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Land (352 m²) in Pococí, Limón
Limón, Pococí, Guápiles
Property no. 0069366Case 26-002562-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.42× the tax value
Land ≈ ₡21.1 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
October 15, 2026
quince de octubre de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡11,720,846.5
ONCE MILLONES SETECIENTOS VEINTE MIL OCHOCIENTOS CUARENTA Y SEIS COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
October 23, 2026
veintitrés de octubre de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡8,790,634.88
OCHO MILLONES SETECIENTOS NOVENTA MIL SEISCIENTOS TREINTA Y CUATRO COLONES CON OCHENTA OCHO CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
November 2, 2026
dos de noviembre de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡2,930,211.63
DOS MILLONES NOVECIENTOS TREINTA MIL DOSCIENTOS ONCE COLONES CON SESENTA Y TRES CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡11,720,847
Deposit to bid₡5,860,423
2nd Auction
Base price₡8,790,635
Deposit to bid₡4,395,317
3rd Auction
Base price₡2,930,212
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
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Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Pococí · values from August 2020
This value map is from August 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡60,000/m²
Zone 702-01-U36 · Coca Cola - Standard
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡60,000/m² (702-01-U36) and urban ₡10,000/m² (702-01-U35 · Zona Industrial). The urban value is shown because the land (352 m²) is closer to the typical lot in that zone.
352 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡21,126,000
0.42×
Below the tax-assessed value
The 2nd auction base price is 58% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — FINCA del partido Limón, LOTE-20, matrícula 69366
Property / Registration No.0069366
Share000
TypeTerreno para construir LOTE-20
Cadastral Survey PlanL-0305531-1996
Location and Size
ProvinceLimón
CantonPococí
DistrictGuápiles
Full LocationDistrito 1-Guápiles, Cantón Pococí, Provincia De Limón
SizeTRESCIENTOS CINCUENTA Y DOS METROS CON DIEZ DECÍMETROS CUADRADOS
Area (m²)352.1 m²
Boundaries
NorthLOTE-21
SouthLOTE-19
EastAGROPECUARIA TORO AMARILLO SOCIEDAD ANONIMA
WestCALLE PUBLICA CON 10 METROS
Full DetailNorte: LOTE-21; Sur: LOTE-19; Este: AGROPECUARIA TORO AMARILLO SOCIEDAD ANONIMA; Oeste: CALLE PUBLICA CON 10 METROS.
Encumbrances and Annotations
MortgagesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnnotationsNINGUNA
Easements
Servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada citada en el edicto.
Citation: 245-02970-01-0901-002
Detailed Observations
- Finca ubicada en zona catastrada.
- Plano L-0305531-1996.
- Mide 352.10 m2.
- Matrícula 69366.
Auction Conditions
- Se debe emitir cheque certificado a favor de este despacho.
- Las publicaciones son dos veces consecutivas con al menos cinco días de antelación.
- Si no hay postores, habrá segunda y tercera subastas.
Case Information
Case Number26-002562-1209-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO NACIONAL COSTA RICA
DefendantLIDIA DEL CARMEN CRUZ
CourtJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Court LocationPococí, Limón
Issuance
JudgeEida Virginia Madrigal Camacho
PositionJuez/a Decisor/a
Issued in15 de julio de 2026
Date2026-07-15
Summary
Edicto de remate judicial en Pococí, Limón: finca matrícula 69366, base de 11,720,846.50 CRC, libre de gravámenes hipotecarios, pero con servidumbre trasladada citada: 245-02970-01-0901-002. Remate en el marco del Proceso de Ejecución Hipotecaria de Banco Nacional de Costa Rica contra Lidia Del Carmen Cruz. EXP: 26-002562-1209-CJ, Juzgado de Cobro de Pococí. 15 de julio de 2026. Juez: Eida Virginia Madrigal Camacho. Referencia N°: 2026205629, publicación número: 1 de 2.
General Notes
- Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de ONCE MILLONES SETECIENTOS VEINTE MIL OCHOCIENTOS CUARENTA Y SEIS COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 245-02970-01-0901-002; sáquese a remate la finca del partido de Limón, matrícula número sesenta y nueve mil trescientos sesenta y seis, derecho cero cero cero, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE-20. SITUADA EN EL DISTRITO 1-GUÁPILES CANTON 2-POCOCI DE LA PROVINCIA DE LIMON. FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA. LINDEROS: al NORTE: LOTE-21, al SUR: LOTE-19, al ESTE: AGROPECUARIA TORO AMARILLO SOCIEDAD ANONIMA, al OESTE: CALLE PUBLICA CON 10 METROS. MIDE: TRESCIENTOS CINCUENTA Y DOS METROS CON DIEZ DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: L-0305531-1996. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del quince de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del veintitrés de octubre de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES SETECIENTOS NOVENTA MIL SEISCIENTOS TREINTA Y CUATRO COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del dos de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES NOVECIENTOS TREINTA MIL DOSCIENTOS ONCE COLONES CON SESENTA Y TRES CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL COSTA RICA contra LIDIA DEL CARMEN CRUZ. EXP:26-002562-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 15 de julio del año 2026. Eida Virginia Madrigal Camacho, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026205629, publicación número: 1 de 2