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Land (347 m²) in San Carlos, Alajuela
Alajuela, San Carlos, Quesada
Property no. 0367696Case 26-002581-1202-CJJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
1.87× the tax value
Land ≈ ₡13.9 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
November 4, 2026
cuatro de noviembre de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡26,000,000
VEINTISÉIS MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
November 12, 2026
doce de noviembre de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡19,500,000
DIECINUEVE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
November 20, 2026
veinte de noviembre de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡6,500,000
SEIS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡26,000,000
Deposit to bid₡13,000,000
2nd Auction
Base price₡19,500,000
Deposit to bid₡9,750,000
3rd Auction
Base price₡6,500,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · San Carlos · values from August 2020
This value map is from August 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡40,000/m²
Zone 210-01-U08 · La Paz
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡40,000/m² (210-01-U08) and rural ₡4,000/m² (210-01-R08 · Santa Fe). The urban value is shown because the land (347 m²) is closer to the typical lot in that zone.
347 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡13,868,000
1.87×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 87% above the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca matrícula 367696-000, NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR
Property / Registration No.0367696
Share000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Cadastral Survey PlanA-0662269-2000
Location and Size
ProvinceAlajuela
CantonSan Carlos
DistrictQuesada
Full LocationDistrito 1- Quesada, Cantón 10-San Carlos, Provincia De Alajuela
Size346.7 m2
Area (m²)346.7 m²
Boundaries
NorthNORTE: Rubén Hidalgo Chaves, Callejón de acceso con un frente a calle pública de 3 metros
SouthSUR: Pedro Hidalgo Rodríguez
EastESTE: Rubén Hidalgo Chaves y Efren Torres Rodríguez
WestOESTE: Alfredo Rodríguez Barrientos
Full DetailLinderos: Norte con Rubén Hidalgo Chaves (Callejón de acceso, frente a calle pública de 3 m); Sur con Pedro Hidalgo Rodríguez; Este con Rubén Hidalgo Chaves y Efren Torres Rodríguez; Oeste con Alfredo Rodríguez Barrientos.
Encumbrances and Annotations
MortgagesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnnotationsN/A
Easements
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Traslado de servidumbre
Citation: CITAS: 301-10204-01-0002-001
Detailed Observations
- La finca está libre de gravámenes hipotecarios, salvo la servidumbre trasladada citada.
- Notas de publicación: edicto publicado dos veces.
Auction Conditions
- Remate sujeto a las condiciones de la ejecución hipotecaria.
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
Case Information
Case Number26-002581-1202-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffBANCO DE COSTA RICA
DefendantBYRON EFREN TORRES UGALDE
CourtJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Court LocationAlajuela, Costa Rica
Issuance
JudgeBridley Rodríguez Aguilar
PositionJuez/a Decisor/a
Issued inonce horas con cuarenta y nueve minutos del diecisiete de Setiembre del dos mil veintiseis
Date2026-09-17
Summary
Edicto de remate hipotecario en Alajuela (matrícula 367696-000) en el marco de un proceso de ejecución hipotecaria entre Banco de Costa Rica y Byron Efren Torres Ugalde, con servidumbre trasladada citada y tres remates programados. Emitido el 17 de septiembre de 2026 por el Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela, Brigley Rodríguez Aguilar.
General Notes
- Citas: 301-10204-01-0002-001
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Hora y fecha de emisión: 11:49 del 17 de setiembre de 2026.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de VEINTISÉIS MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 301-10204-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula número 367696-000, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO 1- QUESADA, CANTÓN 10-SAN CARLOS, de la provincia de Alajuela.- COLINDA: al NORTE RUBEN HIDALGO CHAVES, CALLEJON DE ACCESO CON UN FRENTE A CALLE PUBLICA DE 3 METROS; al SUR PEDRO HIDALGO RODRIGUEZ; al ESTE RUBEN HIDALGO CHAVES Y EFREN TORRES RODRIGUEZ y al OESTE ALFREDO RODRIGUEZ BARRIENTOS.- MIDE: TRESCIENTOS CUARENTA Y SEIS METROS CON SIETE DECIMETROS CUADRADOS PLANO:A-0662269-2000. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del cuatro de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del doce de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DIECINUEVE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del veinte de noviembre de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra BYRON EFREN TORRES UGALDE EXP:26-002581-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA.- Hora y fecha de emisión: once horas con cuarenta y nueve minutos del diecisiete de Setiembre del dos mil veintiseis. Bridley Rodríguez Aguilar, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026210876, publicación número: 1 de 2