edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-002551-1202-CJ
Alajuela, San Carlos, Quesada
Precio Base (1º Remate) CRC 17,153,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores es de agosto de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡80,000/m²
Zona 210-01-U23 · Cruce Cedral
Terreno de 250 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡20,036,000
0.86×
Por debajo del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 14 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-002551-1202-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO
DemandadoSTEPHANIE ROJAS GRANADOS
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Ubicación del JuzgadoAlajuela, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
October 29, 2026
catorce horas treinta minutos del veintinueve de octubre de dos mil veintiséis
14:30
CRC 17,153,000
DIECISIETE MILLONES CIENTO CINCUENTA Y TRES MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
November 6, 2026
catorce horas treinta minutos del seis de noviembre de dos mil veintiséis
14:30
CRC 12,864,800
DOCE MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% del avalúo
3º Remate
November 16, 2026
catorce horas treinta minutos del dieciséis de noviembre de dos mil veintiséis
14:30
CRC 4,288,250
CUATRO MILLONES DOSCIENTOS OCHENTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 17,153,000
Depósito para participarCRC 8,576,500
2º Remate
BaseCRC 12,864,800
Depósito para participarCRC 6,432,400
3º Remate
BaseCRC 4,288,250
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — LOTE-4 TERRENO PARA CONSTRUIR
Finca / Matrícula0464067
PartidoMUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Plano CatastradoA-1157145-2007
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónSan Carlos
DistritoQuesada
Ubicación CompletaDistrito Quesada, Cantón San Carlos, Provincia Alajuela, Costa Rica
Medida250.45 m²
Área (m²)250.45 m²
Linderos
NorteLOTE-3
SurLOTE-5
EsteLOTE-6
OesteCALLE PUBLICA
Detalle CompletoCOLINDA: NORTE LOTE-3; SUR LOTE-5; ESTE LOTE-6; OESTE CALLE PUBLICA
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
Servidumbres
SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
servidumbre de aguas pluviales
Cita: 2010-71788-01-0032-001
Observaciones Detalladas
- Referencia N°: 2026210083
- Publicación 1 de 2
Condiciones del Remate
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
- MUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO contra STEPHANIE ROJAS GRANADOS
- Base original 17,153,000 CRC
Emisión
JuezViviana Salas Hernandez
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido ensiete horas con cincuenta minutos del veinticinco de Agosto del dos mil veintiseis
Fecha2026-08-25
Resumen
Edicto de subasta en proceso de ejecución hipotecaria de MUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO contra Stephanie Rojas Granados, finca matrícula 464067-000 (LOTE-4, terreno para construir) ubicada en Quesada, San Carlos, Alajuela, con base original 17,153,000 CRC y ceder reservas/restricciones y servidumbre de aguas pluviales; fechas de remate: 29-10-2026, 06-11-2026 y 16-11-2026.
Notas Generales
- NOTAS: Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de DIECISIETE MILLONES CIENTO CINCUENTA Y TRES MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 274-06578-01-0901-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 390-05837-01-0902-001, SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 2010-71788-01-0032-001; sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula número 464067-000, la cual es terreno LOTE-4 TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 1-QUESADA, CANTÓN 10-SAN CARLOS, de la provincia de Alajuela. COLINDA: al NORTE: LOTE-3, SUR: LOTE-5, ESTE: LOTE-6, OESTE: CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 10 M MIDE: DOSCIENTOS CINCUENTA METROS CON CUARENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS, PLANO: A-1157145-2007. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del veintinueve de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del seis de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DOCE MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del dieciséis de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES DOSCIENTOS OCHENTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO contra STEPHANIE ROJAS GRANADOS EXP:26-002551-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: siete horas con cincuenta minutos del veinticinco de Agosto del dos mil veintiseis. Viviana Salas Hernandez, Juez/a Decisor/a. NOTAS: Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Referencia N°: 2026210083, publicación número: 1 de 2