Ativo
Casa de 1.238 m² em San Carlos, Alajuela
Alajuela, San Carlos, La Palmera
Matrícula 0447831Processo 26-002532-1202-CJJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,1× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡21 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
30 de outubro de 2026
treinta de octubre de dos mil veintiséis
08:00
₡ 23.157.883,23
VEINTITRÉS MILLONES CIENTO CINCUENTA Y SIETE MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y TRES COLONES CON VEINTITRÉS CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
9 de novembro de 2026
nueve de noviembre de dos mil veintiséis
08:00
₡ 23.157.883,23
VEINTITRÉS MILLONES CIENTO CINCUENTA Y SIETE MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y TRES COLONES CON VEINTITRÉS CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
17 de novembro de 2026
diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis
08:00
₡ 7.719.294,41
SIETE MILLONES SETECIENTOS DIECINUEVE MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y CUATRO COLONES CON CUARENTA Y UN CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 23.157.883
Depósito para participar₡ 11.578.942
2º leilão
Lance mínimo₡ 23.157.883
Depósito para participar₡ 11.578.942
3º leilão
Lance mínimo₡ 7.719.294
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡17.000/m²
Zona 210-09-U04 · Santa Rosa Palmera
Terreno de 1,238 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡21.042.260
1,10×
Igual ao valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão está praticamente igual ao valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Matrícula 447831-000
Matrícula (finca)0447831
Província do registroBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
Fração000
TipoTERRENO DE ZONA VERDE DE FIGURA TRIANGULAR CON UNA CASA
Planta cadastralA-0956821-2004
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Carlos
DistritoLa Palmera
Localização completaDistrito 9-La Palmera, Cantón 10-San Carlos, Provincia Alajuela
Medida1,237.78 m2
Área (m²)1,237.78 m²
Limites
NorteNORTE Isabel Corrales Saborío
SulSUR CALLE PÚBLICA
LesteESTE LUZ ENEYDA ARIAS SABORÍO
Detalhe completoCOLINDA: NORTE Isabel Corrales Saborío; SUR CALLE PÚBLICA; ESTE LUZ ENEYDA ARIAS SABORÍO.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotaçõesreservas y restricciones
Servidões
servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada
Referência: 404-00107-01-0917-001
Observações detalhadas
- Plano de la finca señalan A-0956821-2004; ubicación y medidas de la propiedad.
Condições do leilão
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informações do processo
Nº do processo26-002532-1202-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN GARANTÍAS MOBILIARIAS
Autor (credor)BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
RéuJUAN CARLOS JIIMENEZ NUÑEZ; MARIA DE LOS ANGELES SOLIS LEITON
TribunalJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Localização do tribunalAlajuela
Emissão
JuizBridley Rodríguez Aguilar
CargoJuez Decisor
Emitido emnueve horas con cuarenta y cinco minutos del trece de Agosto del dos mil veintiséis
Data2026-08-13
Resumo
Edicto de remate en proceso de ejecución de garantías mobiliarias del Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra Juan Carlos JIIMENEZ NUÑEZ y Maria de los Angeles Solis Leiton; finca matrícula 447831-000, TERRENO DE ZONA VERDE triangulado con una casa, ubicada en DISTRITO 9-LA PALMERA, CANTÓN 10-SAN CARLOS, PROVINCIA ALAJUELA. Plano A-0956821-2004. Fecha de publicación: 13 de agosto de 2026. Primer remate 30-10-2026 a las 08:00 con base 23,157,883.83 CRC; 2º remate 09-11-2026 a las 08:00 con base 23,157,883.83 CRC (75% de la base original); 3º remate 17-11-2026 a las 08:00 con base 7,719,294.41 CRC (25% de la base original). EXP 26-002532-1202-CJ, Juzgado de Cobro II Circuito Judicial de Alajuela. Hora de emisión: 09:45 del 13 de agosto de 2026. Bridley Rodríguez Aguilar, Juez Decisor. Referencia N°: 2026207330, publicación 1 de 2.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de TREINTA MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y SIETE MIL CIENTO SETENTA Y SIETE COLONES CON SESENTA Y CUATRO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando servidumbre trasladada bajo las citas 404-00107-01-0917-001, condiciones bajo las citas 404-00107-01-0927-001 y reservas y restricciones bajo las citas 40400107-01-0937-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 447831-000, la cual es TERRENO DE ZONA VERDE DE FIGURA TRIANGULAR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 9-LA PALMERA, CANTÓN 10-SAN CARLOS, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE ISABEL CORRALES SABORÍO; al SUR CALLE PÚBLICA; al ESTE LUZ ENEYDA ARIAS SABORÍO. MIDE: MIL DOSCIENTOS TREINTA Y SIETE METROS CON SETENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: A-0956821-2004. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del treinta de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del nueve de noviembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTITRÉS MILLONES CIENTO CINCUENTA Y SIETE MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y TRES COLONES CON VEINTITRÉS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES SETECIENTOS DIECINUEVE MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y CUATRO COLONES CON CUARENTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN GARANTÍAS MOBILIARIAS de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra JUAN CARLOS JIIMENEZ NUÑEZ, MARIA DE LOS ANGELES SOLIS LEITON EXP:26-002532-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: nueve horas con cuarenta y cinco minutos del trece de Agosto del dos mil veintiséis. Bridley Rodríguez Aguilar, Juez Decisor. Referencia N°: 2026207330, publicación número: 1 de 2