Ativo
Terreno agrícola de 1.870 m² em San Carlos, Alajuela
Alajuela, San Carlos, Quesada
Matrícula 0167702Processo 26-002549-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,07× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡18,7 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
11 de setembro de 2026
las catorce horas cero minutos del once de setiembre de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
₡ 5.000.000
BASE: CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
22 de setembro de 2022
las catorce horas cero minutos del veintidós de setiembre de dos mil veintidós
catorce horas cero minutos
₡ 3.750.000
BASE: TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
30 de setembro de 2026
las catorce horas cero minutos del treinta de setiembre de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
₡ 1.250.000
BASE: UN MILLÓN DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 5.000.000
Depósito para participar₡ 2.500.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 3.750.000
Depósito para participar₡ 1.875.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.250.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡10.000/m²
Zona 210-01-U17 · San José de La
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡10.000/m² (210-01-U17) e rural ₡5.000/m² (210-01-R17 · San Vicente - Montaña). Mostramos o valor urbano porque o terreno (1.870 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 1,870 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡18.696.000
0,07×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 93% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca en el partido de ALAJUELA, matrícula 167702-000, terreno de potrero
Matrícula (finca)0167702
Fração000
Tipoterreno de potrero
Planta cadastralA-0779509-2002
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Carlos
DistritoQuesada
Localização completaDistrito 1-Quesada, Cantón 10-San Carlos, Provincia De Alajuela
MedidaMIL OCHOCIENTOS SESENTA Y NUEVE METROS CON SESENTA DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)1,869.6 m²
Limites
NorteNorte: Everardo Roberto Miranda Araya
SulSur: Calle Publica
LesteEste: Vianney Gonzalez Miranda
OesteOeste: Calle Publica
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE EVERARDO ROBERTO MIRANDA ARAYA; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE VIANNEY GONZALEZ MIRANDA y al OESTE CALLE PUBLICA. NOROESTE: CALLE PRIVADA DEL RESTO.
Ônus e anotações
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnotaçõesSIN ANOTACIONES
Servidões
Servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada citada en el edicto
Referência: 306-10191-01-0002-001
Observações detalhadas
- Base de CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero con servidumbre trasladada.
- Finca: Matrícula 167702-000, plano A-0779509-2002, terreno de potrero.
- Ubicación: Distrito 1-QUESADA, Cantón 10-SAN CARLOS, Provincia de ALAJUELA.
- Linderos: Norte Everardo Miranda Araya; Sur Calle Publica; Este Vianney Gonzalez Miranda; Oeste Calle Publica; Noroeste Calle Privada del Resto.
- Superficie: 1,869.60 m2.
- Referencia N°: 2026206344, Publicación 1 de 2.
Condições do leilão
- Pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas; la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- El remate se realiza en el marco del Proceso de Ejecución Hipotecaria de OCKEECHOBEE S.A. contra WILLIAM ANTONIO MIRANDA ARAYA.
Informações do processo
Nº do processo26-002549-1202-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)OCKEECHOBEE S.A.
RéuWILLIAM ANTONIO MIRANDA ARAYA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalAlajuela, Costa Rica
Emissão
JuizHellen Gutiérrez Desanti
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emDieciseis horas con veintiuno minutos del cuatro de Agosto del dos mil veintiséis
Data2026-08-04
Resumo
Edicto de remate judicial por ejecución hipotecaria en Alajuela. Parte demandante: OCKEECHOBEE S.A. contra William Antonio Miranda Araya. Finca matrícula 167702-000 en Alajuela, con base de remate inicial de 5,000,000 CRC, con servidumbre trasladada y tres remates subsecuentes con bases descendentes; emisión por Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela. Publicación N° 2026206344, Edicto 1 de 2.
Notas gerais
- Pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas; la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por orden en Proceso de Ejecución Hipotecaria de OCKEECHOBEE S.A. contra WILLIAM ANTONIO MIRANDA ARAYA.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 306-10191-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 167702-000 la cual es terreno DE POTRERO. Situada en el DISTRITO 1-QUESADA, CANTÓN 10-SAN CARLOS de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE EVERARDO ROBERTO MIRANDA ARAYA; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE VIANNEY GONZALEZ MIRANDA y al OESTE CALLE PUBLICA. NOROESTE: CALLE PRIVADA DEL RESTO. MIDE: MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y NUEVE METROS CON SESENTA DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: A-0779509-2002. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del once de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del veintidós de setiembre de dos mil veintidós con la base de TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del treinta de setiembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de OCKEECHOBEE S.A. contra WILLIAM ANTONIO MIRANDA ARAYA EXP:26-002549-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: dieciseis horas con veintiuno minutos del cuatro de Agosto del dos mil veintiseis. Hellen Gutiérrez Desanti, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026206344, publicación número: 1 de 2