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Land (250 m²) in San Carlos, Alajuela
Alajuela, San Carlos, Quesada
Property no. 0464067Case 26-002551-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.86× the tax value
Land ≈ ₡20 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
October 29, 2026
catorce horas treinta minutos del veintinueve de octubre de dos mil veintiséis
14:30
₡17,153,000
DIECISIETE MILLONES CIENTO CINCUENTA Y TRES MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
November 6, 2026
catorce horas treinta minutos del seis de noviembre de dos mil veintiséis
14:30
₡12,864,750
DOCE MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% of the appraisal
3rd Auction
November 16, 2026
catorce horas treinta minutos del dieciséis de noviembre de dos mil veintiséis
14:30
₡4,288,250
CUATRO MILLONES DOSCIENTOS OCHENTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡17,153,000
Deposit to bid₡8,576,500
2nd Auction
Base price₡12,864,750
Deposit to bid₡6,432,375
3rd Auction
Base price₡4,288,250
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · San Carlos · values from August 2020
This value map is from August 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡80,000/m²
Zone 210-01-U23 · Cruce Cedral
250 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡20,036,000
0.86×
Below the tax-assessed value
The 1st auction base price is 14% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — LOTE-4 TERRENO PARA CONSTRUIR
Property / Registration No.0464067
Registry provinceMUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO
Share000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Cadastral Survey PlanA-1157145-2007
Location and Size
ProvinceAlajuela
CantonSan Carlos
DistrictQuesada
Full LocationDistrito Quesada, Cantón San Carlos, Provincia Alajuela, Costa Rica
Size250.45 m²
Area (m²)250.45 m²
Boundaries
NorthLOTE-3
SouthLOTE-5
EastLOTE-6
WestCALLE PUBLICA
Full DetailCOLINDA: NORTE LOTE-3; SUR LOTE-5; ESTE LOTE-6; OESTE CALLE PUBLICA
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes hipotecarios
Easements
SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
servidumbre de aguas pluviales
Citation: 2010-71788-01-0032-001
Detailed Observations
- Referencia N°: 2026210083
- Publicación 1 de 2
Auction Conditions
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
- MUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO contra STEPHANIE ROJAS GRANADOS
- Base original 17,153,000 CRC
Case Information
Case Number26-002551-1202-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffMUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO
DefendantSTEPHANIE ROJAS GRANADOS
CourtJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Court LocationAlajuela, Costa Rica
Issuance
JudgeViviana Salas Hernandez
PositionJuez/a Decisor/a
Issued insiete horas con cincuenta minutos del veinticinco de Agosto del dos mil veintiseis
Date2026-08-25
Summary
Edicto de subasta en proceso de ejecución hipotecaria de MUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO contra Stephanie Rojas Granados, finca matrícula 464067-000 (LOTE-4, terreno para construir) ubicada en Quesada, San Carlos, Alajuela, con base original 17,153,000 CRC y ceder reservas/restricciones y servidumbre de aguas pluviales; fechas de remate: 29-10-2026, 06-11-2026 y 16-11-2026.
General Notes
- NOTAS: Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de DIECISIETE MILLONES CIENTO CINCUENTA Y TRES MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 274-06578-01-0901-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 390-05837-01-0902-001, SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 2010-71788-01-0032-001; sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula número 464067-000, la cual es terreno LOTE-4 TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 1-QUESADA, CANTÓN 10-SAN CARLOS, de la provincia de Alajuela. COLINDA: al NORTE: LOTE-3, SUR: LOTE-5, ESTE: LOTE-6, OESTE: CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 10 M MIDE: DOSCIENTOS CINCUENTA METROS CON CUARENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS, PLANO: A-1157145-2007. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del veintinueve de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del seis de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DOCE MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del dieciséis de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES DOSCIENTOS OCHENTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO contra STEPHANIE ROJAS GRANADOS EXP:26-002551-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: siete horas con cincuenta minutos del veinticinco de Agosto del dos mil veintiseis. Viviana Salas Hernandez, Juez/a Decisor/a. NOTAS: Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Referencia N°: 2026210083, publicación número: 1 de 2