Ativo

Terreno de 102 m² em Goicoechea, San José

location_onSan José, Goicoechea, Ipís
Matrícula 0361284Processo 26-002535-1338-CJJuzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 15 de out. de 2026, 11:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,39× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡5,1 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 29 de setembro de 2026
veintinueve de setiembre de dos mil veintiséis
schedule once horas cero minutos
₡ 8.000.000
OCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 7 de outubro de 2026
siete de octubre de dos mil veintiséis
schedule once horas cero minutos
₡ 6.000.000
SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 15 de outubro de 2026
quince de octubre de dos mil veintiséis
schedule once horas cero minutos
₡ 2.000.000
DOS MILLONES DE COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 8.000.000
Depósito para participar₡ 4.000.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 6.000.000
Depósito para participar₡ 3.000.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.000.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Goicoechea · valores de novembro de 2016
history Este mapa de valores é de novembro de 2016 (10 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡50.000/m²
Zona 108-07-U07 · Los Cuadros - La Lupita - Don Carlos
Terreno de 102 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡5.080.000
0,39×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 61% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão29 de set. de 2026
₡8.000.000· ₡78.740/m²1,57×
2º leilão7 de out. de 2026
₡6.000.000· ₡59.055/m²1,18×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0361284
Fração000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR LOTE 118
Planta cadastral107798961989
ProvínciaSan José
CantãoGoicoechea
DistritoIpís
Localização completaDistrito Ipís, Cantón Goicoechea, Provincia San José
Medida101.60 m2
Área (m²)101.6 m²
NorteLote 117
SulLote 119
LesteALAMEDA
OesteLote 111
Detalhe completoNorte Lote 117; Sur Lote 119; Este Alameda; Oeste Lote 111
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotaçõeslibre de anotaciones
  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Nº do processo26-002535-1338-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)WALTER EDUARDO VALVERDE ARROYO
RéuANIBAL DELBERTO OW GONZALEZ
TribunalJuzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
JuizMayra Yesenia Porras Solis
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em22 de mayo del año 2026
Data2026-05-22

Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria. Inmueble finca del partido de San José, matrícula 361284, derecho 000, terreno para construir LOTE 118, ubicado en IPIS, Cantón Goicoechea, Provincia de San José. Área 101.60 m2. Primer remate: base 8,000,000 CRC, fecha 29/09/2026 a las 11:00; segundos remates si no hay oferentes: 07/10/2026 a las 11:00 base 6,000,000 CRC (75%); tercero: 15/10/2026 a las 11:00 base 2,000,000 CRC (25%). Pago con cheque certificado a favor de este despacho. Publicación de edicto dos veces, primera con mínimo cinco días de antelación. Expediente 26-002535-1338-CJ, Juzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Fecha: 22 de mayo de 2026. Firma: Mayra Yesenia Porras Solís.

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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