edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-002549-1202-CJ
Alajuela, San Carlos, Quesada
Precio Base (1º Remate) CRC 5,000,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores es de agosto de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡10,000/m²
Zona 210-01-U17 · San José de La
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡10,000/m² (210-01-U17) y rural ₡5,000/m² (210-01-R17 · San Vicente - Montaña). Se muestra el urbano porque el terreno (1 870 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 1,870 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡18,696,000
0.07×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 93 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-002549-1202-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteOCKEECHOBEE S.A.
DemandadoWILLIAM ANTONIO MIRANDA ARAYA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Ubicación del JuzgadoAlajuela, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
September 11, 2026
las catorce horas cero minutos del once de setiembre de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
CRC 5,000,000
BASE: CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
September 22, 2022
las catorce horas cero minutos del veintidós de setiembre de dos mil veintidós
catorce horas cero minutos
CRC 3,750,000
BASE: TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
September 30, 2026
las catorce horas cero minutos del treinta de setiembre de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
CRC 1,250,000
BASE: UN MILLÓN DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 5,000,000
Depósito para participarCRC 2,500,000
2º Remate
BaseCRC 3,750,000
Depósito para participarCRC 1,875,000
3º Remate
BaseCRC 1,250,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca en el partido de ALAJUELA, matrícula 167702-000, terreno de potrero
Finca / Matrícula0167702
Derecho000
Tipoterreno de potrero
Plano CatastradoA-0779509-2002
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónSan Carlos
DistritoQuesada
Ubicación CompletaDistrito 1-Quesada, Cantón 10-San Carlos, Provincia De Alajuela
MedidaMIL OCHOCIENTOS SESENTA Y NUEVE METROS CON SESENTA DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)1,869.6 m²
Linderos
NorteNorte: Everardo Roberto Miranda Araya
SurSur: Calle Publica
EsteEste: Vianney Gonzalez Miranda
OesteOeste: Calle Publica
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE EVERARDO ROBERTO MIRANDA ARAYA; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE VIANNEY GONZALEZ MIRANDA y al OESTE CALLE PUBLICA. NOROESTE: CALLE PRIVADA DEL RESTO.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnotacionesSIN ANOTACIONES
Servidumbres
Servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada citada en el edicto
Cita: 306-10191-01-0002-001
Observaciones Detalladas
- Base de CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero con servidumbre trasladada.
- Finca: Matrícula 167702-000, plano A-0779509-2002, terreno de potrero.
- Ubicación: Distrito 1-QUESADA, Cantón 10-SAN CARLOS, Provincia de ALAJUELA.
- Linderos: Norte Everardo Miranda Araya; Sur Calle Publica; Este Vianney Gonzalez Miranda; Oeste Calle Publica; Noroeste Calle Privada del Resto.
- Superficie: 1,869.60 m2.
- Referencia N°: 2026206344, Publicación 1 de 2.
Condiciones del Remate
- Pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas; la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- El remate se realiza en el marco del Proceso de Ejecución Hipotecaria de OCKEECHOBEE S.A. contra WILLIAM ANTONIO MIRANDA ARAYA.
Emisión
JuezHellen Gutiérrez Desanti
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido enDieciseis horas con veintiuno minutos del cuatro de Agosto del dos mil veintiséis
Fecha2026-08-04
Resumen
Edicto de remate judicial por ejecución hipotecaria en Alajuela. Parte demandante: OCKEECHOBEE S.A. contra William Antonio Miranda Araya. Finca matrícula 167702-000 en Alajuela, con base de remate inicial de 5,000,000 CRC, con servidumbre trasladada y tres remates subsecuentes con bases descendentes; emisión por Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela. Publicación N° 2026206344, Edicto 1 de 2.
Notas Generales
- Pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas; la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por orden en Proceso de Ejecución Hipotecaria de OCKEECHOBEE S.A. contra WILLIAM ANTONIO MIRANDA ARAYA.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 306-10191-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 167702-000 la cual es terreno DE POTRERO. Situada en el DISTRITO 1-QUESADA, CANTÓN 10-SAN CARLOS de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE EVERARDO ROBERTO MIRANDA ARAYA; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE VIANNEY GONZALEZ MIRANDA y al OESTE CALLE PUBLICA. NOROESTE: CALLE PRIVADA DEL RESTO. MIDE: MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y NUEVE METROS CON SESENTA DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: A-0779509-2002. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del once de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del veintidós de setiembre de dos mil veintidós con la base de TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del treinta de setiembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de OCKEECHOBEE S.A. contra WILLIAM ANTONIO MIRANDA ARAYA EXP:26-002549-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: dieciseis horas con veintiuno minutos del cuatro de Agosto del dos mil veintiseis. Hellen Gutiérrez Desanti, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026206344, publicación número: 1 de 2