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Farmland (1.3 ha) in Pococí, Limón

location_onLimón, Pococí, Cariari
Property no. 0126118Case 26-002534-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Next: 1st AuctionMon, Nov 9, 2026, 10:00 AM · in 24 days
Base price₡2,400,000Deposit: ₡1,200,000
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.18× the tax value
Land ≈ ₡13.3 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
Next
calendar_today November 9, 2026
09 de noviembre de 2026
schedule 10:00
₡2,400,000
DOS MILLONES CUATROCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today November 17, 2026
17 de noviembre de 2026
schedule 10:00
₡1,800,000
UN MILLÓN OCHOCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today November 25, 2026
25 de noviembre de 2026
schedule 10:00
₡600,000
SEISCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal

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1st Auction
Base price₡2,400,000
Deposit to bid₡1,200,000
2nd Auction
Base price₡1,800,000
Deposit to bid₡900,000
3rd Auction
Base price₡600,000
To bid100% of your bid
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Daniela Murillo · Lawyer
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Pococí · values from August 2020
history This value map is from August 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡1,000/m²
Zone 702-05-R24 ·
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: rural ₡1,000/m² (702-05-R24) and urban ₡10,000/m² (702-05-U24 · Banamola). The rural value is shown because the land (13,281 m²) is closer to the typical lot in that zone.
13,281 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡13,281,000
0.18×
Below the tax-assessed value
The 1st auction base price is 82% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
2nd auctionNov 17, 2026
₡1,800,000· ₡136/m²0.14×
3rd auctionNov 25, 2026
₡600,000· ₡45/m²0.05×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0126118
Share000
Typeterreno de pasto
Cadastral Survey Plan713096572008
ProvinceLimón
CantonPococí
DistrictCariari
Full LocationDistrito Cariari, Cantón Pococí, Provincia Limón
Size13,281 m2
Area (m²)13,281 m²
NorthNORTE: Jose Manuel Morales Castro y servidumbre agrícola, con ancho 7 metros
SouthSUR: Río Tortuguero
EastESTE: Río Tortuguero
WestOESTE: Bananera Tortuguero S.A.
Full DetailNORTE: Jose Manuel Morales Castro y servidumbre agrícola con ancho 7 metros; SUR: Río Tortuguero; ESTE: Río Tortuguero; OESTE: Bananera Tortuguero S.A.
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios

Easements

servidumbre agrícola
Servidumbre agrícola; ancho 7 metros; límite de propiedad
Citation: 347-16388-01-0002-001
  • EXP: 26-002534-1209-CJ; Juzgado de Cobro de Pococí.
  • Referencias: R.N. 2026208086, publicación 1 de 2.
  • Jueza: Lilliana Elisa Garro Sánchez (10 de agosto de 2026).
  • Pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
  • Publicación del edicto dos veces con la primera publicación al menos cinco días antes de la fecha fijada para la subasta.
Case Number26-002534-1209-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffRONNY RAFAEL BARRANTES HERNÁNDEZ
DefendantANGELLA JASIRI NARANJO ZUÑIGA
CourtJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Court LocationPococí, Limón
JudgeLilliana Elisa Garro Sánchez
PositionJueza
Issued in10 de agosto de 2026
Date2026-08-10

Edicto de remate hipotecario en Limón: finca en Cariari, Pococí, matrícula 126118, superficie 13,281 m2, base 2,400,000 CRC; remates subsecuentes 1,800,000 CRC (75%) y 600,000 CRC (25%), fechas 9/11/2026; 17/11/2026; 25/11/2026; pago con cheque certificado; publicación del edicto: dos veces; expediente de ejecución hipotecaria de Ronny Rafael Barrantes Hernández contra Angella Jasiri Naranjo Zúniga; Juzgado de Cobro de Pococí. Referencia N° 2026208086, publicación 1 de 2.

  • Notas sobre la forma de pago: cheque certificado emitido a favor del despacho.
  • Publicación del edicto: dos veces, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • El inmueble se remata libre de gravámenes hipotecarios, pero con reservas y restricciones citadas.
  • Las especificaciones de colindancias y área deben verificarse en el registro para evitar discrepancias.

article Original Auction Notice Text

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