Actif
Terrain de 300 m² à San Carlos, Alajuela
Alajuela, San Carlos, Pital
Propriété n° 0389762Dossier 26-002568-1202-CJJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,27× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡18 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
30 octobre 2026
30 de octubre de 2026
10:30
22 875 000 ₡
VEINTIDÓS MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
9 novembre 2026
9 de noviembre de 2026
10:30
17 156 250 ₡
DIECISIETE MILLONES CIENTO CINCUENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
17 novembre 2026
17 de noviembre de 2026
10:30
5 718 750 ₡
CINCO MILLONES SETECIENTOS DIECIOCHO MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix22 875 000 ₡
Dépôt de garantie11 437 500 ₡
2e enchère
Mise à prix17 156 250 ₡
Dépôt de garantie8 578 125 ₡
3e enchère
Mise à prix5 718 750 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Carlos · valeurs de août 2020
Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡60 000/m²
Zone 210-06-U02 · La Comarca
Terrain de 300 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡18 000 000
1,27×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 27 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Matrícula 389762-000
N° de propriété (finca)0389762
Province du registreAlajuela
Quote-part000
Typeterreno PARA CONSTRUIR
Plan cadastralA-0866279-2003
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonSan Carlos
DistrictPital
Emplacement completDistrito Pital, Cantón San Carlos, Provincia De Alajuela
SuperficieTRESCIENTOS METROS CUADRADOS
Surface (m²)300 m²
Limites
NordRANCHO RIO TORO S.A.
SudCALLE PUBLICA
EstILEANA Y EVA UGALDE ARCE
OuestRANCHO RIO TORO S.A.
Détail completCOLINDA: al NORTE: RANCHO RIO TORO S.A. SUR: CALLE PUBLICA ESTE: ILEANA Y EVA UGALDE ARCE OESTE: RANCHO RIO TORO S.A.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
Observations détaillées
- La finca con matrícula 389762-000 está en Alajuela, San Carlos, Pital.
- Mide 300 m2.
- Plano: A-0866279-2003.
- Remates programados: 30/10/2026 a las 10:30; 09/11/2026 a las 10:30; 17/11/2026 a las 10:30.
- Base de remate inicial: 22,875,000 CRC.
- Remate libre de gravámenes y anotaciones.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-002568-1202-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurOSCAR EUGENIO MARTIN CORTES ARIAS
DéfendeurMARIA LORELY ROJAS VASQUEZ
TribunalJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Siège du tribunalAlajuela, Costa Rica
Émission
JugeViviana Salas Hernandez
FonctionJuez Decisor/a
Émis àHora y fecha de emisión: ocho horas con veintinueve minutos del veintiocho de Agosto del dos mil veintiséis.
Date2026-08-28
Résumé
Edicto de remate judicial para la finca matrícula 389762-000 ubicada en San Carlos, Alajuela, en proceso de Ejecución Hipotecaria contra Maria Lorely Rojas Vasquez. Subastas programadas para 30-10-2026, 09-11-2026 y 17-11-2026, con bases 22,875,000 CRC; 17,156,250 CRC; 5,718,750 CRC. Emisión 28-08-2026, Juez Viviana Salas Hernandez.
Notes générales
- NOTAS: Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de VEINTIDÓS MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula número 389762-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO 6PITAL, CANTÓN 10-SAN CARLOS, de la provincia de Alajuela.- COLINDA: al NORTE: RANCHO RIO TORO S.A. SUR: CALLE PUBLICA ESTE: ILEANA Y EVA UGALDE ARCE OESTE: RANCHO RIO TORO S.A. MIDE: TRESCIENTOS METROS CUADRADOS PLANO: A-0866279-2003. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del treinta de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del nueve de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DIECISIETE MILLONES CIENTO CINCUENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES SETECIENTOS DIECIOCHO MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de OSCAR EUGENIO MARTIN CORTES ARIAS contra MARIA LORELY ROJAS VASQUEZ EXP:26-002568-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: ocho horas con veintinueve minutos del veintiocho de Agosto del dos mil veintiséis. Viviana Salas Hernandez, Juez/a Decisor/a NOTAS: Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Referencia N°: 2026211708, publicación número: 1 de 2