Ativo
Terreno de 300 m² em San Carlos, Alajuela
Alajuela, San Carlos, Pital
Matrícula 0389762Processo 26-002568-1202-CJJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,27× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡18 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
30 de outubro de 2026
30 de octubre de 2026
10:30
₡ 22.875.000
VEINTIDÓS MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
9 de novembro de 2026
9 de noviembre de 2026
10:30
₡ 17.156.250
DIECISIETE MILLONES CIENTO CINCUENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
17 de novembro de 2026
17 de noviembre de 2026
10:30
₡ 5.718.750
CINCO MILLONES SETECIENTOS DIECIOCHO MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 22.875.000
Depósito para participar₡ 11.437.500
2º leilão
Lance mínimo₡ 17.156.250
Depósito para participar₡ 8.578.125
3º leilão
Lance mínimo₡ 5.718.750
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
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Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡60.000/m²
Zona 210-06-U02 · La Comarca
Terreno de 300 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡18.000.000
1,27×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 27% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Matrícula 389762-000
Matrícula (finca)0389762
Província do registroAlajuela
Fração000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR
Planta cadastralA-0866279-2003
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Carlos
DistritoPital
Localização completaDistrito Pital, Cantón San Carlos, Provincia De Alajuela
MedidaTRESCIENTOS METROS CUADRADOS
Área (m²)300 m²
Limites
NorteRANCHO RIO TORO S.A.
SulCALLE PUBLICA
LesteILEANA Y EVA UGALDE ARCE
OesteRANCHO RIO TORO S.A.
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE: RANCHO RIO TORO S.A. SUR: CALLE PUBLICA ESTE: ILEANA Y EVA UGALDE ARCE OESTE: RANCHO RIO TORO S.A.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotaçõeslibre de anotaciones
Observações detalhadas
- La finca con matrícula 389762-000 está en Alajuela, San Carlos, Pital.
- Mide 300 m2.
- Plano: A-0866279-2003.
- Remates programados: 30/10/2026 a las 10:30; 09/11/2026 a las 10:30; 17/11/2026 a las 10:30.
- Base de remate inicial: 22,875,000 CRC.
- Remate libre de gravámenes y anotaciones.
Informações do processo
Nº do processo26-002568-1202-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)OSCAR EUGENIO MARTIN CORTES ARIAS
RéuMARIA LORELY ROJAS VASQUEZ
TribunalJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Localização do tribunalAlajuela, Costa Rica
Emissão
JuizViviana Salas Hernandez
CargoJuez Decisor/a
Emitido emHora y fecha de emisión: ocho horas con veintinueve minutos del veintiocho de Agosto del dos mil veintiséis.
Data2026-08-28
Resumo
Edicto de remate judicial para la finca matrícula 389762-000 ubicada en San Carlos, Alajuela, en proceso de Ejecución Hipotecaria contra Maria Lorely Rojas Vasquez. Subastas programadas para 30-10-2026, 09-11-2026 y 17-11-2026, con bases 22,875,000 CRC; 17,156,250 CRC; 5,718,750 CRC. Emisión 28-08-2026, Juez Viviana Salas Hernandez.
Notas gerais
- NOTAS: Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de VEINTIDÓS MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula número 389762-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO 6PITAL, CANTÓN 10-SAN CARLOS, de la provincia de Alajuela.- COLINDA: al NORTE: RANCHO RIO TORO S.A. SUR: CALLE PUBLICA ESTE: ILEANA Y EVA UGALDE ARCE OESTE: RANCHO RIO TORO S.A. MIDE: TRESCIENTOS METROS CUADRADOS PLANO: A-0866279-2003. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del treinta de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del nueve de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DIECISIETE MILLONES CIENTO CINCUENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES SETECIENTOS DIECIOCHO MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de OSCAR EUGENIO MARTIN CORTES ARIAS contra MARIA LORELY ROJAS VASQUEZ EXP:26-002568-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: ocho horas con veintinueve minutos del veintiocho de Agosto del dos mil veintiséis. Viviana Salas Hernandez, Juez/a Decisor/a NOTAS: Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Referencia N°: 2026211708, publicación número: 1 de 2