Actif
Terrain agricole de 1 870 m² à San Carlos, Alajuela
Alajuela, San Carlos, Quesada
Propriété n° 0167702Dossier 26-002549-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,07× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡18,7 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
11 septembre 2026
las catorce horas cero minutos del once de setiembre de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
5 000 000 ₡
BASE: CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
22 septembre 2022
las catorce horas cero minutos del veintidós de setiembre de dos mil veintidós
catorce horas cero minutos
3 750 000 ₡
BASE: TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
30 septembre 2026
las catorce horas cero minutos del treinta de setiembre de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
1 250 000 ₡
BASE: UN MILLÓN DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix5 000 000 ₡
Dépôt de garantie2 500 000 ₡
2e enchère
Mise à prix3 750 000 ₡
Dépôt de garantie1 875 000 ₡
3e enchère
Mise à prix1 250 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Carlos · valeurs de août 2020
Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡10 000/m²
Zone 210-01-U17 · San José de La
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡10 000/m² (210-01-U17) et rural ₡5 000/m² (210-01-R17 · San Vicente - Montaña). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (1 870 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 1,870 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡18 696 000
0,07×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 93 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca en el partido de ALAJUELA, matrícula 167702-000, terreno de potrero
N° de propriété (finca)0167702
Quote-part000
Typeterreno de potrero
Plan cadastralA-0779509-2002
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonSan Carlos
DistrictQuesada
Emplacement completDistrito 1-Quesada, Cantón 10-San Carlos, Provincia De Alajuela
SuperficieMIL OCHOCIENTOS SESENTA Y NUEVE METROS CON SESENTA DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)1,869.6 m²
Limites
NordNorte: Everardo Roberto Miranda Araya
SudSur: Calle Publica
EstEste: Vianney Gonzalez Miranda
OuestOeste: Calle Publica
Détail completCOLINDA: al NORTE EVERARDO ROBERTO MIRANDA ARAYA; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE VIANNEY GONZALEZ MIRANDA y al OESTE CALLE PUBLICA. NOROESTE: CALLE PRIVADA DEL RESTO.
Charges et annotations
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnnotationsSIN ANOTACIONES
Servitudes
Servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada citada en el edicto
Référence : 306-10191-01-0002-001
Observations détaillées
- Base de CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero con servidumbre trasladada.
- Finca: Matrícula 167702-000, plano A-0779509-2002, terreno de potrero.
- Ubicación: Distrito 1-QUESADA, Cantón 10-SAN CARLOS, Provincia de ALAJUELA.
- Linderos: Norte Everardo Miranda Araya; Sur Calle Publica; Este Vianney Gonzalez Miranda; Oeste Calle Publica; Noroeste Calle Privada del Resto.
- Superficie: 1,869.60 m2.
- Referencia N°: 2026206344, Publicación 1 de 2.
Conditions de la vente
- Pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas; la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- El remate se realiza en el marco del Proceso de Ejecución Hipotecaria de OCKEECHOBEE S.A. contra WILLIAM ANTONIO MIRANDA ARAYA.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-002549-1202-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurOCKEECHOBEE S.A.
DéfendeurWILLIAM ANTONIO MIRANDA ARAYA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Siège du tribunalAlajuela, Costa Rica
Émission
JugeHellen Gutiérrez Desanti
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àDieciseis horas con veintiuno minutos del cuatro de Agosto del dos mil veintiséis
Date2026-08-04
Résumé
Edicto de remate judicial por ejecución hipotecaria en Alajuela. Parte demandante: OCKEECHOBEE S.A. contra William Antonio Miranda Araya. Finca matrícula 167702-000 en Alajuela, con base de remate inicial de 5,000,000 CRC, con servidumbre trasladada y tres remates subsecuentes con bases descendentes; emisión por Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela. Publicación N° 2026206344, Edicto 1 de 2.
Notes générales
- Pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas; la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por orden en Proceso de Ejecución Hipotecaria de OCKEECHOBEE S.A. contra WILLIAM ANTONIO MIRANDA ARAYA.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 306-10191-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 167702-000 la cual es terreno DE POTRERO. Situada en el DISTRITO 1-QUESADA, CANTÓN 10-SAN CARLOS de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE EVERARDO ROBERTO MIRANDA ARAYA; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE VIANNEY GONZALEZ MIRANDA y al OESTE CALLE PUBLICA. NOROESTE: CALLE PRIVADA DEL RESTO. MIDE: MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y NUEVE METROS CON SESENTA DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: A-0779509-2002. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del once de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del veintidós de setiembre de dos mil veintidós con la base de TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del treinta de setiembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de OCKEECHOBEE S.A. contra WILLIAM ANTONIO MIRANDA ARAYA EXP:26-002549-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: dieciseis horas con veintiuno minutos del cuatro de Agosto del dos mil veintiseis. Hellen Gutiérrez Desanti, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026206344, publicación número: 1 de 2