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Land (102 m²) in Goicoechea, San José
San José, Goicoechea, Ipís
Property no. 0361284Case 26-002535-1338-CJJuzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.39× the tax value
Land ≈ ₡5.1 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
September 29, 2026
veintinueve de setiembre de dos mil veintiséis
once horas cero minutos
₡8,000,000
OCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
October 7, 2026
siete de octubre de dos mil veintiséis
once horas cero minutos
₡6,000,000
SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
October 15, 2026
quince de octubre de dos mil veintiséis
once horas cero minutos
₡2,000,000
DOS MILLONES DE COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡8,000,000
Deposit to bid₡4,000,000
2nd Auction
Base price₡6,000,000
Deposit to bid₡3,000,000
3rd Auction
Base price₡2,000,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Goicoechea · values from November 2016
This value map is from November 2016 (10 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡50,000/m²
Zone 108-07-U07 · Los Cuadros - La Lupita - Don Carlos
102 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡5,080,000
0.39×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 61% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca matrícula 361284, derecho 000, terreno PARA CONSTRUIR LOTE 118
Property / Registration No.0361284
Share000
Typeterreno PARA CONSTRUIR LOTE 118
Cadastral Survey Plan107798961989
Location and Size
ProvinceSan José
CantonGoicoechea
DistrictIpís
Full LocationDistrito Ipís, Cantón Goicoechea, Provincia San José
Size101.60 m2
Area (m²)101.6 m²
Boundaries
NorthLote 117
SouthLote 119
EastALAMEDA
WestLote 111
Full DetailNorte Lote 117; Sur Lote 119; Este Alameda; Oeste Lote 111
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
Auction Conditions
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Information
Case Number26-002535-1338-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffWALTER EDUARDO VALVERDE ARROYO
DefendantANIBAL DELBERTO OW GONZALEZ
CourtJuzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Court LocationSan José, Costa Rica
Issuance
JudgeMayra Yesenia Porras Solis
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in22 de mayo del año 2026
Date2026-05-22
Summary
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria. Inmueble finca del partido de San José, matrícula 361284, derecho 000, terreno para construir LOTE 118, ubicado en IPIS, Cantón Goicoechea, Provincia de San José. Área 101.60 m2. Primer remate: base 8,000,000 CRC, fecha 29/09/2026 a las 11:00; segundos remates si no hay oferentes: 07/10/2026 a las 11:00 base 6,000,000 CRC (75%); tercero: 15/10/2026 a las 11:00 base 2,000,000 CRC (25%). Pago con cheque certificado a favor de este despacho. Publicación de edicto dos veces, primera con mínimo cinco días de antelación. Expediente 26-002535-1338-CJ, Juzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Fecha: 22 de mayo de 2026. Firma: Mayra Yesenia Porras Solís.
General Notes
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, con una base de OCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número trescientos sesenta y un mil doscientos ochenta y cuatro, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE 118. Situada en el DISTRITO IPIS, CANTÓN GOICOECHEA, de la provincia de SAN JOSE. COLINDA: al NORTE LOTE 117; al SUR LOTE 119; al ESTE ALAMEDA y al OESTE LOTE 111. MIDE: CIENTO UN METROS CON SESENTA DECI METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del veintinueve de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del siete de octubre de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del quince de octubre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de WALTER EDUARDO VALVERDE ARROYO contra ANIBAL DELBERTO OW GONZALEZ EXP:26-002535-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 22 de mayo del año 2026. Mayra Yesenia Porras Solis, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026200532, publicación número: 1 de 2