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Terrain agricole de 1,3 ha à Pococí, Limón

location_onLimón, Pococí, Cariari
Propriété n° 0126118Dossier 26-002534-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Prochaine : 1re enchèrelun. 9 nov. 2026, 10:00 · dans 24 jours
Mise à prix2 400 000 ₡Dépôt : 1 200 000 ₡
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,18× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡13,3 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
Prochaine
calendar_today 9 novembre 2026
09 de noviembre de 2026
schedule 10:00
2 400 000 ₡
DOS MILLONES CUATROCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 17 novembre 2026
17 de noviembre de 2026
schedule 10:00
1 800 000 ₡
UN MILLÓN OCHOCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 25 novembre 2026
25 de noviembre de 2026
schedule 10:00
600 000 ₡
SEISCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix2 400 000 ₡
Dépôt de garantie1 200 000 ₡
2e enchère
Mise à prix1 800 000 ₡
Dépôt de garantie900 000 ₡
3e enchère
Mise à prix600 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
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Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Pococí · valeurs de août 2020
history Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡1 000/m²
Zone 702-05-R24 ·
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡1 000/m² (702-05-R24) et urbain ₡10 000/m² (702-05-U24 · Banamola). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (13 281 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 13,281 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡13 281 000
0,18×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est inférieure de 82 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
2e enchère17 nov. 2026
₡1 800 000· ₡136/m²0,14×
3e enchère25 nov. 2026
₡600 000· ₡45/m²0,05×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0126118
Quote-part000
Typeterreno de pasto
Plan cadastral713096572008
ProvinceLimón
CantonPococí
DistrictCariari
Emplacement completDistrito Cariari, Cantón Pococí, Provincia Limón
Superficie13,281 m2
Surface (m²)13,281 m²
NordNORTE: Jose Manuel Morales Castro y servidumbre agrícola, con ancho 7 metros
SudSUR: Río Tortuguero
EstESTE: Río Tortuguero
OuestOESTE: Bananera Tortuguero S.A.
Détail completNORTE: Jose Manuel Morales Castro y servidumbre agrícola con ancho 7 metros; SUR: Río Tortuguero; ESTE: Río Tortuguero; OESTE: Bananera Tortuguero S.A.
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios

Servitudes

servidumbre agrícola
Servidumbre agrícola; ancho 7 metros; límite de propiedad
Référence : 347-16388-01-0002-001
  • EXP: 26-002534-1209-CJ; Juzgado de Cobro de Pococí.
  • Referencias: R.N. 2026208086, publicación 1 de 2.
  • Jueza: Lilliana Elisa Garro Sánchez (10 de agosto de 2026).
  • Pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
  • Publicación del edicto dos veces con la primera publicación al menos cinco días antes de la fecha fijada para la subasta.
N° de dossier26-002534-1209-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurRONNY RAFAEL BARRANTES HERNÁNDEZ
DéfendeurANGELLA JASIRI NARANJO ZUÑIGA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Siège du tribunalPococí, Limón
JugeLilliana Elisa Garro Sánchez
FonctionJueza
Émis à10 de agosto de 2026
Date2026-08-10

Edicto de remate hipotecario en Limón: finca en Cariari, Pococí, matrícula 126118, superficie 13,281 m2, base 2,400,000 CRC; remates subsecuentes 1,800,000 CRC (75%) y 600,000 CRC (25%), fechas 9/11/2026; 17/11/2026; 25/11/2026; pago con cheque certificado; publicación del edicto: dos veces; expediente de ejecución hipotecaria de Ronny Rafael Barrantes Hernández contra Angella Jasiri Naranjo Zúniga; Juzgado de Cobro de Pococí. Referencia N° 2026208086, publicación 1 de 2.

  • Notas sobre la forma de pago: cheque certificado emitido a favor del despacho.
  • Publicación del edicto: dos veces, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • El inmueble se remata libre de gravámenes hipotecarios, pero con reservas y restricciones citadas.
  • Las especificaciones de colindancias y área deben verificarse en el registro para evitar discrepancias.

article Texte original de l'avis de vente

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