Ativo

Terreno agrícola de 1,3 ha em Pococí, Limón

location_onLimón, Pococí, Cariari
Matrícula 0126118Processo 26-002534-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Próximo: 1º leilãoseg., 9 de nov. de 2026, 10:00 · faltam 24 dias
Lance mínimo₡ 2.400.000Depósito: ₡ 1.200.000
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,18× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡13,3 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 9 de novembro de 2026
09 de noviembre de 2026
schedule 10:00
₡ 2.400.000
DOS MILLONES CUATROCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 17 de novembro de 2026
17 de noviembre de 2026
schedule 10:00
₡ 1.800.000
UN MILLÓN OCHOCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 25 de novembro de 2026
25 de noviembre de 2026
schedule 10:00
₡ 600.000
SEISCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 2.400.000
Depósito para participar₡ 1.200.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 1.800.000
Depósito para participar₡ 900.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 600.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

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Assessoria jurídica

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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Pococí · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡1.000/m²
Zona 702-05-R24 ·
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡1.000/m² (702-05-R24) e urbano ₡10.000/m² (702-05-U24 · Banamola). Mostramos o valor rural porque o terreno (13.281 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 13,281 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡13.281.000
0,18×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 82% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão17 de nov. de 2026
₡1.800.000· ₡136/m²0,14×
3º leilão25 de nov. de 2026
₡600.000· ₡45/m²0,05×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0126118
Fração000
Tipoterreno de pasto
Planta cadastral713096572008
ProvínciaLimón
CantãoPococí
DistritoCariari
Localização completaDistrito Cariari, Cantón Pococí, Provincia Limón
Medida13,281 m2
Área (m²)13,281 m²
NorteNORTE: Jose Manuel Morales Castro y servidumbre agrícola, con ancho 7 metros
SulSUR: Río Tortuguero
LesteESTE: Río Tortuguero
OesteOESTE: Bananera Tortuguero S.A.
Detalhe completoNORTE: Jose Manuel Morales Castro y servidumbre agrícola con ancho 7 metros; SUR: Río Tortuguero; ESTE: Río Tortuguero; OESTE: Bananera Tortuguero S.A.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios

Servidões

servidumbre agrícola
Servidumbre agrícola; ancho 7 metros; límite de propiedad
Referência: 347-16388-01-0002-001
  • EXP: 26-002534-1209-CJ; Juzgado de Cobro de Pococí.
  • Referencias: R.N. 2026208086, publicación 1 de 2.
  • Jueza: Lilliana Elisa Garro Sánchez (10 de agosto de 2026).
  • Pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
  • Publicación del edicto dos veces con la primera publicación al menos cinco días antes de la fecha fijada para la subasta.
Nº do processo26-002534-1209-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)RONNY RAFAEL BARRANTES HERNÁNDEZ
RéuANGELLA JASIRI NARANJO ZUÑIGA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Localização do tribunalPococí, Limón
JuizLilliana Elisa Garro Sánchez
CargoJueza
Emitido em10 de agosto de 2026
Data2026-08-10

Edicto de remate hipotecario en Limón: finca en Cariari, Pococí, matrícula 126118, superficie 13,281 m2, base 2,400,000 CRC; remates subsecuentes 1,800,000 CRC (75%) y 600,000 CRC (25%), fechas 9/11/2026; 17/11/2026; 25/11/2026; pago con cheque certificado; publicación del edicto: dos veces; expediente de ejecución hipotecaria de Ronny Rafael Barrantes Hernández contra Angella Jasiri Naranjo Zúniga; Juzgado de Cobro de Pococí. Referencia N° 2026208086, publicación 1 de 2.

  • Notas sobre la forma de pago: cheque certificado emitido a favor del despacho.
  • Publicación del edicto: dos veces, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • El inmueble se remata libre de gravámenes hipotecarios, pero con reservas y restricciones citadas.
  • Las especificaciones de colindancias y área deben verificarse en el registro para evitar discrepancias.

article Texto original do edital

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