Ativo
Terreno de 352 m² em Pococí, Limón
Limón, Pococí, Guápiles
Matrícula 0069366Processo 26-002562-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,42× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡21,1 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
15 de outubro de 2026
quince de octubre de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡ 11.720.846,5
ONCE MILLONES SETECIENTOS VEINTE MIL OCHOCIENTOS CUARENTA Y SEIS COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
23 de outubro de 2026
veintitrés de octubre de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡ 8.790.634,88
OCHO MILLONES SETECIENTOS NOVENTA MIL SEISCIENTOS TREINTA Y CUATRO COLONES CON OCHENTA OCHO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
2 de novembro de 2026
dos de noviembre de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡ 2.930.211,63
DOS MILLONES NOVECIENTOS TREINTA MIL DOSCIENTOS ONCE COLONES CON SESENTA Y TRES CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 11.720.847
Depósito para participar₡ 5.860.423
2º leilão
Lance mínimo₡ 8.790.635
Depósito para participar₡ 4.395.317
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.930.212
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Pococí · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡60.000/m²
Zona 702-01-U36 · Coca Cola - Standard
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡60.000/m² (702-01-U36) e urbano ₡10.000/m² (702-01-U35 · Zona Industrial). Mostramos o valor urbano porque o terreno (352 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 352 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡21.126.000
0,42×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 2º leilão fica 58% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — FINCA del partido Limón, LOTE-20, matrícula 69366
Matrícula (finca)0069366
Fração000
TipoTerreno para construir LOTE-20
Planta cadastralL-0305531-1996
Localização e medida
ProvínciaLimón
CantãoPococí
DistritoGuápiles
Localização completaDistrito 1-Guápiles, Cantón Pococí, Provincia De Limón
MedidaTRESCIENTOS CINCUENTA Y DOS METROS CON DIEZ DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)352.1 m²
Limites
NorteLOTE-21
SulLOTE-19
LesteAGROPECUARIA TORO AMARILLO SOCIEDAD ANONIMA
OesteCALLE PUBLICA CON 10 METROS
Detalhe completoNorte: LOTE-21; Sur: LOTE-19; Este: AGROPECUARIA TORO AMARILLO SOCIEDAD ANONIMA; Oeste: CALLE PUBLICA CON 10 METROS.
Ônus e anotações
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnotaçõesNINGUNA
Servidões
Servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada citada en el edicto.
Referência: 245-02970-01-0901-002
Observações detalhadas
- Finca ubicada en zona catastrada.
- Plano L-0305531-1996.
- Mide 352.10 m2.
- Matrícula 69366.
Condições do leilão
- Se debe emitir cheque certificado a favor de este despacho.
- Las publicaciones son dos veces consecutivas con al menos cinco días de antelación.
- Si no hay postores, habrá segunda y tercera subastas.
Informações do processo
Nº do processo26-002562-1209-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO NACIONAL COSTA RICA
RéuLIDIA DEL CARMEN CRUZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Localização do tribunalPococí, Limón
Emissão
JuizEida Virginia Madrigal Camacho
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em15 de julio de 2026
Data2026-07-15
Resumo
Edicto de remate judicial en Pococí, Limón: finca matrícula 69366, base de 11,720,846.50 CRC, libre de gravámenes hipotecarios, pero con servidumbre trasladada citada: 245-02970-01-0901-002. Remate en el marco del Proceso de Ejecución Hipotecaria de Banco Nacional de Costa Rica contra Lidia Del Carmen Cruz. EXP: 26-002562-1209-CJ, Juzgado de Cobro de Pococí. 15 de julio de 2026. Juez: Eida Virginia Madrigal Camacho. Referencia N°: 2026205629, publicación número: 1 de 2.
Notas gerais
- Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de ONCE MILLONES SETECIENTOS VEINTE MIL OCHOCIENTOS CUARENTA Y SEIS COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 245-02970-01-0901-002; sáquese a remate la finca del partido de Limón, matrícula número sesenta y nueve mil trescientos sesenta y seis, derecho cero cero cero, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE-20. SITUADA EN EL DISTRITO 1-GUÁPILES CANTON 2-POCOCI DE LA PROVINCIA DE LIMON. FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA. LINDEROS: al NORTE: LOTE-21, al SUR: LOTE-19, al ESTE: AGROPECUARIA TORO AMARILLO SOCIEDAD ANONIMA, al OESTE: CALLE PUBLICA CON 10 METROS. MIDE: TRESCIENTOS CINCUENTA Y DOS METROS CON DIEZ DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: L-0305531-1996. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del quince de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del veintitrés de octubre de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES SETECIENTOS NOVENTA MIL SEISCIENTOS TREINTA Y CUATRO COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del dos de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES NOVECIENTOS TREINTA MIL DOSCIENTOS ONCE COLONES CON SESENTA Y TRES CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL COSTA RICA contra LIDIA DEL CARMEN CRUZ. EXP:26-002562-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 15 de julio del año 2026. Eida Virginia Madrigal Camacho, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026205629, publicación número: 1 de 2