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Land (398 m²) in San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, La Tigra
Property no. 0532629Case 26-002543-1202-CJJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
The scheduled auctions have passed (the last one was on Mon, Sep 28, 2026, 9:30 AM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.36× the tax value
Land ≈ ₡5.6 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today September 9, 2026
nueve horas treinta minutos del nueve de setiembre de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
₡10,452,950.65
DIEZ MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA Y DOS MIL NOVECIENTOS CINCUENTA COLONES CON SESENTA Y CINCO CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today September 18, 2026
dieciocho de setiembre de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
SIETE MILLONES OCHOCIENTA TREINTA Y NUEVE MIL SETECIENTOS DOCE COLONES CON NOVENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today September 28, 2026
veintiocho de setiembre de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
₡2,000,637.66
DOS MILLONES SEISCIENTOS TREINTA Y SIETE COLONES CON SESENTA Y SEIS CÉNTIMOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡10,452,951
Deposit to bid₡5,226,475
3rd Auction
Base price₡2,000,638
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · San Carlos · values from August 2020
history This value map is from August 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡14,000/m²
Zone 210-08-U02 · El Futuro
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡14,000/m² (210-08-U02) and rural ₡2,500/m² (210-08-R02 · San José). The urban value is shown because the land (398 m²) is closer to the typical lot in that zone.
398 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡5,567,800
0.36×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 64% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionSep 9, 2026
₡10,452,951· ₡26,284/m²1.88×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0532629
Registry provinceCOOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO ALIANZA DE PÉREZ ZELEDÓN R.L
Share000
Typeterreno para construir
Cadastral Survey PlanA-1188107-2007
ProvinceAlajuela
CantonSan Carlos
DistrictLa Tigra
Full LocationDistrito 8-La Tigra, Cantón 10-San Carlos, Provincia De Alajuela
Size397.7 m2
Area (m²)397.7 m²
NorthHERIBERTO VILLEGAS ZUÑIGA
SouthCALLE PUBLICA CON 20 METROS DE FRENTE
EastHERIBERTO VILLEGAS ZUÑIGA
WestLILLIAM VILLEGAS VARELA
Full DetailNorte: HERIBERTO VILLEGAS ZUÑIGA; Sur: CALLE PUBLICA CON 20 METROS DE FRENTE; Este: HERIBERTO VILLEGAS ZUÑIGA; Oeste: LILLIAM VILLEGAS VARELA
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
  • La finca es descrita como terreno para construir ubicada en La Tigra, San Carlos, Alajuela.
  • La subasta está programada en tres remates con bases progresivas.
  • Si no hay postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del dieciocho de setiembre de dos mil veintiséis con la base de 7,839,712.99 CRC
  • Si continúa sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del veintiocho de setiembre de dos mil veintiséis con la base de 2,000,637.66 CRC
  • Si se paga con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Case Number26-002543-1202-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffCOOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO ALIANZA DE PÉREZ ZELEDÓN R.L
DefendantHAIZEL GINETH VILLEGAS BARAHONA
CourtJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Court LocationAlajuela, Costa Rica
JudgeBridley Rodríguez Aguilar
PositionJuez/a Decisor/a
Issued inocho horas con seis minutos del treinta de Julio del dos mil veintiséis
Date2026-07-30

Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria de la Cooperativa de Ahorro y Crédito Alianza de Pérez Zeledón R.L. contra Haizel Ginet Villegas Barahona. Remate de finca en Alajuela, San Carlos, La Tigra, inscrita bajo matrícula 532629-000, terreno para construir.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Original Auction Notice Text

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