Ativo
Terreno de 409 m² em San Carlos, Alajuela
Alajuela, San Carlos, Pocosol
Matrícula 0543157Processo 26-002564-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,38× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡4,1 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
8 de outubro de 2026
08 de octubre de 2026
08:00
₡ 7.500.000
Siete millones quinientos mil colones exactos
100% da avaliação
2º leilão
16 de outubro de 2026
16 de octubre de 2026
08:00
₡ 5.625.000
Cinco millones seiscientos veinticinco mil colones exactos
75% da avaliação
3º leilão
26 de outubro de 2026
26 de octubre de 2026
08:00
₡ 1.870.000
Un millón ochocientos setenta mil colones exactos
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 7.500.000
Depósito para participar₡ 3.750.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 5.625.000
Depósito para participar₡ 2.812.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.870.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡10.000/m²
Zona 210-13-U05 · Santa María
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡10.000/m² (210-13-U05) e rural ₡1.600/m² (210-13-R05 · Buenos Aires). Mostramos o valor urbano porque o terreno (409 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 409 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡4.090.000
1,38×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 2º leilão fica 38% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1
Matrícula (finca)0543157
Província do registroAlajuela
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastralA-1884926-2016
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Carlos
DistritoPocosol
Localização completaAlajuela, San Carlos, Pocosol
MedidaCUATROCIENTOS NUEVE METROS CUADRADOS
Área (m²)409 m²
Limites
NorteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 19.66 DECIMETROS LINEALES
SulROCIO ENRIQUEZ PARRA
LesteDEIMAR ARIAS PICADO
OesteCECILIA ENRIQUEZ PARRA
Detalhe completoNORTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 19.66 decímetros; SUR: Rocio Enriquez Parra; ESTE: Deimar Arias Picado; OESTE: Cecilia Enriquez Parra
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Observações detalhadas
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de 3101628523 S.A contra MANYUR FRANCISCO CARMONA ARIAS EXP:26-002564-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA.
- Hora y fecha de emisión: diez horas con cuarenta y cuatro minutos del diecisiete de Agosto del dos mil veintiseis.
Condições do leilão
- Condiciones citadas: 360-02769-01-0811-001
- Cheque certificado emitido a favor de este despacho
Informações do processo
Nº do processo26-002564-1202-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)3101628523 S.A
RéuMANYUR FRANCISCO CARMONA ARIAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalALAJUELA
Emissão
JuizBridley Rodríguez Aguilar
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emdiez horas con cuarenta y cuatro minutos del diecisiete de Agosto del dos mil veintiseis
Data2026-08-17
Resumo
Edicto de remate hipotecario en Alajuela para finca matrícula 543157-000, con base de 7,500,000 CRC; remates programados para 08-10-2026, 16-10-2026 y 26-10-2026; proceso de ejecución hipotecaria entre 3101628523 S.A y Manyur Francisco Carmona Arias; juez Bridley Rodríguez Aguilar.
Notas gerais
- Base de siete millones quinientos mil colones exactos, libre de gravámenes hipotecarios, pero con Condiciones citadas: 360-02769-01-0811-001.
- Sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula número 543157-000, la cual es terreno NATURALEZA: PARA CONSTRUIR, situada en el DISTRITO 13-POCOSOL, CANTÓN 10-SAN CARLOS, de la provincia de Alajuela.
- COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 19.66 DECIMETROS LINEALES; al SUR ROCIO ENRIQUEZ PARRA; al ESTE DEIMAR ARIAS PICADO y al OESTE CECILIA ENRIQUEZ PARRA.
- MIDE: CUATROCIENTOS NUEVE METROS CUADRADOS.
- Plano: A-1884926-2016.
- Hora y fecha de emisión: diez horas con cuarenta y cuatro minutos del diecisiete de Agosto del dos mil veintiseis.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CONDICIONES CITAS: 360-02769-01-0811-001; sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula número 543157-000, la cual es terreno NATURALEZA: PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO 13-POCOSOL, CANTÓN 10-SAN CARLOS, de la provincia de Alajuela.- COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 19.66 DECIMETROS LINEALES; al SUR ROCIO ENRIQUEZ PARRA; al ESTE DEIMAR ARIAS PICADO y al OESTE CECILIA ENRIQUEZ PARRA .- MIDE: CUATROCIENTOS NUEVE METROS CUADRADOS PLANO:A-1884926-2016. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del ocho de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del dieciséis de octubre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del veintiséis de octubre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de 3101628523 S.A contra MANYUR FRANCISCO CARMONA ARIAS EXP:26-002564-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA.- Hora y fecha de emisión: diez horas con cuarenta y cuatro minutos del diecisiete de Agosto del dos mil veintiseis. Bridley Rodríguez Aguilar, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026207889, publicación número: 1 de 2