edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-002581-1202-CJ
Alajuela, San Carlos, Quesada
Precio Base (1º Remate) CRC 26,000,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores es de agosto de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡40,000/m²
Zona 210-01-U08 · La Paz
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡40,000/m² (210-01-U08) y rural ₡4,000/m² (210-01-R08 · Santa Fe). Se muestra el urbano porque el terreno (347 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 347 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡13,868,000
1.87×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 87 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-002581-1202-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteBANCO DE COSTA RICA
DemandadoBYRON EFREN TORRES UGALDE
JuzgadoJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Ubicación del JuzgadoAlajuela, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
November 4, 2026
cuatro de noviembre de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
CRC 26,000,000
VEINTISÉIS MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
November 12, 2026
doce de noviembre de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
CRC 19,500,000
DIECINUEVE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
November 20, 2026
veinte de noviembre de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
CRC 6,500,000
SEIS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 26,000,000
Depósito para participarCRC 13,000,000
2º Remate
BaseCRC 19,500,000
Depósito para participarCRC 9,750,000
3º Remate
BaseCRC 6,500,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca matrícula 367696-000, NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR
Finca / Matrícula0367696
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Plano CatastradoA-0662269-2000
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónSan Carlos
DistritoQuesada
Ubicación CompletaDistrito 1- Quesada, Cantón 10-San Carlos, Provincia De Alajuela
Medida346.7 m2
Área (m²)346.7 m²
Linderos
NorteNORTE: Rubén Hidalgo Chaves, Callejón de acceso con un frente a calle pública de 3 metros
SurSUR: Pedro Hidalgo Rodríguez
EsteESTE: Rubén Hidalgo Chaves y Efren Torres Rodríguez
OesteOESTE: Alfredo Rodríguez Barrientos
Detalle CompletoLinderos: Norte con Rubén Hidalgo Chaves (Callejón de acceso, frente a calle pública de 3 m); Sur con Pedro Hidalgo Rodríguez; Este con Rubén Hidalgo Chaves y Efren Torres Rodríguez; Oeste con Alfredo Rodríguez Barrientos.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnotacionesN/A
Servidumbres
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Traslado de servidumbre
Cita: CITAS: 301-10204-01-0002-001
Observaciones Detalladas
- La finca está libre de gravámenes hipotecarios, salvo la servidumbre trasladada citada.
- Notas de publicación: edicto publicado dos veces.
Condiciones del Remate
- Remate sujeto a las condiciones de la ejecución hipotecaria.
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
Emisión
JuezBridley Rodríguez Aguilar
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido enonce horas con cuarenta y nueve minutos del diecisiete de Setiembre del dos mil veintiseis
Fecha2026-09-17
Resumen
Edicto de remate hipotecario en Alajuela (matrícula 367696-000) en el marco de un proceso de ejecución hipotecaria entre Banco de Costa Rica y Byron Efren Torres Ugalde, con servidumbre trasladada citada y tres remates programados. Emitido el 17 de septiembre de 2026 por el Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela, Brigley Rodríguez Aguilar.
Notas Generales
- Citas: 301-10204-01-0002-001
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Hora y fecha de emisión: 11:49 del 17 de setiembre de 2026.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de VEINTISÉIS MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 301-10204-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula número 367696-000, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO 1- QUESADA, CANTÓN 10-SAN CARLOS, de la provincia de Alajuela.- COLINDA: al NORTE RUBEN HIDALGO CHAVES, CALLEJON DE ACCESO CON UN FRENTE A CALLE PUBLICA DE 3 METROS; al SUR PEDRO HIDALGO RODRIGUEZ; al ESTE RUBEN HIDALGO CHAVES Y EFREN TORRES RODRIGUEZ y al OESTE ALFREDO RODRIGUEZ BARRIENTOS.- MIDE: TRESCIENTOS CUARENTA Y SEIS METROS CON SIETE DECIMETROS CUADRADOS PLANO:A-0662269-2000. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del cuatro de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del doce de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DIECINUEVE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del veinte de noviembre de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra BYRON EFREN TORRES UGALDE EXP:26-002581-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA.- Hora y fecha de emisión: once horas con cuarenta y nueve minutos del diecisiete de Setiembre del dos mil veintiseis. Bridley Rodríguez Aguilar, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026210876, publicación número: 1 de 2