edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-002564-1202-CJ
Alajuela, San Carlos, Pocosol
Precio Base (1º Remate) CRC 7,500,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores es de agosto de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡10,000/m²
Zona 210-13-U05 · Santa María
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡10,000/m² (210-13-U05) y rural ₡1,600/m² (210-13-R05 · Buenos Aires). Se muestra el urbano porque el terreno (409 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 409 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡4,090,000
1.38×
Por encima del valor fiscal
La base del 2.º remate queda un 38 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-002564-1202-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / Demandante3101628523 S.A
DemandadoMANYUR FRANCISCO CARMONA ARIAS
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Ubicación del JuzgadoALAJUELA
Cronograma de Remates
1º Remate
October 8, 2026
08 de octubre de 2026
08:00
CRC 7,500,000
Siete millones quinientos mil colones exactos
100% del avalúo
2º Remate
October 16, 2026
16 de octubre de 2026
08:00
CRC 5,625,000
Cinco millones seiscientos veinticinco mil colones exactos
75% del avalúo
3º Remate
October 26, 2026
26 de octubre de 2026
08:00
CRC 1,870,000
Un millón ochocientos setenta mil colones exactos
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 7,500,000
Depósito para participarCRC 3,750,000
2º Remate
BaseCRC 5,625,000
Depósito para participarCRC 2,812,500
3º Remate
BaseCRC 1,870,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1
Finca / Matrícula0543157
PartidoAlajuela
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Plano CatastradoA-1884926-2016
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónSan Carlos
DistritoPocosol
Ubicación CompletaAlajuela, San Carlos, Pocosol
MedidaCUATROCIENTOS NUEVE METROS CUADRADOS
Área (m²)409 m²
Linderos
NorteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 19.66 DECIMETROS LINEALES
SurROCIO ENRIQUEZ PARRA
EsteDEIMAR ARIAS PICADO
OesteCECILIA ENRIQUEZ PARRA
Detalle CompletoNORTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 19.66 decímetros; SUR: Rocio Enriquez Parra; ESTE: Deimar Arias Picado; OESTE: Cecilia Enriquez Parra
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Observaciones Detalladas
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de 3101628523 S.A contra MANYUR FRANCISCO CARMONA ARIAS EXP:26-002564-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA.
- Hora y fecha de emisión: diez horas con cuarenta y cuatro minutos del diecisiete de Agosto del dos mil veintiseis.
Condiciones del Remate
- Condiciones citadas: 360-02769-01-0811-001
- Cheque certificado emitido a favor de este despacho
Emisión
JuezBridley Rodríguez Aguilar
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido endiez horas con cuarenta y cuatro minutos del diecisiete de Agosto del dos mil veintiseis
Fecha2026-08-17
Resumen
Edicto de remate hipotecario en Alajuela para finca matrícula 543157-000, con base de 7,500,000 CRC; remates programados para 08-10-2026, 16-10-2026 y 26-10-2026; proceso de ejecución hipotecaria entre 3101628523 S.A y Manyur Francisco Carmona Arias; juez Bridley Rodríguez Aguilar.
Notas Generales
- Base de siete millones quinientos mil colones exactos, libre de gravámenes hipotecarios, pero con Condiciones citadas: 360-02769-01-0811-001.
- Sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula número 543157-000, la cual es terreno NATURALEZA: PARA CONSTRUIR, situada en el DISTRITO 13-POCOSOL, CANTÓN 10-SAN CARLOS, de la provincia de Alajuela.
- COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 19.66 DECIMETROS LINEALES; al SUR ROCIO ENRIQUEZ PARRA; al ESTE DEIMAR ARIAS PICADO y al OESTE CECILIA ENRIQUEZ PARRA.
- MIDE: CUATROCIENTOS NUEVE METROS CUADRADOS.
- Plano: A-1884926-2016.
- Hora y fecha de emisión: diez horas con cuarenta y cuatro minutos del diecisiete de Agosto del dos mil veintiseis.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CONDICIONES CITAS: 360-02769-01-0811-001; sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula número 543157-000, la cual es terreno NATURALEZA: PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO 13-POCOSOL, CANTÓN 10-SAN CARLOS, de la provincia de Alajuela.- COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 19.66 DECIMETROS LINEALES; al SUR ROCIO ENRIQUEZ PARRA; al ESTE DEIMAR ARIAS PICADO y al OESTE CECILIA ENRIQUEZ PARRA .- MIDE: CUATROCIENTOS NUEVE METROS CUADRADOS PLANO:A-1884926-2016. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del ocho de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del dieciséis de octubre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del veintiséis de octubre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de 3101628523 S.A contra MANYUR FRANCISCO CARMONA ARIAS EXP:26-002564-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA.- Hora y fecha de emisión: diez horas con cuarenta y cuatro minutos del diecisiete de Agosto del dos mil veintiseis. Bridley Rodríguez Aguilar, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026207889, publicación número: 1 de 2