Actif
Terrain de 102 m² à Goicoechea, San José
San José, Goicoechea, Ipís
Propriété n° 0361284Dossier 26-002535-1338-CJJuzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,39× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡5,1 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
29 septembre 2026
veintinueve de setiembre de dos mil veintiséis
once horas cero minutos
8 000 000 ₡
OCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
7 octobre 2026
siete de octubre de dos mil veintiséis
once horas cero minutos
6 000 000 ₡
SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
15 octobre 2026
quince de octubre de dos mil veintiséis
once horas cero minutos
2 000 000 ₡
DOS MILLONES DE COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix8 000 000 ₡
Dépôt de garantie4 000 000 ₡
2e enchère
Mise à prix6 000 000 ₡
Dépôt de garantie3 000 000 ₡
3e enchère
Mise à prix2 000 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Goicoechea · valeurs de novembre 2016
Cette carte des valeurs date de novembre 2016 (10 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡50 000/m²
Zone 108-07-U07 · Los Cuadros - La Lupita - Don Carlos
Terrain de 102 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡5 080 000
0,39×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 61 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca matrícula 361284, derecho 000, terreno PARA CONSTRUIR LOTE 118
N° de propriété (finca)0361284
Quote-part000
Typeterreno PARA CONSTRUIR LOTE 118
Plan cadastral107798961989
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonGoicoechea
DistrictIpís
Emplacement completDistrito Ipís, Cantón Goicoechea, Provincia San José
Superficie101.60 m2
Surface (m²)101.6 m²
Limites
NordLote 117
SudLote 119
EstALAMEDA
OuestLote 111
Détail completNorte Lote 117; Sur Lote 119; Este Alameda; Oeste Lote 111
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
Conditions de la vente
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-002535-1338-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurWALTER EDUARDO VALVERDE ARROYO
DéfendeurANIBAL DELBERTO OW GONZALEZ
TribunalJuzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
Émission
JugeMayra Yesenia Porras Solis
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à22 de mayo del año 2026
Date2026-05-22
Résumé
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria. Inmueble finca del partido de San José, matrícula 361284, derecho 000, terreno para construir LOTE 118, ubicado en IPIS, Cantón Goicoechea, Provincia de San José. Área 101.60 m2. Primer remate: base 8,000,000 CRC, fecha 29/09/2026 a las 11:00; segundos remates si no hay oferentes: 07/10/2026 a las 11:00 base 6,000,000 CRC (75%); tercero: 15/10/2026 a las 11:00 base 2,000,000 CRC (25%). Pago con cheque certificado a favor de este despacho. Publicación de edicto dos veces, primera con mínimo cinco días de antelación. Expediente 26-002535-1338-CJ, Juzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Fecha: 22 de mayo de 2026. Firma: Mayra Yesenia Porras Solís.
Notes générales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, con una base de OCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número trescientos sesenta y un mil doscientos ochenta y cuatro, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE 118. Situada en el DISTRITO IPIS, CANTÓN GOICOECHEA, de la provincia de SAN JOSE. COLINDA: al NORTE LOTE 117; al SUR LOTE 119; al ESTE ALAMEDA y al OESTE LOTE 111. MIDE: CIENTO UN METROS CON SESENTA DECI METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del veintinueve de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del siete de octubre de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del quince de octubre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de WALTER EDUARDO VALVERDE ARROYO contra ANIBAL DELBERTO OW GONZALEZ EXP:26-002535-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 22 de mayo del año 2026. Mayra Yesenia Porras Solis, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026200532, publicación número: 1 de 2