIGURA TRIANGULAR CON UNA CASA
Plan cadastralA-0956821-2004
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonSan Carlos
DistrictLa Palmera
Emplacement completDistrito 9-La Palmera, Cantón 10-San Carlos, Provincia Alajuela
Superficie1,237.78 m2
Surface (m²)1,237.78 m²
Limites
NordNORTE Isabel Corrales Saborío
SudSUR CALLE PÚBLICA
EstESTE LUZ ENEYDA ARIAS SABORÍO
Détail completCOLINDA: NORTE Isabel Corrales Saborío; SUR CALLE PÚBLICA; ESTE LUZ ENEYDA ARIAS SABORÍO.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationsreservas y restricciones
Servitudes
servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada
Référence : 404-00107-01-0917-001
Observations détaillées
- Plano de la finca señalan A-0956821-2004; ubicación y medidas de la propiedad.
Conditions de la vente
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-002532-1202-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN GARANTÍAS MOBILIARIAS
DemandeurBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DéfendeurJUAN CARLOS JIIMENEZ NUÑEZ; MARIA DE LOS ANGELES SOLIS LEITON
TribunalJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Siège du tribunalAlajuela
Émission
JugeBridley Rodríguez Aguilar
FonctionJuez Decisor
Émis ànueve horas con cuarenta y cinco minutos del trece de Agosto del dos mil veintiséis
Date2026-08-13
Résumé
Edicto de remate en proceso de ejecución de garantías mobiliarias del Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra Juan Carlos JIIMENEZ NUÑEZ y Maria de los Angeles Solis Leiton; finca matrícula 447831-000, TERRENO DE ZONA VERDE triangulado con una casa, ubicada en DISTRITO 9-LA PALMERA, CANTÓN 10-SAN CARLOS, PROVINCIA ALAJUELA. Plano A-0956821-2004. Fecha de publicación: 13 de agosto de 2026. Primer remate 30-10-2026 a las 08:00 con base 23,157,883.83 CRC; 2º remate 09-11-2026 a las 08:00 con base 23,157,883.83 CRC (75% de la base original); 3º remate 17-11-2026 a las 08:00 con base 7,719,294.41 CRC (25% de la base original). EXP 26-002532-1202-CJ, Juzgado de Cobro II Circuito Judicial de Alajuela. Hora de emisión: 09:45 del 13 de agosto de 2026. Bridley Rodríguez Aguilar, Juez Decisor. Referencia N°: 2026207330, publicación 1 de 2.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de TREINTA MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y SIETE MIL CIENTO SETENTA Y SIETE COLONES CON SESENTA Y CUATRO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando servidumbre trasladada bajo las citas 404-00107-01-0917-001, condiciones bajo las citas 404-00107-01-0927-001 y reservas y restricciones bajo las citas 40400107-01-0937-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 447831-000, la cual es TERRENO DE ZONA VERDE DE FIGURA TRIANGULAR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 9-LA PALMERA, CANTÓN 10-SAN CARLOS, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE ISABEL CORRALES SABORÍO; al SUR CALLE PÚBLICA; al ESTE LUZ ENEYDA ARIAS SABORÍO. MIDE: MIL DOSCIENTOS TREINTA Y SIETE METROS CON SETENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: A-0956821-2004. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del treinta de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del nueve de noviembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTITRÉS MILLONES CIENTO CINCUENTA Y SIETE MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y TRES COLONES CON VEINTITRÉS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES SETECIENTOS DIECINUEVE MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y CUATRO COLONES CON CUARENTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN GARANTÍAS MOBILIARIAS de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra JUAN CARLOS JIIMENEZ NUÑEZ, MARIA DE LOS ANGELES SOLIS LEITON EXP:26-002532-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: nueve horas con cuarenta y cinco minutos del trece de Agosto del dos mil veintiséis. Bridley Rodríguez Aguilar, Juez Decisor. Referencia N°: 2026207330, publicación número: 1 de 2