edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-002534-1209-CJ
Limón, Pococí, Cariari
Precio Base (1º Remate) CRC 2,400,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Pococí · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores es de agosto de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡1,000/m²
Zona 702-05-R24 ·
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡1,000/m² (702-05-R24) y urbano ₡10,000/m² (702-05-U24 · Banamola). Se muestra el rural porque el terreno (13 281 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 13,281 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡13,281,000
0.18×
Por debajo del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 82 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-002534-1209-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteRONNY RAFAEL BARRANTES HERNÁNDEZ
DemandadoANGELLA JASIRI NARANJO ZUÑIGA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Ubicación del JuzgadoPococí, Limón
Cronograma de Remates
1º Remate
November 9, 2026
09 de noviembre de 2026
10:00
CRC 2,400,000
DOS MILLONES CUATROCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
November 17, 2026
17 de noviembre de 2026
10:00
CRC 1,800,000
UN MILLÓN OCHOCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
November 25, 2026
25 de noviembre de 2026
10:00
CRC 600,000
SEISCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 2,400,000
Depósito para participarCRC 1,200,000
2º Remate
BaseCRC 1,800,000
Depósito para participarCRC 900,000
3º Remate
BaseCRC 600,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca en el partido Limón, Distrito Cariari, Cantón Pococí, Provincia Limón
Finca / Matrícula0126118
Derecho000
Tipoterreno de pasto
Plano Catastrado713096572008
Ubicación y Medida
ProvinciaLimón
CantónPococí
DistritoCariari
Ubicación CompletaDistrito Cariari, Cantón Pococí, Provincia Limón
Medida13,281 m2
Área (m²)13,281 m²
Linderos
NorteNORTE: Jose Manuel Morales Castro y servidumbre agrícola, con ancho 7 metros
SurSUR: Río Tortuguero
EsteESTE: Río Tortuguero
OesteOESTE: Bananera Tortuguero S.A.
Detalle CompletoNORTE: Jose Manuel Morales Castro y servidumbre agrícola con ancho 7 metros; SUR: Río Tortuguero; ESTE: Río Tortuguero; OESTE: Bananera Tortuguero S.A.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidumbres
servidumbre agrícola
Servidumbre agrícola; ancho 7 metros; límite de propiedad
Cita: 347-16388-01-0002-001
Observaciones Detalladas
- EXP: 26-002534-1209-CJ; Juzgado de Cobro de Pococí.
- Referencias: R.N. 2026208086, publicación 1 de 2.
- Jueza: Lilliana Elisa Garro Sánchez (10 de agosto de 2026).
Condiciones del Remate
- Pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
- Publicación del edicto dos veces con la primera publicación al menos cinco días antes de la fecha fijada para la subasta.
Emisión
JuezLilliana Elisa Garro Sánchez
CargoJueza
Emitido en10 de agosto de 2026
Fecha2026-08-10
Resumen
Edicto de remate hipotecario en Limón: finca en Cariari, Pococí, matrícula 126118, superficie 13,281 m2, base 2,400,000 CRC; remates subsecuentes 1,800,000 CRC (75%) y 600,000 CRC (25%), fechas 9/11/2026; 17/11/2026; 25/11/2026; pago con cheque certificado; publicación del edicto: dos veces; expediente de ejecución hipotecaria de Ronny Rafael Barrantes Hernández contra Angella Jasiri Naranjo Zúniga; Juzgado de Cobro de Pococí. Referencia N° 2026208086, publicación 1 de 2.
Notas Generales
- Notas sobre la forma de pago: cheque certificado emitido a favor del despacho.
- Publicación del edicto: dos veces, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- El inmueble se remata libre de gravámenes hipotecarios, pero con reservas y restricciones citadas.
- Las especificaciones de colindancias y área deben verificarse en el registro para evitar discrepancias.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de DOS MILLONES CUATROCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 347-16388-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de LIMON, matrícula número ciento veintiséis mil ciento dieciocho, derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno DE PASTO. Situada en el DISTRITO CARIARI, CANTÓN POCOCI, de la provincia de LIMON. COLINDA: al NORTE JOSE MANUEL MORALES CASTRO Y SERVIDUMBRE AGRICOLA CON UN ANCHO 7 METROS; al SUR RIO TORTUGUERO; al ESTE RIO TORTUGUERO y al OESTE BANANERA TORTUGUERO S.A. MIDE: TRECE MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y UN METROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del nueve de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN OCHOCIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis con la base de SEISCIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de RONNY RAFAEL BARRANTES HERNÁNDEZ contra ANGELLA JASIRI NARANJO ZUÑIGA EXP:26-002534-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 10 de agosto del año 2026. Lilliana Elisa Garro Sánchez, Jueza. Referencia N°: 2026208086, publicación número: 1 de 2