Ativo
Terreno de 250 m² em San Carlos, Alajuela
Alajuela, San Carlos, Quesada
Matrícula 0464067Processo 26-002551-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,86× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡20 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
29 de outubro de 2026
catorce horas treinta minutos del veintinueve de octubre de dos mil veintiséis
14:30
₡ 17.153.000
DIECISIETE MILLONES CIENTO CINCUENTA Y TRES MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
6 de novembro de 2026
catorce horas treinta minutos del seis de noviembre de dos mil veintiséis
14:30
₡ 12.864.750
DOCE MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
16 de novembro de 2026
catorce horas treinta minutos del dieciséis de noviembre de dos mil veintiséis
14:30
₡ 4.288.250
CUATRO MILLONES DOSCIENTOS OCHENTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 17.153.000
Depósito para participar₡ 8.576.500
2º leilão
Lance mínimo₡ 12.864.750
Depósito para participar₡ 6.432.375
3º leilão
Lance mínimo₡ 4.288.250
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡80.000/m²
Zona 210-01-U23 · Cruce Cedral
Terreno de 250 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡20.036.000
0,86×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 14% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — LOTE-4 TERRENO PARA CONSTRUIR
Matrícula (finca)0464067
Província do registroMUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastralA-1157145-2007
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Carlos
DistritoQuesada
Localização completaDistrito Quesada, Cantón San Carlos, Provincia Alajuela, Costa Rica
Medida250.45 m²
Área (m²)250.45 m²
Limites
NorteLOTE-3
SulLOTE-5
LesteLOTE-6
OesteCALLE PUBLICA
Detalhe completoCOLINDA: NORTE LOTE-3; SUR LOTE-5; ESTE LOTE-6; OESTE CALLE PUBLICA
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
servidumbre de aguas pluviales
Referência: 2010-71788-01-0032-001
Observações detalhadas
- Referencia N°: 2026210083
- Publicación 1 de 2
Condições do leilão
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
- MUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO contra STEPHANIE ROJAS GRANADOS
- Base original 17,153,000 CRC
Informações do processo
Nº do processo26-002551-1202-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO
RéuSTEPHANIE ROJAS GRANADOS
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalAlajuela, Costa Rica
Emissão
JuizViviana Salas Hernandez
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emsiete horas con cincuenta minutos del veinticinco de Agosto del dos mil veintiseis
Data2026-08-25
Resumo
Edicto de subasta en proceso de ejecución hipotecaria de MUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO contra Stephanie Rojas Granados, finca matrícula 464067-000 (LOTE-4, terreno para construir) ubicada en Quesada, San Carlos, Alajuela, con base original 17,153,000 CRC y ceder reservas/restricciones y servidumbre de aguas pluviales; fechas de remate: 29-10-2026, 06-11-2026 y 16-11-2026.
Notas gerais
- NOTAS: Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de DIECISIETE MILLONES CIENTO CINCUENTA Y TRES MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 274-06578-01-0901-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 390-05837-01-0902-001, SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 2010-71788-01-0032-001; sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula número 464067-000, la cual es terreno LOTE-4 TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 1-QUESADA, CANTÓN 10-SAN CARLOS, de la provincia de Alajuela. COLINDA: al NORTE: LOTE-3, SUR: LOTE-5, ESTE: LOTE-6, OESTE: CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 10 M MIDE: DOSCIENTOS CINCUENTA METROS CON CUARENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS, PLANO: A-1157145-2007. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del veintinueve de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del seis de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DOCE MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del dieciséis de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES DOSCIENTOS OCHENTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO contra STEPHANIE ROJAS GRANADOS EXP:26-002551-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: siete horas con cincuenta minutos del veinticinco de Agosto del dos mil veintiseis. Viviana Salas Hernandez, Juez/a Decisor/a. NOTAS: Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Referencia N°: 2026210083, publicación número: 1 de 2